Квартирное мошенничество: на застройщика двух ЖК в Краснодаре завели дело
Восемь руководителей и учредителей нескольких ростовских и краснодарских строительных компаний подозревают в мошенничестве в особо крупном размере.
Только в Краснодаре от их действий пострадало 416 участников долевого строительства, которым нанесен ущерб на сумму в 116,26 млн руб., сообщает пресс-служба ГУ МВД по Ростовской области. В Ростове-на-Дону число пострадавших участников долевого строительства достигло 979 человек, а ущерб составил более 1 млрд рублей.
В отношении восьмерых подозреваемых заведено уголовное дело по ч.4 ст. 159 УК РФ («Мошенничество»). На имущество фигурантов дела наложен арест с целью дальнейшего возмещения ущерба потерпевшим. Максимальное наказание, предусмотренное данной статьей Уголовного кодекса Российской Федерации - лишение свободы сроком до 10 лет.
Речь идет о застройщиках и генподрядчиках ростовского ЖК «Европейский» и краснодарских комплексов «Южный» и «Валентина», сообщает «Коммерсантъ-Юг». Фигурантами дела стали учредители и руководители строительных фирм ООО «Рубин», ООО «Новер», ООО «Строй cтарт», ООО «Югстройресурс», ООО «Донской альянс», ООО «Виктория», ООО «Рассветстройинвест».
По данным издания, пятеро обвиняемых — братья Вардан и Давид Исраеляны, Артур и Давид Поповы, а также Елена Домась — находятся в ростовском СИЗО. Татул Григорян заключен под домашний арест, беременная Жанна Тихонова находится под подпиской о невыезде, а Арсен Хабахов объявлен в федеральный розыск. Фигуранты дела причастны к различным эпизодам мошенничества (от трех до девяти у каждого).
ООО «Новер» выступало застройщиком краснодарских жилых комплексов «Южный» и «Валентина».
По данным сайтов агентств недвижимости, организация входила в группу компаний «Рассвет» в качестве заказчика, ООО «Рассвет» выступало застройщиком, а ООО «Ставспецстрой» — генеральным подрядчиком. Отмечалось, что группа компаний работала по всей территории Северного Кавказа, в частности, занималась строительством военного госпиталя в городе Моздок.
ЖК «Валентина» располагается на пересечении улиц Дзержинского и Гастелло. Предполагалось, что в его состав должны войти шесть «многоэтажек». ЖК «Южный» возводился в микрорайоне 9-й километр, в нем планировалось построить 7 домов. Часть зданий в обоих ЖК уже сдана в эксплуатацию.
В конце 2016г. на заседании краевой межведомственной комиссии по проблемам дольщиков были утверждены «дорожные карты» по 4 литеру комплекса «Южный» и 6 литеру ЖК «Валентина».
«Тридцать три несчастья»: проблемные «долгострои»
Сроки сдачи в эксплуатацию литеров группы компаний многократно затягивались и переносились, писали дольщики в тематических группах.
Застройщик также вел судебные разбирательства, в частности — с министерством обороны РФ. В 2012г. ведомство оспаривало законность строительства ЖК «Валентина». По данным «Коммерсанта», в Минобороны настаивали на том, что построенные на тот момент четыре 17-этажных здания были самовольно возведены на участке, принадлежащем квартирно-эксплуатационной части без согласования с ведомством.
В итоге был подан иск о признании права федеральной собственности на земельный участок площадью 24 тыс. кв. м, а также о признании 4 домов жилого комплекса «Валентина», расположенных на спорном участке, самовольным строением (с последующим сносом).
Возникали проблемы и с уже сданными литерами. Летом 2015г. пресс-служба администрации Краснодара сообщала, что жильцы жилых комплексов жаловались на несоответствие фактически построенных объектов и их благоустройства утвержденным проектам, в т.ч. в части организации парковок, озеленения и установки малых архитектурных форм на прилегающей территории, на перебои с работой инженерных сетей и коммуникаций, завышенные тарифы на некоторые виды ЖКУ.
По данным СПАРК», ООО «Новер» зарегистрировано в 2001г. в Республике Карачаево-Черкесия. Внастоящее время учредителем является Шахбан Гусейнов, ранее в качестве владельца в разные годы значился Давид Исраелян.
С 2010 по 2015 годы организация только дважды сработала с прибылью. Максимальную выручку компания получила в 2012г. – порядка 260,8 млн руб., убыток в тот же год составил 4,8 млн рублей. В 2013г. показатели составили соответственно 66,7 млн руб. и 20,2 млн рублей. В 2014г. выручка упала до 16,7 млн руб., а убыток оказался на уровне 12,8 млн рублей. В 2015г. выручка поднялась до 95 млн руб., прибыль зафиксирована в 989 тыс. рублей.
Фигурантам дела также принадлежит ряд зарегистрированных в Краснодарском крае компаний. В частности, владельцами ООО «Комфорт» (управляющая компания) значатся Вардан и Давид Исраеляны. Вардан Исраелян также владеет строительной организацией ООО «Альтера Проджект Билдер», гендиректором которой значится другая обвиняемая, Елена Домась. Давид Исраелян является совладельцем ООО «Има-Строй» и ООО «Группа Компаний «Рассвет».
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
