Глава депстроя: «Кубань продолжит наращивать темпы строительства»
Краснодарский край стал вторым регионом России по вводу жилья по итогам 2024 года. Вместе с тем, как заявлял вице-премьер РФ Марат Хуснуллин в 2024 году, девелоперы сокращают вывод новых проектов на рынок, что в перспективе 2-3 лет может привести к сокращению ввода жилья в регионах. Тот же прогноз приводил и заместитель министра строительства РФ Никита Стасишин.
Как регион сохранит высокие показатели ввода жилья в условиях высокой ключевой ставки Центробанка, во сколько оценивается дефицит кадров в строительстве на Кубани и как строительство способствует развитию всех остальных отраслей, в интервью РБК ТВ Юг рассказал руководитель департамента строительства Краснодарского края Игорь Федосов.
— В Краснодарском крае ввели более 6,5 млн кв. м жилья по итогам 2024 года. По данному показателю регион занял 2 место в России. Как сложился 2024 год для строительной отрасли Кубани, по вашему мнению?
— В прошлые годы Краснодарский край занимал третье место по вводу жилья, в 2024 году мы поднялись на строчку выше и, как вы сказали, заняли 2 место. Было введено, если точнее, 6,7 млн кв. м жилья, это почти 7% от общего ввода по стране. Создаются новые микрорайоны. Они, по поручению губернатора Краснодарского края Вениамина Кондратьева, строятся в рамках комплексного развития территорий. В ином случае ни один объект введен в эксплуатацию не будет.
Да, мы ввели несколько меньше жилья, чем в 2023 году, однако жилье возводят и дальше и его покупают. При поддержке губернатора, у нас разработаны программы для педагогов, работников культуры и медицинской сферы. Им предоставляют субсидии на приобретение жилья, ипотечное кредитование по льготной ставке. Активным спросом пользуется программа ипотечного кредитования «Сельская ипотека».
В целом, строительная отрасль показывает положительную динамику, несмотря на турбулентности на рынке.
— Тем не менее, статистика показывает снижение ряда показателей. Как для Краснодарского края сложится 2025 год с точки зрения ввода жилья?
— Президент поставил задачу на 2025 год ввести 6 млн кв. м жилья. Я думаю, что мы выполним этот план, как выполняли и ранее, новые жилые комплексы строятся в плотной синергии с возведением социальной инфраструктуры, это школы и детские сады, объекты физкультуры и спорта, здравоохранения, инженерной инфраструктуры и иных отраслей, это все яркий пример проектов комплексной застройки территории.
До 2030 года составлен график улучшения условий жизни и качества жилья, согласно которому в год на территории края должно строиться не менее 1,2 кв. м жилья на жителя региона. Мы выполняем этот показатель.
— Строительная отрасль — один из столпов экономики Краснодарского края вместе с туризмом и агропромышленным комплексом. Можем ли мы оценить, как строительная отрасль сегодня сказывается на экономике региона?
— Предприятия строительной отрасли внесли в бюджет Кубани порядка 30 млрд руб. за 2024 год, что на 40% больше, чем годом ранее. Мы видим, что с каждым годом объем налогов от строительной отрасли в консолидированный бюджет растет.
Со строительной отраслью растут и смежные направления, например, транспортники, агропромышленный и туристический комплексы. Продолжают строиться логистические комплексы.
Население нашего региона растет. Это надо все обслуживать. Это «где-то» надо обслужить. Поэтому строительная отрасль показывает положительную динамику.
Реализация всех обозначенных ранее госпрограмм, в том числе входящих в национальные проекты, обеспечит стабильное развитие стройотрасли и выполнение целевых показателей как по вводу жилья, так и по обеспеченности жильем населения.
— Дефицит кадров есть во многих отраслях, в том числе в строительной. По вашей оценке, как нехватка кадров сказывается на отрасли Кубани?
— Рынок меняется. В связи с новыми тенденциями нам приходится переучиваться, привлекать больше сил. У нас выросло и количество строек. Только социальных объектов в стадии строительства около 250 в 2025 году. В предыдущие 7 лет мы сдавали около 30 объектов в год, новая задача — 149 объектов.
В рамках федерального проекта «Производительность труда» работает региональный центр компетенций, который на безвозмездной основе помогает компаниям минимизировать трудозатраты и увеличивать производительность. Например, те процессы, что делались раньше 2 дня, теперь завершаются за 5 часов. Это позволяет строить нам быстрее с привлечением меньшего количества рабочих. По последним данным, в связи с объемом строительства в Краснодарском крае, по данным центров занятости нам нужно привлекать порядка 16 тыс. рабочих рук.
Да, есть проблема со строителями: нам нужны каменщики, бетонщики, арматурщики. Мы выстраиваем новую систему, в которой мы могли бы с колледжей привлекать рабочую силу на стройки.
Решать вопрос нужно уже сейчас и делать это комплексно, многие организации уже работают в данном направлении. Поиск сотрудников можно вести уже в институтах, колледжах и техникумах. Приглашать студентов на практику. Это может стать стимулом, чтобы в дальнейшем молодые специалисты трудоустраивались по профессии. Привлечь будущих работников на предприятия поможет и система целевого обучения.
Также для оперативного замещения вакантных мест в строительных компаниях формируются студенческие отряды для круглогодичной работы на объектах. Участники стройотрядов работают малярами, подсобными рабочими, арматурщиками, бетонщиками, плиточниками. При необходимости, будут привлекаться студенческие стройотряды из других регионов.
— Вы уже упоминали строительство социальных объектов. Можете ли вы рассказать, сколько соцобъектов ввели в 2024 году? Какой прогноз по их вводу на 2025 год?
— В 2024 году в регионе ввели 116 социальных объектов, это в 2,7 раз превышает среднегодовой показатель за предыдущие 7 лет. В их числе 15 школ на 16,2 тыс. мест, 22 детских сада на 5,5 тыс. мест, 18 объектов физической культуры и спорта и 38 объектов здравоохранения. Ввод соцобъектов растет из года в год. В проектировании находится уже более 100 будущих объектов.
Как я уже ранее говорил, 149 объектов введем в этом году. Из них 12 школ, 21 детский сад, а также школа «Поколение» для одаренных детей на 1,1 тыс. мест и здание Кубанского казачьего кадетского корпуса.
Финансирование строительства социальных объектов в Краснодарском крае в 2024 году составляло около 64,6 млрд руб. В бюджет региона на 2025 год заложили 80 млрд руб., с ростом 24% к прошлому году.
— Обновление объектов инженерной инфраструктуры одно из приоритетных направлений в строительстве. Какие работы ведутся в Краснодарском крае сегодня?
— Активно наращиваем темпы строительства инженерной инфраструктуры. Со времен Советского Союза так активно не заменяли сети и не строили очистные сооружения. В прошлом году завершили строительство очистных сооружений в станице Натухаевская, построили участок Таманского водопровода протяженностью 7,15 км, на высоком берегу в Анапе завершили работы на коллекторе сточных вод протяженностью 5,7 км. Завершено строительство автомобильной дороги по ул. Константиновской в поселке Плодородный Краснодара протяженностью 1,37 км., в текущем году запланировано завершение двух объектов в г. Краснодар, это строительства сетей ливневой канализации по ул. Западный Обход и завершение устройства автомобильной дороги по ул. Выездной.
В 2024 году обеспечили всей инфраструктурой 1129 земельных участков для многодетных семей, план на этот год — 19 объектов, это 1165 участков.
— Условия для игроков строительного рынка остаются по-прежнему жесткими из-за высокой ключевой ставки Центробанка и цен на строительные материалы. Какие прогнозы для строительной отрасли Краснодарского края в обозримом будущем вы можете сделать?
— Ожидаем, что будем только наращивать темпы строительства, находить механизмы поиска актуальной стоимости стройматериалов, чтобы производители не «накручивали» свою маржинальность.
Средняя заработная плата сегодня в строительной отрасли составляет 85 тыс. руб. Из года в год строители ценятся все больше. Престиж профессии растет. Люди понимают, что быть строителем — это выгодно в любое время.
Также в рамках государственно-частного партнерства находится 80 объектов в интересах агрокомплекса, логистики, туризма и, конечно, соцобъекты. Общая сумма инвестиций в данное направление превышает 140 млрд руб. Все показатели, которые поставлены нам губернатором и президентом, будут выполнены.
Оперативные новости и важная информация — в Telegram-канале РБК Краснодар. Аналитика, мнения, лонгриды — в Дзен
