Перейти к основному контенту

Недвижимость

Для сдачи в аренду

получать пассивный доход

Для продажи

сохранить сбережения

На будущее

сформировать наследство

Краснодар ,  
0 

Рост взял паузу: что будет с рынком кредитования в Краснодарском крае

В марте и апреле выдача потребительских кредитов и ипотеки на Кубани снизилась. Эксперты считают, что это был временный эффект, вызванный нестабильностью в обществе и повышением ставки ЦБ. Далее последует рост
Фото: kuban.rbc.ru
Фото: kuban.rbc.ru

Рынок кредитования в начале 2022 года в Краснодарском крае, как и в целом по стране, сократился. Для Кубани, которая традиционно является одним из лидеров по выдаче кредитов в Южном федеральном округе, это оказалось не таким значительным — регион все еще занимает высокие позиции. Однако в сравнении с 2021 годом показатели сильно снизились.

Так, по данным Национального бюро кредитных историй, в апреле 2022 года Краснодарский край занял четвертое место в стране по количеству выданных потребительских кредитов (20,9 тыс. ед.). Это же место он занимал и по итогам апреля 2021-го, но тогда количество кредитов составило 44,7 тыс. ед.

При этом наиболее существенная просадка произошла в конце первого квартала — если в феврале 2022 года в регионе выдали 41 тыс. кредитов, то в марте — лишь 16,2 тыс. ед.

В объемах выдачи ипотечных жилищных кредитов основное снижение случилось в апреле. По данным Банка России, в январе в Краснодарском крае ипотеку физлицам выдали на 10,2 млрд руб. (в 2021 — 7,7), в феврале — 15,1 млрд руб. (было 11,15), в марте — 17,6 млрд руб. (в 2021 — 14,4), а в апреле банки выдали на Кубани 6,6 млрд руб., хотя в том же месяце 2021 года эта сумма составляла 16,8 млрд.

Впрочем, снижение заметно и по объемам выдачи ипотеки в целом в ЮФО, которые в апреле также упали до 13,6 млрд руб., хотя в апреле 2021 года достигали 40,6 млрд руб.

Под занавес квартала

Директор розничного бизнеса Альфа-Банка в Краснодарском крае Игорь Гончаров подтвердил, что в сегменте потребительского кредитования основной спад произошел именно в марте.

«Если сравнивать март с февралем, то снижение было в пять раз. Но уже в апреле появилась положительная динамика, и рост к марту составил 75%. В мае мы также наблюдаем положительную тенденцию роста выдачи кредитов наличными, что, несомненно, говорит о возобновлении спроса со стороны населения. При продолжении снижения ключевой ставки уже к сентябрю можем выйти на показатели начала текущего года», — сообщил он.

По выдаче кредитных карт снижения не произошло вовсе, в апреле они оказались на уровне 2021 года, рассказал Игорь Гончаров.

Руководитель департамента розничного бизнеса КБ «Кубань Кредит» Александр Пышной рассказал, что в первом квартале 2022 года банк выдал 835 кредитов на сумму более 465 млн руб., и это на 10% меньше, чем за тот же период 2021-го. Основной причиной этого он назвал увеличение ключевой ставки ЦБ до 20% годовых в феврале. Это, в частности, вынудило временно приостановить прием заявок на рефинансирование потребительских кредитов. Однако в мае эту услугу вновь начали предлагать клиентам.

Ипотеку поддержат госпрограммы

Главный аналитик «Росбанк Дом» Ирина Бабина рассказала, что в апреле 2022 года объем выданных организацией ипотечных кредитов относительно марта сократился на 14% в денежном выражении, и на 32% в количественном. В сравнении с февралем сокращение составило 68 и 67% соответственно.

«На апрель, действительно, пришлось основное снижение спроса на ипотечные кредиты, на фоне высоких мартовских ставок и анонсированного снижения ставок по госпрограммам в связи с геополитической ситуацией», — пояснила Ирина Бабина.

Госпрограммы в 2022 году, по ее словам, играют большую роль, в апреле в общем объеме выдач «Росбанк Дом» на них в денежном выражении пришлось 58%. А в первой половине мая, после снижения ставки по программе «Льготная новостройка» до 9%, эта доля выросла до 65%. Это привело и к увеличению общего объема выдач ипотеки.

«После снижения ключевой ставки до 14%, банки начали понижательную коррекцию ставок по базовым банковским продуктам и улучшение условий «Льготной Новостройки», так как заемщики тепло отреагировали на снижение ставки в рамках госпрограммы. Весной прошлого года, во время пандемии, ключевая ставка была на исторически минимальном уровне в 4,5%, в три раза ниже, чем текущая. А средняя ставка по ипотечным кредитам на базовые ипотечные программы вне госпрограмм с субсидируемой ставкой — на 9 пп. ниже, чем в марте 2022 года. Поэтому сейчас мы наблюдаем немного другую картину на ипотечном рынке, на фоне рекордно высоких цен на недвижимость с более медленным темпом восстановления рынка, чем в пандемию», — рассказала Ирина Бабина.

В связи с этими факторами по итогам 2022 года банк ожидает прирост ипотечного портфеля на 10-15%.

Положительную динамику в ипотечном направлении отмечает и Александр Пышной.

«За первый квартал текущего года банк оформил более 700 ипотек общим объемом свыше 1,9 млрд рублей. Это почти на 20% больше результатов аналогичного периода 2021 года», — прокомментировал Александр Пышной.

По его словам, ставки по ипотеке с господдержкой в данный момент держатся на достаточно привлекательном для заемщиков уровне. Также драйвером роста спроса на ипотечные продукты является краевая программа по обеспечению жильем специалистов социальной сферы.

По прогнозу Александра Пышного, большую роль в 2022 году будет играть «Сельская ипотека», а также программа для специалистов IT-сферы под 4,5% годовых.

«Новые продуктовые предложения несомненно будут способствовать увеличению объемов ипотечного кредитования», — считает он.

Оперативные новости и важная информация — в Telegram-канале РБК Краснодар

Видеокадры с места пожара у аэропорта Минвод

Зеленский подписал закон об увеличении штрафов за нарушения воинского учета

Путин на вопрос о мирных переговорах ответил словами «нас не приглашают»

Пол Маккартни первым среди британских музыкантлв вошел в список миллиардеров

Терминалы Starlink, которые применяют ВСУ, вышли из строя

Минобороны опубликовало видеокадры с уничтожением безэкипажных катеров ВСУ

Как в России и других странах потребляют и производят вино. Инфографика

Чемезов оценил сравнение сегодняшней ситуации с серединой 1980-х. Видео

Боррель пообещал, что ЕС не признает независимость Тайваня

Президент Сербии Вучич процитировал маршала Жукова

Во что инвестирует герой «Игры на понижение»? Сделки Майкла Бьюрри

Российский автомобиль «Атом» вывели на открытые тесты. Фото

В Москве не будут строить слишком маленькое жилье. Что это значит

Какая обувь опасна для здоровья. Карточки

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 18 мая
EUR ЦБ: 98,78 (-0,12)
Инвестиции, 17 мая, 16:35
Курс доллара на 18 мая
USD ЦБ: 90,99 (+0,06)
Инвестиции, 17 мая, 16:35
Все новости Краснодар
Глава Севастополя рассказал о поврежденных домах после ракетной атаки Политика, 12:14
Короля Саудовской Аравии отправили в больницу Политика, 12:12
Двух россиян удалили за драку в матче Кубка Стэнли Спорт, 12:11
Сенатор назвал колоссальной сумму ущерба от разрушения Каховской ГЭС Общество, 12:02
Елена Троянская и Парис: какие фрески нашли в Помпеях. Видео Общество, 12:00
«Спартак» объявил об уходе Виктора Мозеса Спорт, 11:28
Байден и Трамп обменялись оскорблениями на предвыборных мероприятиях Политика, 11:17
Онлайн-курс Digital MBA от РБК
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Французский балкон и окна в пол: какими будут дома в центре Петербурга РБК и ПИК, 11:16
Мэр Харькова сообщил о сильных взрывах в городе Политика, 11:10
В небе над Португалией и Испанией заметили метеорит. Видео Общество, 11:09
В Белгородской области второй раз за день объявили ракетную опасность Общество, 11:00
Сальдо сообщил об ударе дрона по микроавтобусу с рабочими Политика, 10:57
Славянский НПЗ приостановил работу после атаки дронов Краснодар, 10:54 
В Кемерово восемь человек задержали после перестрелки у жилого дома Общество, 10:41