Кубань выбилась в лидеры по вводу складских помещений
Всего за указанный период в регионе было введено 98 тыс. кв. м складов или 28% от всего объема построенного в стране, подсчитали аналитики международной консалтинговой компании CBRE.
Всего на территории России в январе-июне ввели в эксплуатацию 347 тыс.кв. м складских помещений. «Это в 1,4 больше показателей прошлого года, когда на рынок вышло 233 тыс. кв. м», - отметили аналитики.
По объемам строительства за Краснодаром следуют Челябинск (24%) и Пенза (18%).
«До конца 2016г. на региональных рынках должно появится ещё около 200 тыс. кв. м новых складских площадей. Общий объём годового строительства ожидается на уровне 550 тыс. кв. м, что на 18% ниже результатов 2015г., и в целом соответствует нашим прогнозам на этот год», - отмечается в исследовании.
По оценкам директора отдела складских и индустриальных помещений CBRE в России Антона Алябьева, экспансия федеральных продуктовых сетей в регионах продолжается и поддерживает рынок складских помещений.
«Эта тенденция видна как в уже закрытых сделках, так и в довольно масштабных проектах, которые сейчас находятся в работе. В ближайшие 1,5-2 года мы ожидаем закрытия на рынке новых крупных сделок и сохранения общего уровня спроса на высоком уровне», - отмечает он.
По словам гендиректора Macon Realty Group Ильи Володько, резкий пиковый рост сданной в эксплуатацию недвижимости в этом сегменте — нормальное явление.
«Объектов на рынке строится немного, поэтому резкие всплески — нормальное явление. Такой всплеск может вызвать сдача в эксплуатацию одного крупного объекта или нескольких мелких. На Кубани рост объясняется двумя факторами — с одной стороны активно строят логистические центры федеральные ретейлеры, с другой — подобные проекты реализуются в рамках развития сельского хозяйства», - отмечает он.
По словам И.Володько, рынок качественной складской недвижимости высокого класса в регионе не насыщен.
«Если говорить об объектах, которые строятся для последующей сдачи в аренду, в сегменте складской недвижимости объектов высокого класса не так много и есть потенциал для развития. Спрос на такие склады устойчив, они успешно работают. Для заполнения ниши потребуется около 10-15 лет», - пояснил эксперт.
По данным на 2015г., общий объем предложения складских помещений в Краснодарском крае составляет 620 тыс. кв. м. Из них 390 тыс. кв. м приходится на склады класса С и D, 60 тыс. кв. м — на класс B и 170 тыс. кв. м — на класс А.
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
