Прямой эфир

К сожалению, ваш браузер
не поддерживает
потоковое видео.

Попробуйте

установить Flash-плеер
Все новости Краснодар
Лента новостей 8:57 МСК
В ДТП с перевернувшимся автобусом участвовал работник прокуратуры Краснодар Вчера, 16:44 В Геленджике отключили воду из-за аварии на магистральном водопроводе Краснодар Вчера, 15:56 КПРФ объявила кандидатов в депутаты Госдумы от Кубани и Адыгеи Краснодар Вчера, 15:02 Проект газовой ТЭС в Тамани не нашел инвесторов Краснодар Вчера, 14:54 Чистая прибыль "ТМТП" по итогам 2015г. увеличилась в 7 раз Краснодар Вчера, 13:51 Курс евро на сегодня  вчера, 13:31 EUR ЦБ 71.942 -0.7162 Курс доллара на сегодня  вчера, 13:31 USD ЦБ 65.0588 -0.4699 ГК "ОТЭКО" вложит в модернизацию порта "Тамань" $2 млрд Краснодар Вчера, 11:13 В Туапсинском районе перевернулся автобус с туристами Краснодар Вчера, 11:10 ОНФ просит проверить безопасность нового участка для парусной школы Краснодар Вчера, 10:54 Южнороссийские пивовары приготовились к сокращению рынка Краснодар 24 июн, 18:21 Эксперты не нашли «гипса, крахмала и мыла» в южном молоке Краснодар 24 июн, 17:30 Власти Перми могут расторгнуть договор аренды земли с «Девелопмент-Юг» Краснодар 24 июн, 16:17 ОНФ Кубани направит обращение в Госдуму против запрета бэби-боксов в РФ Краснодар 24 июн, 15:57 СК Крыма возбудил дело из-за пожара в автобусе, следовавшего в Краснодар Краснодар 24 июн, 14:31 Бизнес-омбудсмен Кубани прогнозирует рост МСБ на патентах для самозанятых Краснодар 24 июн, 14:07 Тихорецкий машиностроительный завод будет выпускать трамваи Краснодар 24 июн, 11:58 В Анапе после сильного ливня с ветром восстановили электроснабжение Краснодар 24 июн, 09:37 Минсельхоз Кубани заявил о резком обострении ситуации с саранчой Краснодар 23 июн, 17:56 В Красноармейском районе ураган сорвал крышу здания администрации Краснодар 23 июн, 17:23 Кубань заняла второе место в РФ по увеличению объемов производства молока Краснодар 23 июн, 15:38 РБК Weekend: фестиваль книг Шуховская башня и парад "Леди на велосипеде" Краснодар 23 июн, 15:31 "Магнит" утвердил программу биржевых облигаций на 50 млрд рублей Краснодар 23 июн, 14:11 Краснодарский концерн «Покровский» купил активы «Разгуляя» Краснодар 23 июн, 11:56 Pierre Cardin рассматривает возможность производства одежды на Кубани Краснодар 23 июн, 10:06 Работавшего на Кубани врача из Италии подозревают в причинении смерти Краснодар 22 июн, 18:11 Краснодарский край в мае снизил госдолг на 900 млн рублей Краснодар 22 июн, 16:46 Главгосэкспертиза одобрила проект нового терминала в аэропорту Геленджика Краснодар 22 июн, 14:36 На Кубани создадут «дорожную карту» по развитию платежной системы «Мир» Краснодар 22 июн, 14:01 На Кубани начался сбор подписей против проведения ЛГБТ-фестиваля Краснодар 22 июн, 12:49 Сочи готовится к возможному нашествию марокканской саранчи Краснодар 22 июн, 11:17 На Кубани МЧС продлило экстренное предупреждение по сильной жаре Краснодар 22 июн, 10:53 В Сочи установили первые зарядки для электромобилей Краснодар 22 июн, 10:49 На авторский надзор за строительством моста в Крым направят 436 млн руб. Краснодар 22 июн, 09:22 В районе Керченской переправы объявлено штормовое предупреждение Краснодар 21 июн, 20:01 Продажи ОСАГО в Краснодарском крае в июне 2016г. выросли на 24% Краснодар 21 июн, 18:18 Кубань заняла третье место в стране по объему продаж подержанных авто Краснодар 21 июн, 17:38 В Краснодаре из OZ МОЛЛ эвакуировали 34 человека из-за пожара Краснодар 21 июн, 16:41 Развитие вопреки: как МСБ Кубани переживает кризис Краснодар 21 июн, 16:25 Евланов попросил ЦБ выбрать Краснодар символом новых купюр Краснодар 21 июн, 16:05 Аграрии Кубани в I кв. 2016г. вдвое сократили расходы на страхование Краснодар 21 июн, 15:18 На Кубани разработают «дорожные карты» по решению проблем долгостроев Краснодар 21 июн, 14:51 На Кубани ЛГБТ-организации намерены провести туристический фестиваль Краснодар 21 июн, 13:10 На Кубани долг за газ сократился до 2,6 млрд рублей Краснодар 21 июн, 10:51 В Геленджике при занятии дайвингом умер житель Краснодара Краснодар 20 июн, 16:34 Суд арестовал участок, выделенный под строительство базы ФК «Кубань» Краснодар 20 июн, 16:26 На Кубани пройдет внеплановая проверка детских лагерей Краснодар 20 июн, 14:54 В Краснодаре растет конкуренция среди доходных домов Краснодар 20 июн, 12:16 "Сумма" начнет строительство терминалов в порту "Тамань" в 2017г. Краснодар 20 июн, 11:54 Оборот розничной торговли на Кубани за 5 мес. сократился на 0,2% Краснодар 20 июн, 11:17 На Кубани реальные зарплаты за год сократились на 1,5% Краснодар 17 июн, 17:53 На дорогах Кубани установят 100 новых камер-невидимок Краснодар 17 июн, 14:36 Кубань сохранила 7 место в Нацрейтинге инвестиционного климата Краснодар 17 июн, 14:15 На Кубани выросло число застройщиков, затягивающих сроки сдачи объектов Краснодар 17 июн, 14:10 CLAAS и РФ на форуме в Петербурге подписали специнвестконтракт Краснодар 17 июн, 14:02 Краснодарские банкиры и МСБ ищут общий "язык кредитования" Краснодар 17 июн, 13:44 В Анапе неизвестные расстреляли автомобиль, один человек погиб Краснодар 17 июн, 11:18 В Краснодаре перенесли слушания по иску КПРФ к ветеранам Краснодар 17 июн, 10:24 Крупный производитель плодоовощных консервов на Юге продаст часть бизнеса Краснодар 16 июн, 17:59 РБК Weekend: Фестиваль рыбы и бойцовский турнир PRIME Selection Краснодар 16 июн, 17:37 Имущество ПАО "Геленджик-Банк" выставят на торги Краснодар 16 июн, 17:31 В Краснодаре начались слушания по делу о защите чести депутата Обухова Краснодар 16 июн, 13:41 Объем промпроизводства на Кубани за 5 мес. вырос на 0,9% Краснодар 16 июн, 12:25 "Крайинвестбанк" займет Новороссийску 100 млн рублей Краснодар 16 июн, 11:22 Ввод жилья на Кубани в январе-мае сократился на 20,5% Краснодар 16 июн, 11:06 За минувшие сутки на Кубани под колеса поездов попали 3 человека Краснодар 16 июн, 10:57 Экс-директора ОАО «Каневсксахар» осудили за мошенничество Краснодар 16 июн, 10:10 На Кубани в январе-мае увеличилось производство мяса, молока и яиц Краснодар 16 июн, 09:45 Более 317 тыс. жителей Юга России стали «невыездными» из-за долгов Краснодар 15 июн, 18:56 "Газпром межрегионгаз Майкоп" возглавил Руслан Арашуков Краснодар 15 июн, 18:14 Южные регионы вывели Россию в мировые лидеры по экспорту пшеницы Краснодар 15 июн, 18:10 КСП обнаружила отставания в графике работ при подготовке к ЧМ-2018 в Сочи Краснодар 15 июн, 17:10 По факту смерти женщины на аттракционе в Анапе возбудили уголовное дело Краснодар 15 июн, 17:04 ЗСК просит власть сохранить старейшую краевую коллекцию вина Краснодар 15 июн, 15:22 В кризис число мошеннических заявок на кредиты в ЮФО выросло в 2,2 раза Краснодар 15 июн, 13:56 В Лабинском районе легкомоторный самолет задел линию электропередач Краснодар 15 июн, 12:35 На напавших на Навального казаков в Анапе могут завести уголовное дело Краснодар 15 июн, 12:31 Кубань презентует на ПМЭФ-2016 региональные промпарки Краснодар 15 июн, 12:20 СМИ рассказали о сложностях санации "Крайинвестбанка" Краснодар 15 июн, 11:50 МЧС предупредило о возможных ливнях и грозах в Краснодарском крае Краснодар 15 июн, 11:13 На Кубани с 1 июля тарифы на коммунальные услуги подорожают на 4,1% Краснодар 15 июн, 10:31 РФПИ вложит 7 млрд руб. в реконструкцию М-4 от Ростова до Краснодара Краснодар 15 июн, 10:07 В Сочи определили размер выплат для пострадавших от стихии Краснодар 15 июн, 09:52 Дан Петреску снова будет тренировать футбольный клуб «Кубань» Краснодар 14 июн, 22:37 Власти Краснодара подали 622 иска о сносе самостроев Краснодар 14 июн, 19:47 Казаки требуют от фолк-группы "Маруся" не выступать в казачьей форме Краснодар 14 июн, 19:41 Кубанский инвестор построит тепличный комбинат в Адыгее Краснодар 14 июн, 18:24 Рекрутеры назвали самые высокооплачиваемые вакансии Кубани Краснодар 14 июн, 18:15 После долгого простоя на Кубани заработал сахарный завод «Курганинский» Краснодар 14 июн, 17:45 Fitch подтвердило рейтинг Кубани на уровне BB со стабильным прогнозом Краснодар 14 июн, 16:23 В Краснодаре ограничат движение на перекрестке Садовой и Промышленной Краснодар 14 июн, 15:57 Полицейские установили личность погибшей во время водного аттракциона Краснодар 14 июн, 15:21 Архитектор: Генплан — это медийный продукт, который нужно продвигать Краснодар Интервью, 14 июн, 15:07 Россельхознадзор пригрозил «Тандеру» штрафом в 120 тыс. руб. из-за икры Краснодар 14 июн, 14:35 В Анапе во время полета на парашюте погибла женщина от удара о катер Краснодар 14 июн, 14:00 В Геленджике снесли многоквартирный самострой Краснодар 14 июн, 13:04 "РЖД Тур" запустили первый чартерный поезд из Москвы в Сочи Краснодар 14 июн, 12:00 Международный пассажиропоток аэропортов Кубани сократился на 43% Краснодар 14 июн, 11:29 На Кубани в мае подорожали овощи, цемент и легковые машины Краснодар 14 июн, 10:02 В Адыгее приступили к уборке озимых зерновых раньше традиционных сроков Краснодар 10 июн, 17:28 В горах Апшеронского района Кубани нашли заблудившихся подростков Краснодар 10 июн, 14:25 Кубань представит на ПМЭФ инвестпроекты на сумму не менее 5 млрд рублей Краснодар 10 июн, 13:45 "Крайинвестбанк" займет Динскому району 146 млн рублей Краснодар 10 июн, 13:43 Немецкий PETKUS планирует вложить в производство на Кубани 20 млн евро Краснодар 10 июн, 13:17 Резидентами Восточной промзоны Краснодара станут 10 инвесторов Краснодар 10 июн, 12:44 Реконструкцию Шапсугского водохранилища планируют завершить в 2017г. Краснодар 10 июн, 11:54 РБК Weekend: День России, народные гулянья и «жестокие игры» Краснодар 10 июн, 10:42 В.Евланов: «Я хотел бы сдвинуть с мертвой точки «Краснодарский транзит» Краснодар Интервью, 10 июн, 09:15 Гособвинение попросило осудить Надежду Цапок на 7,5 лет Краснодар 9 июн, 18:59 В лесу Апшеронского района потерялись 6 подростков Краснодар 9 июн, 18:35 Власти Кубани пообещали облегчить операторам создание сетей связи Краснодар 9 июн, 16:39 На Кубани в 2016г. заложат 1,2 тыс. га новых виноградников Краснодар 9 июн, 16:37 МТС до конца 2016г. вложит в развитие сети 4G на Кубани 2,3 млрд рублей Краснодар 9 июн, 15:16 В Сочи нашли тело мужчины, погибшего во время схода селя Краснодар 9 июн, 15:02 Жители Юга России в мае cбавили финансовые и потребительские аппетиты Краснодар 9 июн, 13:01 Автомобильный холдинг Fresh Auto расширится на Юге Краснодар 9 июн, 12:18 Еще больше облигаций: Кубань пытается справиться с растущим госдолгом Краснодар 9 июн, 12:08 Инвестором завода "Седин" станет краснодарский "Нефтемаш" Краснодар 9 июн, 12:02 На Кубани ввели институт инвестиционных уполномоченных Краснодар 9 июн, 11:36 В Адыгее отметили рост количества личных подсобных хозяйств и фермеров Краснодар 9 июн, 09:49 В Сочи устранили крупную аварию на магистральном водоводе Краснодар 9 июн, 09:38 МЧС пообещало очистить сочинские села от завалов в течение трех дней Краснодар 8 июн, 19:27 Галицкий вложит 265 млн руб. в дорогу у стадиона для ФК «Краснодар» Краснодар 8 июн, 16:46 ФИФА начала продажу vip-билетов на матчи ЧМ-2018 в Сочи Краснодар 8 июн, 16:32 ВРП Кубани впервые вырос с начала года Краснодар 8 июн, 16:29 Адыгея привлечет туристов из Сочи новым железнодорожным маршрутом Краснодар 8 июн, 16:12 "Интел" подал иск о банкротстве на краснодарское ЗАО "Красная площадь" Краснодар 8 июн, 15:50 Сотрудников «Народного Кредита» обвинили в хищении у банка 180 млн рублей Краснодар 8 июн, 12:16 СМИ сообщили о приостановке финансирования Керченского моста Краснодар 8 июн, 12:00 Пострадавшие от стихии жители столицы Адыгеи получат по 10 тыс. рублей Краснодар 8 июн, 11:31 Банкиры рассказали, существует ли в кризис альтернатива кредитам Краснодар Интервью, 8 июн, 11:24 «ТехноНИКОЛЬ» завершил строительство «Завода ТЕХНО» в Ростовской области Краснодар 8 июн, 10:59 В горах Геленджика спасли двух заблудившихся туристов Краснодар 8 июн, 10:30 Прокуратура начала проверку по факту разлива нефти на Кубани Краснодар 7 июн, 20:29 На Кубани в 2016г. вопреки непогоде спрогнозировали рекордный урожай Краснодар 7 июн, 18:33 Жителей Темрюкского района предупредили о возможных подтоплениях Краснодар 7 июн, 16:54 В сочинском Марьино завершили восстановительные работы после схода селей Краснодар 7 июн, 15:13 SFT Group запустила на «Картонтаре» в Адыгее новую линию за 500 млн руб. Краснодар 7 июн, 14:57 В Сочи в разбившейся машине нашли ребенка с ножевыми ранениями Краснодар 7 июн, 14:44 Инвестор из КНР заинтересовался строительством платного дублера М-4 "Дон" Краснодар 7 июн, 14:09 "НМТП" в Iкв. 2016г. увеличил выручку по МСФО на 0,7% Краснодар 7 июн, 13:09 На новой развязке в районе Джубги открыли сквозное движение транспорта Краснодар 7 июн, 12:56 В Сочи восстановили электроснабжение пострадавших от ливней поселков Краснодар 7 июн, 12:03 Инфляция на Кубани в январе-мае 2016г. достигла 3,2% Краснодар 7 июн, 11:44 На Кубани не хватает бланков ОСАГО для работы единого агента РСА Краснодар 7 июн, 10:23 При падении легкомоторного самолета под Ростовом погиб житель Краснодара Краснодар 7 июн, 09:54 Пострадавшим от схода селей в Сочи выплатят по 100 тыс. рублей Краснодар 6 июн, 21:57 В Сочи открыли движение на пострадавшем от стихии мосту через Цуквадже Краснодар 6 июн, 21:47 Из аэропорта Краснодара не смог вылететь самолет в Тунис Краснодар 6 июн, 19:15 "Партия Роста" назвала кандидатов в Госдуму от Кубани моложе 35 лет Краснодар 6 июн, 19:14 Юрий Гриценко стал самым богатым вице-губернатором Кубани в 2015г. Краснодар 6 июн, 18:10 С начала 2016г. сбор плодов и ягод на Кубани вырос на 24% Краснодар 6 июн, 17:42 На Кубани МЧС вновь объявило экстренное предупреждение из-за ливней Краснодар 6 июн, 14:44 Из зоны подтопления в Сочи за выходные эвакуировали более 120 человек Краснодар 6 июн, 13:54 Продажи страховых полисов на Кубани в Iкв. 2016 г. упали на 14% Краснодар 6 июн, 13:39 Геленджик в 2016г. планирует принять на 10% больше туристов Краснодар 6 июн, 13:30 В Сочи осудили причастную к гибели ребенка сотрудницу аквапарка Краснодар 6 июн, 12:45 В пострадавшие от ливней поселки Сочи начали подавать электроэнергию Краснодар 6 июн, 12:17 В Сочи 6 июня откроется фестиваль «Кинотавр» Краснодар 6 июн, 12:07 В Геленджике построят новый пляж на 3-5 тыс. человек Краснодар 6 июн, 12:05 АгроБизнесИнкубатор в Адыгее запустят досрочно Краснодар 6 июн, 12:03 Выработка электроэнергии на Кубани за 5мес. 2016г. выросла на 2,9% Краснодар 6 июн, 10:53 В Сочи ливни и сели разрушили дороги и мосты Краснодар 6 июн, 10:37 В трех селах Сочи после разрушительных ливней и урагана ввели режим ЧС Краснодар 6 июн, 10:18 Главного редактора "Блог Сочи" Александра Валова задержали на 48 часов Краснодар 3 июн, 23:17 Первый ветропарк в Адыгее построят к 2018 году Краснодар 3 июн, 19:40 Сильный ливень подтопил на Кубани 21 тыс. га сельхозугодий Краснодар 3 июн, 19:38 На Кубани продлили экстренное предупреждение по подъему воды в реках Краснодар 3 июн, 16:19 Гордума Краснодара попросила передать капремонт домов на уровень города Краснодар 3 июн, 15:43 В Краснодаре ликвидировали подтопления в районе улицы Московской Краснодар 3 июн, 15:08 В Новороссийске из-за ливней введен режим "повышенной готовности" Краснодар 3 июн, 14:30 Дочка «Газпрома» займется модернизацией теплосетей в 10 районах Кубани Краснодар 3 июн, 14:03 СКР возбудил дело по факту смерти подростка в Краснодаре во время ливня Краснодар 3 июн, 13:50 Запуск новой системы продажи полисов ОСАГО на Юге отложили на месяц Краснодар 3 июн, 13:39 На Кубани начался капремонт участка дороги "Краснодар – Верхнебаканский" Краснодар 3 июн, 12:31 Из администрации Краснодарского края уволят 10% чиновников Краснодар 3 июн, 11:54 Кубань вошла в ТОП-10 регионов по жалобам на невыплату зарплаты Краснодар 3 июн, 11:19 Власти Сочи продали еще 11 олимпийских коттеджей за 62 млн рублей Краснодар 3 июн, 09:21 Кубанские поставщики ЖКУ попросили государство "отпустить" тарифы Краснодар 2 июн, 18:42 Ущерб от ливня в Адыгее оценили в 30 млн рублей Краснодар 2 июн, 18:41 Авиасообщение свяжет Кубань с Волгоградом, Махачкалой и Астраханью Краснодар 2 июн, 18:34 Власти и эксперты рассказали, что стало причиной подтопления Краснодара Краснодар 2 июн, 18:00 На Кубани из-за нашествия саранчи введен режим "повышенной готовности" Краснодар 2 июн, 17:51 Ливни на Юге не повлияют на планируемый в 2016г. объем урожая Краснодар 2 июн, 17:49 Краснодарцев попросили ограничить использование личного транспорта Краснодар 2 июн, 17:26 Краснодарские полицейские перекроют на 2 дня затопленную ул. Московскую Краснодар 2 июн, 16:51 Нацгвардия примет участие в ликвидации последствий ливня на Кубани Краснодар 2 июн, 16:00 Краснодар попросил 300 млн руб. на достройку коллектора на П.Метальникова Краснодар 2 июн, 15:01 От проливных дождей на Кубани, кроме Краснодара, пострадали еще 4 района Краснодар 2 июн, 14:24 Сильные дожди продлятся в Краснодарском крае до конца июня Краснодар 2 июн, 12:41 В Краснодаре от удара молнии загорелась крыша частного дома Краснодар 2 июн, 11:33 Потоп в Краснодаре в ночь на 2 июня Краснодар 2 июн, 11:05 После потопа: как Краснодар справляется с последствиями ливня Краснодар 2 июн, 10:29 В краснодарский бэби-бокс 1 июня подбросили новорожденную девочку Краснодар 2 июн, 09:55 В Краснодаре 17-летний подросток погиб от удара током во время ливня Краснодар 2 июн, 09:45 В Брюховецком районе откачали воду из подтопленных ливнем домов Краснодар 2 июн, 07:52 В Брюховецком районе Кубани дождь подтопил 40 домов, в Тимашевске - 12 Краснодар 1 июн, 23:14
Эксперт: на строительном рынке Краснодара ожидаются слияния и поглощения
29 фев, 10:25
Эксперт: на строительном рынке Краснодара ожидаются слияния и поглощения
Генеральный директор ООО "ССК" Александр Мелишев 
Генеральный директор ООО "ССК" Александр Мелишев рассказал о том, что поспособствует укрупнению рынка девелопмента Краснодара в 2016г. и действительно ли предложение жилья в городе значительно опережает спрос.

Компания "СпецСтройКубань" работает на краснодарском рынке жилой недвижимости с 2012г. За это время фирма продала более 2 тыс. квартир. Сейчас компания возводит два ЖК в Краснодаре. В общей сложности в работе у "ССК" около 120 тыс. кв.м. жилья .

Александр, в Краснодаре и эксперты рынка, и застройщики, с которыми уже общалось агентство, предвещают неминуемое повышение цен на жилье. Вы такие оценки разделяете? И какие в принципе тенденции на рынке вы сегодня могли бы отметить?

Безусловно, меня, как застройщика, повышение цен не расстраивает. Однако я не думаю, что цены на квартиры резко станут «заоблачными». Если изменения в ценовой политике и произойдут, то, скорее всего, поэтапно вместе с тем, как будет «чиститься» рынок. И этот момент очень важен, т.к. сейчас клиент неверно ориентирован. Он приходит к застройщику и хочет купить уже готовую квартиру со свидетельством, чуть ли не с ремонтом и бытовой техникой, грубо говоря, за 1 млн руб. Подобное представление потребителя о ценах на жильё является результатом работы недобросовестных застройщиков, от которых рынок необходимо избавлять. Потребитель же видит объявления в общественном транспорте, на рекламных щитах города: «квартиры по 599 тыс. руб.». Но таких цен не бывает. Мы, например, продаем студии за 1 млн руб., но данная цена существует на этапе котлована и в виде акции на 5-10 квартир. Это нормальная цена для нынешнего уровня рынка.

Некоторые аналитики говорят о том, что в Краснодаре рынок недвижимости перенасыщен. Предложение значительно превышает спрос и это вредит рынку…

Разумеется, перенасыщенность имеет место быть. Однако нужно четко понимать о каких игроках мы говорим. Те ли это застройщики, которые играют по общим правилам, находятся, так сказать «в рынке», или же те, которые находятся за его пределами и всячески вредят? Говорить о том, что рынок «упал», не правильно. Мы анализируем ситуацию и видим, какое количество регистраций договоров долевого участия у конкурентов, сколько они реально продают, видим, какой приток людей в Краснодар, какой интерес к городу проявляют жители соседних субъектов.

То есть на самом деле сейчас всё зависит от умения менеджеров справляться с теми или иными трансформациями спроса на рынке. Я очень часто слышу, что сейчас не самое лучшее время для строительства, что все плохо. Но на мой взгляд это говорит лишь о неготовности предпринимателей вести бизнес.

Если говорить о 2016г, какие планы у вашей компании? Обычно у компаний есть два прогноза — оптимистичный и пессимистичный. Расскажите про оба варианта.

Оптимистичный прогноз заключается в том, что мы через месяц запускаем новый комплекс, около 60 тыс. кв. м жилой застройки. И планируем к августу начать работу еще над двумя проектами. А негативных прогнозов у меня, пожалуй, нет. Есть определенное видение учредителей компании, и есть четко выстроенная стратегия развития. Мы не ждем каких-то провалов. Даже на стадии котлована мы видим для себя положительную динамику продаж, что не может не внушать уверенности в завтрашнем дне.

Вы сказали, что планируете запуск новых объектов, значит, вы уже приобрели земельные участки для будущего строительства. О каких районах идет речь? И если оценить Краснодар, то к каким районам стоит присматриваться покупателям, инвесторам?

К сожалению, мы пока не раскрываем эту информацию. Могу сказать, что один из участков находится на Гидрострое. Что касается районов, у каждого покупателя свои требования. Инвесторам же я бы посоветовал в целом присматриваться к местам комплексной застройки.

Власти региона уже объявили о том, что скоро «правила игры» на рынке изменятся и строить в городе можно будет только в соответствии с генпланом. К слову, ваши объекты вписываются в его рамки? И насколько сложно сегодня застройщикам общаться с властью на счет разночтений в Генплане и ПЗЗ?

Меня этот процесс в целом не беспокоит. Единственная даже не сложность, а скорее неудобство заключается в том, что утверждение Генплана следует ожидать только к концу года. Мы спроектировали объекты, а теперь вынуждены ждать почти целый год, чтобы была внесена ясность. У нас также есть в собственности земельные участки, где есть разночтения по ПЗЗ и Генплану. Данные вопросы решаются посредством тесного взаимодействия с уполномоченными органами власти, но и здесь есть бюрократические моменты. Все это занимает время.

Есть еще одна тенденция, о которой говорит часть крупных застройщиков. Речь о том, что мелкие игроки обращаются к большим компаниям с просьбой помочь завершить объект и т. п. Вы такие обращения видите, и интересны ли вам подобные предложения?

Мы даже сами проводили анализ конкурентов, которые могут к нам прийти с просьбой достроить объекты и выкупить объект на стадии строительства. Предложений на самом деле поступает много. Мы детально анализируем каждое. Некоторые предложения, с коммерческой точки зрения, интересны.

По вашим оценкам, нам стоит в 2016г. ждать обещанных еще год назад процессов слияний и поглощений?

Если мы с вами посмотрим предложенные Правительством Российской Федерации изменения в 214 ФЗ, то увидим, что закон в новой редакции сам по себе подразумевает такие процессы. И разъясняет, что в случае, если застройщик не имеет собственных средств в размере 5% от объема продаваемых площадей, то в целях привлечения денежных средств участников долевого строительства для возведения многоквартирного дома или иных объектов недвижимости имеет право заключить с одним или несколькими юридическими лицами договор поручительства. Он предусматривает солидарную, либо субсидиарную ответственность по обязательствам застройщика согласно договорам участия в долевом строительстве. Сумма собственных средств застройщика и поручителей должна составлять не менее одного миллиарда рублей̆. То есть закон нам прямо говорит: «Ребята, укрупняйтесь, объединяйтесь». Изменения, конечно, в законную силу еще не вступили, рано делать выводы, но в целом год будет интересным и для каждого он будет разным. Думаю, что в 2016г. на строительном рынке Краснодара пройдут слияния и поглощения.

Актуальные вопросы и перспективы развития жилищного рынка на Юге РФ будут обсуждаться в рамках деловой программы VI Международной выставки недвижимости "Ярмарка жилья", которая пройдет в Краснодаре 18-20 марта в ВКК "Экспоград Юг". В рамках деловой программы выставки состоится пленарное заседание «Развитие рынка недвижимости: как ответить на новые вызовы». Партнером мероприятия выступает компания "КраснодарЭКСПО". С 18 по 20 марта в краснодарском выставочно-конгрессном комплексе «Экспоград Юг» также пройдет первая выставка коммерческой недвижимости REEK.