Перейти к основному контенту
Краснодар ,  
0 

Суд отказал властям Кубани в отзыве разрешения на ввод ЖК «Корона» в Сочи

Фото: live-in-sochi.ru
Фото: live-in-sochi.ru

Арбитражный суд Краснодарского края отказал региональному департаменту по надзору в строительной сфере в признании незаконным разрешения на ввод в эксплуатацию ЖК «Корона» в Сочи. Об этом говорится в материалах инстанции.

Поводом для пересмотра документа стало уголовное преследование бывшего первого вице-мэра Сочи Мугдина Чермита, которого в апреле 2019 года приговорили к двум годам колонии поселения за превышение служебных полномочий. Одним из двух эпизодов его уголовного дела был ввод в эксплуатацию 18-этажного жилого дома в Адлере.

Как сообщал РБК Краснодар, фигурантом дела также был директор департамента архитектуры, градостроительства и благоустройства администрации Сочи Владимир Малов. По мнению следствия, чиновник не проверил соответствие требованиям технических и градостроительных регламентов, результатам инженерных изысканий при вводе здания в эксплуатацию и согласовал мировое соглашение с организацией. При этом строительства объекта не было завершено, также он не был оборудован системой противопожарной защиты.

ЖК «Корона» позиционирует себя как жилой комплекс элит-класса. Согласно описанию на сайте, он находится в 146 метрах от мора, площадь квартир составляет от 18 до 105 кв.м, начальная стоимость — от 3,7 млн рублей.

С чего все началось

Земельный участок, на котором было возведено здание находится в собственности администрации Сочи. Землю предоставили в аренду ООО «Ливадия» в сентябре 2010 года. Согласно документам Арбитражного суда, власти Сочи для освоения  участка выдали компании разрешение на строительство восьмиэтажной гостиницы площадью 6150 кв.м.

В марте 2013 года администрация Сочи провела проверку на объекте, которая показала, что вместо гостиницы появился 17-этажный дом. В итоге администрация подала ходатайство о сносе объекта, а в июне 2015 года решением Арбитражного суда Краснодарского края возложила на ООО «Ливадия» обязательства по его демонтажу.

Позже решение инстанции подтвердил Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд и Арбитражный суд Северо-Кавказского округа. На основании их решений договор аренды земельного участка был расторгнут.

Также вопрос о возможности сохранения здания рассматривался в Ленинском районном суде Краснодара. Истцом выступил некто Казанджян А.А., который заключил с ООО «Ливадия» договор о ведении совместной деятельности при строительстве гостиницы. В 2014 году суд отказал, однако в августе 2016 года дело было пересмотрено из-за экспертизы, которая показала техническую возможность сноса — в итоге ходатайство о сохранении здания было удовлетворено.

В рамках судебного разбирательства администрация Сочи заключила с ООО «Ливадия» мировое соглашение о безвозмездной передаче 50 квартир (минимальная площадь 1750 кв.м) в собственность властей курорта. В обмен на это мэрия не стала бы возражать против введения дома в эксплуатацию после завершения строительства и выполнения всех технических условий по подключению к водоснабжению, водоотведению, электро- и теплоснабжению.

Мировое соглашение было заключено в октябре 2016 года, в феврале 2018 года ООО «Ливадия» обратилось в администрацию Сочи с заявлением о вводе дома в эксплуатацию, 21 февраля соответствующий документ подписал первый вице-мэр Мугдин Чермит.

По мнению департамента по надзору в строительной сфере Краснодарского края, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является недействительным. Однако Арбитражный суд указал ведомству, что ходатайство было подано в декабре 2018 года, хотя еще в апреле того же года ведомства было осведомлено о выдаче разрешения на строительство.

Этот срок превышал допустимый трехмесячный период, допустимый для подачи возражений. При этом уважительных причин пропуска сроков департамент предоставить не смог. На основании этого 3 октября 2019 года краевой арбитраж в удовлетворении ходатайства отказал.

СберПро Медиа Туризм

Барометр отрасли: развитие внутреннего туризма

СберПро Медиа Промышленность

Рекордная цена: 
как развивается золотодобыча на фоне растущего спроса

СберПро Медиа Транспорт

В поисках баланса. Как развиваются контейнерные перевозки в России и мире

СберПро Медиа Интересное

Как технологии помогают бизнесу повысить эффективность в разных отраслях

СберПро Медиа Интересное

Особенности внедрения искусственного интеллекта в бизнес-процессы

СберПро Медиа Промышленность

Барометр отрасли: химическая промышленность

СберПро Медиа Финансы

Эволюция банкинга. Как и почему крупный бизнес переходит на Open API

СберПро Медиа Интересное

Вместе к успеху. Как выстраивать коммуникации 
в команде

СберПро Медиа Промышленность

Сплав технологий: 5 трендов цифровизации в металлургии

СберПро Медиа Интересное

Нейро-, микро- и лайфстайл. Тренды российского онлайн-образования

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

*

Лента новостей
Курс евро на 21 мая
EUR ЦБ: 98,58 (-0,19)
Инвестиции, 20 мая, 16:34
Курс доллара на 21 мая
USD ЦБ: 90,65 (-0,33)
Инвестиции, 20 мая, 16:34
Все новости Краснодар
«Мацеста чай» ожидает роста туристического потока в 1,6 раза в 2024 году Краснодар, 07:20 
В Белгороде запустили сирену ракетной опасности Политика, 07:05
«Счета обнулят». Как инвестору избежать блокировок на западных биржах Pro, 07:00
Китай разочаровался из-за отклонения СБ ООН резолюции России по космосу Политика, 06:58
РБК ТВ Юг: фестивали способствуют развитию бизнеса в индустрии моды Краснодар, 06:50 
Сдающие ЕГЭ досрочно смогут пересдать экзамен до конца приемной кампании Общество, 06:35
Лишенным гражданства России предложили право остаться в стране до 90 дней Общество, 06:18
Онлайн-курс Digital MBA от РБК
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Суд одобрил высылку покинувшего Россию бывшего студента МГУ Общество, 05:59
Глава МАГАТЭ назвал «очень хрупкой» ситуацию на Запорожской АЭС Политика, 05:47
Антонов назвал лицемерием оценки США шагов МУС в адрес Израиля и России Политика, 05:22
Росреестр поддержал самозапрет на сделки с недвижимостью Общество, 05:21
Хищные птицы изменили пути миграции из-за военных действий на Украине Политика, 05:05
Байден заявил, что США не считают происходящее в Газе геноцидом Политика, 04:10
Сунак объявил «день позора» в Британии из-за скандала с зараженной кровью Политика, 04:03