Перейти к основному контенту
Краснодар ,  
0 

Суд отказал властям Кубани в отзыве разрешения на ввод ЖК «Корона» в Сочи

Фото: live-in-sochi.ru
Фото: live-in-sochi.ru

Арбитражный суд Краснодарского края отказал региональному департаменту по надзору в строительной сфере в признании незаконным разрешения на ввод в эксплуатацию ЖК «Корона» в Сочи. Об этом говорится в материалах инстанции.

Поводом для пересмотра документа стало уголовное преследование бывшего первого вице-мэра Сочи Мугдина Чермита, которого в апреле 2019 года приговорили к двум годам колонии поселения за превышение служебных полномочий. Одним из двух эпизодов его уголовного дела был ввод в эксплуатацию 18-этажного жилого дома в Адлере.

Как сообщал РБК Краснодар, фигурантом дела также был директор департамента архитектуры, градостроительства и благоустройства администрации Сочи Владимир Малов. По мнению следствия, чиновник не проверил соответствие требованиям технических и градостроительных регламентов, результатам инженерных изысканий при вводе здания в эксплуатацию и согласовал мировое соглашение с организацией. При этом строительства объекта не было завершено, также он не был оборудован системой противопожарной защиты.

ЖК «Корона» позиционирует себя как жилой комплекс элит-класса. Согласно описанию на сайте, он находится в 146 метрах от мора, площадь квартир составляет от 18 до 105 кв.м, начальная стоимость — от 3,7 млн рублей.

С чего все началось

Земельный участок, на котором было возведено здание находится в собственности администрации Сочи. Землю предоставили в аренду ООО «Ливадия» в сентябре 2010 года. Согласно документам Арбитражного суда, власти Сочи для освоения  участка выдали компании разрешение на строительство восьмиэтажной гостиницы площадью 6150 кв.м.

В марте 2013 года администрация Сочи провела проверку на объекте, которая показала, что вместо гостиницы появился 17-этажный дом. В итоге администрация подала ходатайство о сносе объекта, а в июне 2015 года решением Арбитражного суда Краснодарского края возложила на ООО «Ливадия» обязательства по его демонтажу.

Позже решение инстанции подтвердил Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд и Арбитражный суд Северо-Кавказского округа. На основании их решений договор аренды земельного участка был расторгнут.

Также вопрос о возможности сохранения здания рассматривался в Ленинском районном суде Краснодара. Истцом выступил некто Казанджян А.А., который заключил с ООО «Ливадия» договор о ведении совместной деятельности при строительстве гостиницы. В 2014 году суд отказал, однако в августе 2016 года дело было пересмотрено из-за экспертизы, которая показала техническую возможность сноса — в итоге ходатайство о сохранении здания было удовлетворено.

В рамках судебного разбирательства администрация Сочи заключила с ООО «Ливадия» мировое соглашение о безвозмездной передаче 50 квартир (минимальная площадь 1750 кв.м) в собственность властей курорта. В обмен на это мэрия не стала бы возражать против введения дома в эксплуатацию после завершения строительства и выполнения всех технических условий по подключению к водоснабжению, водоотведению, электро- и теплоснабжению.

Мировое соглашение было заключено в октябре 2016 года, в феврале 2018 года ООО «Ливадия» обратилось в администрацию Сочи с заявлением о вводе дома в эксплуатацию, 21 февраля соответствующий документ подписал первый вице-мэр Мугдин Чермит.

По мнению департамента по надзору в строительной сфере Краснодарского края, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является недействительным. Однако Арбитражный суд указал ведомству, что ходатайство было подано в декабре 2018 года, хотя еще в апреле того же года ведомства было осведомлено о выдаче разрешения на строительство.

Этот срок превышал допустимый трехмесячный период, допустимый для подачи возражений. При этом уважительных причин пропуска сроков департамент предоставить не смог. На основании этого 3 октября 2019 года краевой арбитраж в удовлетворении ходатайства отказал.

СберПро Главное

Стальные нервы. Как трансформируется экспорт металлов

СберПро Главное

Страна технологий и возможностей. Что нужно знать бизнесу об экономике Китая

СберПро Интересное

Код в безопасности. Почему компаниям стал нужен кибериммунитет

СберПро Недвижимость

Аналитика, сервис, персональные туры. AI для маркетинга и продаж в недвижимости

СберПро Интересное

От подбора персонала до кадрового прогнозирования. Как HR-отделы могут использовать AI в 2025 году

СберПро Транспорт

Тренды развития логистики России в 2025 году

СберПро Туризм

Тренды велнес-туризма в 2025 году. Как развивается индустрия оздоровительных путешествий

СберПро Интересное

Две работы не предел. Как параллельная занятость меняет рынок труда

СберПро Интересное

Барометр отрасли. Строительство и недвижимость: тренды 2025 года

СберПро Транспорт

Экзамен для автобуса. Пассажиры ждут комфорта — цифровые технологии помогают в этом

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.


 

Лента новостей
Курс евро на 21 июня
EUR ЦБ: 90,14 (+0,3)
Инвестиции, 20 июн, 18:52
Курс доллара на 21 июня
USD ЦБ: 78,5 (+0,02)
Инвестиции, 20 июн, 18:52
Все новости Краснодар
Власти Украины рассказали о последствиях атаки на Киев и область Политика, 09:43
Первое, второе и маркетинг: как рестораны конкурируют за клиентовПодписка на РБК, 09:40
Рабочий день в России сократился впервые за три года Общество, 09:30
Море, солнце и еда: чем удивляет кухня Италии и в чем ее главные секреты РБК и Перекрёсток, 09:30
Ушаков назвал дату встречи Путина с главой МИД Ирана Политика, 09:28
Собранный песок с мазутом вывезут с площадки под Анапой к середине июля Краснодар, 09:27 
«Оклахома» впервые после переезда стала чемпионом НБА Спорт, 09:24
Развиваем эмоциональный интеллект
На интенсиве об EQ
Подробнее
Как убедить сотрудников поддержать непопулярное решение — Fast CompanyПодписка на РБК, 09:20
Ефимов заявил о ₽1,8 млрд экономии подрядчиков из-за налогового скоринга Город, 09:10
В Ростовской области потушили пожар на предприятии после атаки БПЛА Общество, 09:08
Прокуратура добивается сноса элитного поселка на побережье Кубани Краснодар, 08:52 
Два решения суда, которые вернули заблокированные акции их владельцамПодписка на РБК, 08:50
В МИДе раскрыли, что станет гарантией невступления Украины в НАТО Политика, 08:33
Почему в России резко растет популярность оплаты товаров без картПодписка на РБК, 08:30