Лента новостей
Все новости Краснодар
Прогнозы дня: на МосБирже вероятен отскок вверх после вчерашних снижений 11:39, Quote Продажи «Балтики» выросли во втором квартале на 10% из-за ЧМ-2018 11:38, Бизнес Сборная России поднялась на 21 место в рейтинге ФИФА 11:26, Спорт «Ростелеком» предоставляет высокие скорости малому бизнесу 11:19, Пресс-релизы «Вышний Волочек» с «Калибрами» усилит группировку ВМФ у берегов Сирии 11:17, Политика Власти отказались продлевать договор аренды с петербургским «Мемориалом» 11:17, Общество 9 самых ожидаемых автоновинок года 11:16, Авто  После потасовки у администрации Кубани задержали 9 подростков 11:14  Один за всех: как повысить эффективность работы, если коллеги в отпуске 11:05, Партнерский материал Необычные лофты Москвы, в которых можно устроить вечеринку 11:03, Недвижимость В Москве мужчина расстрелял двух человек и покончил с собой 10:49, Общество Турция выбыла из списка крупнейших держателей госдолга США 10:46, Финансы Вице-президента Федерации кикбоксинга отправили под домашний арест 10:45, Общество Renault представила вседорожный Logan для России 10:45, Авто Компания Худайнатова заявила о желании добывать уголь в Сибири 10:42, Бизнес Как создать социальный бизнес с постоянным платежеспособным спросом 10:41, РБК и Сбербанк Почему криптовалюта Ethereum Classic подорожала на 16% 10:37, Крипто «Ведомости» сообщили о планах «Яндекса» начать продажи своего смартфона 10:37, Технологии и медиа Русфонд приглашает на день своего рождения 10:36, Партнерский материал Зампред Внешэкономбанка Золотарев покинул госкорпорацию 10:34, Бизнес Рубль укрепился на открытии торгов на Московской бирже 10:31, Финансы «Розу Хутор» оштрафовали за незаконное использование логотипов ЧМ-2018 10:19  Сколько стоит и что дает честная автоматизация промышленности 10:16, РБК и Schneider Electric Чемпионат мира по футболу в России помог «МегаФону» увеличить выручку 10:09, Технологии и медиа Как сделать свой бизнес успешным: лайфхаки и подробные кейсы 10:07, Партнерский материал Роскачество рассказало о критериях при выборе школьных рюкзаков 10:03, Общество Полиция уточнила данные о числе жертв обрушения моста в Италии 09:57, Общество Ельцин, Сорос и мафия: что иностранные СМИ писали о кризисе 1998 года 09:55, Экономика
Сбербанк закрывает дорогие офисы в Ростове и Краснодаре
Краснодарский край, 02 апр 2015, 15:56
0
Сбербанк закрывает дорогие офисы в Ростове и Краснодаре
Сбербанк начал закрывать в Краснодаре и Ростове офисы в помещениях, владельцы которых отказываются снизить арендную ставку, следует из официального сообщения банка. Арендодатели считают, что требования банка завышены и что, возможно, сам формат мини-офисов, которые банк массово открывал незадолго до нынешнего кризиса, себя не оправдывает.
Фото: ntv.ru

С учетом динамики рынка банковских услуг, сложившейся конъюнктуры рынка недвижимости и повышения эффективности управления своими расходами Сбербанк проводит переговоры о снижении ставки арендной платы.

"В случае отказа контрагентов от снижения арендной платы Сбербанк будет вынужден перемещать филиалы в новые помещения, соответствующие рыночным условиям в части аренды», - говорится в пресс-релизе банка.

В кредитном учреждении уже сообщили, что «ввиду не состоявшихся договоренностей по снижению арендной платы за помещения для размещения ВСП (офиса) Сбербанка» расторгнуты договоры аренды с УК "Сокол" и ИП Быкадорова Н.М. Ростове и с ООО «Молодежная "Элит"» в Краснодаре.

По слвоам пресс-секретаря Юго-Западного Сбербанка Кирилла Житенева, клиентский поток закрывающихся офисов будет перенаправлен в близлежащие (в Ростове - пр. Стачки, 30А и пр. Ворошиловский, 60; в Краснодаре - ул. Красная, 81).

Представитель УК "Сокол" уверен, что основная причина расторжения договора аренды — не в снижении ставки (ее размер не раскрывается). «Мы готовы были уступить в разумных пределах. Но дело в том, что в последнее время этот офис ни одного дня не выдерживал заявленный режим работы: то откроются позже, то закроются раньше. Одно время мы даже звонили в банк, просили их решить проблему — поскольку люди интересовались у нашего администратора, почему Сбербанк постоянно закрыт. И на какое-то время нормальная работа возобновилась. Но в последние месяца два были дни, когда в офисе вообще не появлялись сотрудники. Думаю, что сам формат мини-офиса, который был в нашем помещении, себя не оправдал, поэтому его и решили закрыть», - рассказала менеджер по аренде УК «Сокол» Ирина Данилович. По ее словам, мини-офис в ТРЦ "Сокол" действовал с августа 2014 года.

По словам директора ООО «Молодежная "Элит"» Ларисы Кирсановой, региональное руководство Сбербанка просило о снижении арендной ставки в связи с тем, что у банка в условиях кризиса падает доходность. "Я готова была уступить 12%, но им нужна была скидка в 50%. Разумеется, я отказала", - говорит предприниматель.

Исполнительный директор "Кубанская палата недвижимости" Ольга Долгополова говорит, что многие крупные арендаторы сегодня пытаются экономить на аренде. "В общем случае это означает перевод офиса в помещение меньшей площади. Именно в силу этого владельцы небольших помещений сегодня оказываются в более выгодном положении, а владельцы больших площадей - от 100 кв. м. - вынуждены быть уступчивей. Спрос на небольшие площади довольно высокий", - комментирует Долгополова.

По ее данным, средняя стоимость аренды офсиных помещений в Краснодаре составляет 1 тыс. руб/кв.м. (при разбросе от 700 до 1,5 тыс. руб/кв.м.).

Генеральный директор консалтинговой компании MACON Realty Group Илья Володько уточняет, что, если говорить непосредствнно о помещениях под офисы Сбербанка, ценовой корридор арендных ставок и для Ростова и для Краснодара укладывается в границы 800-2,5 тыс. руб/кв.м. "Офисы Сбербанка, как правило, располагаются на качественных площадях с выскоим трафиком, поэтому и стоимость аренды для них повыше. Но запрос о пятидесятипроцентном снижении ставки на сегодняшний день я бы назвал неактуальным. На мой взгляд, разумным выглядит торг в пределах 15-20%", - сказал Илья Володько.

По словам управляющего парнера компании «Хабнер & К: коммерческая недвижимость» Михаила Хабнера, найти арендатора площадей в "раскрученном" торгово-развлекательном комплексе сегодоня гораздо проще, чем для помещений категории стрит-ритейл. "Ввладельцам таких объектов в ситуации торга о размере ставки все-таки стоит тщательно взвешивать, насколько оперативно они смогут найти замену уходящему арендатору", - отметил Михаил Хабнер.

В торгово-развлекательном комплексе «Сокол» по адресу пр. Стачки, 25 располагалось отделение банка №5221. На площадях ООО «Молодежная "Элит"» (Краснодар, ул. Красная, 88) - комплекс банкоматов формата "24 часа". С ИП Быкадорова Н. М. (Ростов) связаться не удалось.

Магазин исследований: аналитика по теме "Банки", "Аренда"