Перейти к основному контенту
PROСтройка ,  
0 

Временное затишье: эксперты и девелоперы о спросе и ценах на жилье на Юге

Фото: unsplash.com/
Фото: unsplash.com/

На Юге России по итогам 2022 года продажи жилья упадут на 25% в сравнении с показателями прошлого года. При этом в декабре ожидается оживление рынка и рост сделок за счет отложенного спроса. Такой прогноз РБК Краснодар озвучил руководитель портала ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик.

«По моей оценке, в декабре 2022 года будет восстановление спроса. То есть спрос упал на 40%, в декабре он на 40% вернется. Центральный банк говорит о наличии на руках населения очень большого количества денег. Люди захотят их потратить. Мы знаем, что поездки за границу, покупки дорогих автомобилей сейчас существенно ограничены. Знаем, что привлекательность золота, ценных бумаг, доллара сильно упала, и мы полагаем, что этот серьезный поток денег может пойти на рынок недвижимости», — прокомментировал он на конференции ЕРЗ.

По словам эксперта, в большинстве регионов России цены несколько снижаются на вторичном рынке жилья. На новостройки цены остаются неизменными. При этом у застройщиков существуют резервы для предоставления специальных условий. Такие тенденции продолжатся некоторое время, пока не восстановится спрос, добавил Кирилл Холопик.

Среди других характерных для Краснодарского края тенденций глава ЕРЗ отметил разницу стоимости новостроек и вторичного жилья. Если раньше новые квартиры стоили дешевле, то сегодня цены либо сравнялись, либо стали выше, чем на вторичку.

«Это объясняется просто — на первичном рынке комфорт жилья на порядок выше. В последние годы произошла революция, застройщики научились создавать не только спальные места, а комфортную среду. Ее создание обходится дороже, это сильно повышает цены, зато жить потом гораздо комфортнее», — добавил Кирилл Холопик.

Руководитель отдела продаж ГК ТОЧНО Алексей Некрасов утверждает, что дальнейшая ситуация на рынке жилья будет полностью зависеть от внешнеполитической обстановки.

«Как ситуация стабилизируется, продажи обязательно вырастут. По моему наблюдению, сейчас вкладывать деньги в валюту, акции смысла особого нет. Поэтому недвижимость как росла, так и продолжит расти. Тем более определенные тенденции и правила на рынке нам не дают снижать цены», — заметил Алексей Некрасов.

По итогам года процент невыполнения плана продаж в разных компаниях будет варьироваться от 10 до 40%, считает директор по маркетинговому продукту ГК «Победа» Ирина Дробышева.

«Исходя из сегодняшних принятых показателей, 100% выполнения того, что мы закладывали в четвертом квартале 2021 года, мы не ждем», — отметила она.

Ранее девелоперы Краснодарского края сообщили о спаде спроса в сентябре 2022 года. По словам представителей отрасли, покупатели предпочитают поставить на паузу решения о покупке жилья, в том числе из-за частичной мобилизации.

«В период турбулентности люди принимают решение подождать. Сейчас формируется так называемый отложенный спрос. Мы понимаем, что этот период будет где-то месяц длиться. Но когда все успокоятся, поймут, в какой примерно системе координат мы находимся, вернутся к покупкам», — комментировал Кирилл Холопик.

Оперативные новости и важная информация — в Telegram-канале РБК Краснодар

Много нового на

На PREMIER много нового

Мистический триллер

Комедийный экшен-сериал

Криминальная драма

30 дней за 1 ₽ на PREMIER

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

  

Лента новостей
Курс евро на 13 апреля
EUR ЦБ: 99,73 (-0,95)
Инвестиции, 17:03
Курс доллара на 13 апреля
USD ЦБ: 93,44 (-0,28)
Инвестиции, 17:03
Все новости Краснодар
Чемпионка ОИ нашла злой умысел в том, что Валиева принимала 56 препаратов Спорт, 17:37
Посольство подтвердило массовые отказы в Турции транзитным россиянам Общество, 17:35
Краснодар занял лидирующую позицию по числу МСП в ЮФО Краснодар, 17:34 
Почему индийский айтишник не уведет ПО из компании Pro, 17:28
Посольство в Эстонии оценило план связать РПЦ с терроризмом Политика, 17:24
В Ростове-на-Дону задержали блогера Дмитрия Портнягина Общество, 17:23
Доля семи американских бигтехов в индексе S&P 500 подскочила до 30% Инвестиции, 17:20
Скидки до 76% на РБК Pro
На подписку и опции до 15 апреля
За скидкой
Обвинение запросило 8,5 лет тюрьмы для блогера-сыроеда за смерть ребенка Общество, 17:18
Украина потребовала отстранить российских борцов от Олимпиады Спорт, 17:14
Экс-ди­рек­тора проек­та «Гос­тех» задержали по делу о мошенничестве Политика, 17:08
Дольщики краснодарского проблемного ЖК «На Магистральной» получили ключи Краснодар, 17:04 
В Гонконге запустят спотовые ETF на биткоин и Ethereum Крипто, 17:03
В Санкт-Петербурге трамвай без тормозов въехал в группу пешеходов. Видео Общество, 17:00
В Подмосковье неизвестный облил двух девушек кислотой Общество, 16:57