Лента новостей
Все новости Краснодар
Курс биткоина снова упал ниже $3,3 тыс. 18:24, Крипто МИД России cчел создание армии Косово угрозой вооруженного конфликта 18:19, Политика Аудитория заблокированного Telegram приблизилась к рекордным показателям 18:13, Технологии и медиа ВТБ заявил о планах поднять ставки по ипотеке из-за решения ЦБ 18:04, Финансы Чему можно научить свой умный дом 17:56, РБК и «Ингосстрах» Экс-глава «Магнита» вошел в совет директоров «Азбуки вкуса» 17:53, Бизнес Суд арестовал вице-премьера Чувашии 17:51, Общество Начальника Свердловской железной дороги арестовали на два месяца 17:49, Политика Испанская прокуратура подаст иск против певицы Шакиры 17:46, Бизнес В СБУ сообщили о краже баз данных воинских подразделений 17:44, Политика Сбербанк оценил расходы россиян на поездки по России 17:43, Финансы Глава Росрыболовства поделился с Путиным идеей создания рыбной биржи 17:30, Политика Мечта ученых: как эволюционируют вакцины от гриппа 17:28, Партнерский материал Глава Blockforce Capital объяснил, почему в биткоин выгодно вкладываться 17:23, Крипто Наука отдыха: как научиться расслабляться при нехватке времени 17:16, РБК, Jardin и Greenfield СМИ узнали о согласовании «Спартаком» трансфера бразильского футболиста 17:13, Спорт Экстренное торможение: как легально обналичить криптовалюту 17:05, РБК и EXMO Российские Ту-160 покинули Венесуэлу 17:05, Политика Глава Центробанка оценила влияние ослабленного рубля на инфляцию 17:00, Финансы Идея по инвестированию: что делать с токеном TRON 16:54, Крипто Победить «черный рынок»: как бороться с контрафактом на Кубани 16:52  ФСБ задержала вице-губернатора Псковской области 16:47, Общество Сколько стоит открыть магазин без касс 16:46, PRO Soft skills: какие качества нужны руководителю и как их развить 16:44, РБК и Volkswagen Лукашенко заподозрил Россию в стремлении присоединить Белоруссию 16:42, Политика Сценарий Нового года от «РБК Cтиль» 16:40, Стиль Активиста Мохнаткина освободили из-под стражи 16:38, Общество На Кубани долги компаний по зарплате в ноябре 2018г. почти не изменились 16:36 
Элитная сочинская недвижимость после Олимпиады может остаться не у дел
Краснодарский край, 04 окт 2013, 16:24
0
Элитная сочинская недвижимость после Олимпиады может остаться не у дел
Сочи активно застраивается элитной жилой недвижимостью. Только к концу этого года в эксплуатацию должны ввести два крупных жилых комплекса на почти 800 апартаментов разной площади. Речь идет об комплексе "Актер Гэлакси" и "Karat Apartments". Последние расположены над отелем "Hyatt". Кроме того, с конца 2013 г. стартуют продажи жилья в Олимпийской деревне. Она насчитывает 1,5 тыс. апартаментов.
Фото: РБК-Кубань

Сочи активно застраивается элитной жилой недвижимостью. Только к концу этого года в эксплуатацию должны ввести два крупных жилых апарт-комплекса - "Актер Гэлакси" и "Karat Apartments". Значительный объем предложения дадут олимпийские объекты, которые после Игр так же будут переведены в разряд элитного жилья. Пока операторы комплексов рапортуют о неплохом темпе продаж. Однако, по мнению аналитиков, после проведения Олимпиады значительная часть дорогой недвижимости так и останется не востребованной.

По данным MACON Realty Group, на начало года в Сочи насчитывалось порядка 15 тыс. предложений в сфере элитной недвижимости со средней ценой около 140 тыс. руб. за 1 кв. м. Значительный объем предложения обусловлен наличием на рынке апартаментных комплексов и гостиниц, включенных в Программу строительства олимпийских объектов. После проведения Олимпиады апартаменты во всех подобных комплексах будут продаваться на открытом рынке. С конца 2013 г. стартуют продажи жилья в Олимпийской деревне "Сочное". Она насчитывает 1,5 тыс. апартаментов. К объектам, возводящимся в рамках подготовки к Олимпиаде, также относятся комплекс «Малый Ахун» (1 тыс. апартаментов), «Park Inn Имеретинская» (2,255 тыс.), комплекс для СМИ (4,2 тыс. квартир).

Жилье в олимпийских объектах на рынок выйдет ближе к концу года. Но у же сейчас в Сочи активно продаются апартаменты, строящиеся в рамках крупных гостиничных комплексов. Так, апартаменты в "Актер Гэлакси" " распроданы на 70%, сообщили ИА "РБК-Кубань" в пресс-службе компании MR Group (девелопер проекта). Комплекс включает в себя 674 апартамента площадью от 35 до 500 квадратных метров, расположенных на 26-ти этажах. Цена на жилье от 35 кв. м начинается от от 3,5 млн рублей. Инвестиции в проект составляют 9 млрд рублей. Ввести здание в эксплуатацию компания планирует в четвертом квартале 2013 г. "Актер Гэлакси" расположится на территории знаменитого санатория "Актер", на ул. Курортный проспект. "Сейчас спрос на курортную недвижимость в Сочи в преддверии Игр-2014 заметно возрастает, при этом предложение качественных проектов ограничено, - отмечает директор по маркетингу компании MR Group Евгения Старкова.

В "Karat Apartments" (строится в рамках гостиничного комплекса Hyatt) продано уже 35-40% апартаментов, сообщила коммерческий директор ГК "Снегири" (застройщик проекта) Майя Даниловская.

Между тем, после Олимпиады аналитики прогнозируют вялотекущий спрос на дорогую сочинскую недвижимость. Как показывает анализ опыта других олимпийских столиц, наибольший рост спроса реализуется в период подготовки к играм, и открытие продаж в Сочи после их проведения может расцениваться как негативный фактор, отмечают в MACON Realty Group. Даже снижение цен девелоперами не принесет значительного увеличения спроса, считают эксперты.

"Спрос на элитную жилую недвижимость в Сочи крайне низок, комплексы продаются, но очень долго, — говорит управляющий партнер Адвокатского бюро "Домащенко и партнеры" Роман Домащенко. — На момент сдачи комплексов редко когда больше половины апартаментов, либо квартир продано". При этом, эксперт отмечает, что цены на элитную недвижимость в Сочи сильно завышены. "За эти деньги можно оплатить люкс в хорошей гостинице на 10 лет вперед", — отмечает аналитик.

Магазин исследований: аналитика по теме "Апартаменты", "Недвижимость"