Перейти к основному контенту

Недвижимость

Для сдачи в аренду

получать пассивный доход

Для продажи

сохранить сбережения

На будущее

сформировать наследство

PROСтройка ,  
0 

Набирает обороты: кубанские застройщики о смягчении условий по IT-ипотеке

Фото: freepik
Фото: freepik

Кубанские застройщики ожидают рост спроса на недвижимость, которая будет приобретена по IT-ипотеке после нововведений, предложенных правительством. И если раньше он отмечался в курортных городах, то сейчас затронет краевые центры, в которых базируются IT-предприятия и учебные заведения, об этом РБК Краснодар рассказали участники рынка.

Правительство РФ подписало постановление о послаблениях для IT-специалистов при оформлении льготной ипотеки. Теперь оформить они смогут ее оформить на 36 лет без учета минимальной зарплаты. Раньше ограничения в заработке для городов-миллионников ограничения составляли 120 тыс. руб., для остальных — 70 тыс. руб. Помимо этого в начале власти расширили список компаний, чьи сотрудники могут ее взять, и возрастной диапазон заемщиков. Также оставили возможность уволиться из такой компании через 5 лет после оформления кредита. Кубанские застройщики рассказали РБК Краснодар о том, как повлияли изменения на рынок строительства.

Требует доработки

Коммерческий директор ГК DOGMA Павел Петров считает, что последние изменения с отменой ограничений по минимальному уровню официального дохода помогут привлечь большое количество покупателей. Несмотря на это программа льготной ипотеки все еще требует доработки.

«IT-ипотека только сейчас будет набирать обороты, до сентября текущего года действовало ограничение по минимальному уровню официального дохода. <….> программа все еще требует небольшой доработки в части аккредитации компаний, в которых трудятся IT-специалисты. Дело в том, что IT-ипотеку могут получить только сотрудники компаний аккредитованных в Минцифре. Также сохраняется требование по срокам работы в таких компаниях уже после оформления кредита: необходимо проработать минимум 5 лет», — подчеркивает Петров.

За 8 месяцев 2023 года застройщик продал 28 квартир IT-специалистам по данной программе.

В свою очередь при увольнении из организации, аккредитованной Минцифры, ставка останется прежней на 6 месяцев. Далее ставка поднимется до ключевой на 2,5%. Поэтому IT-специалисты должны предоставлять документы о трудоустройстве в аккредитованной компании 2 раза год. По мнению Петрова, несмотря на свою обоснованность, эти ограничения тормозят развитие программы льготной ипотеки.

«Исходя из наших наблюдений, на рынке остается много IT-специалистов, работающих на фрилансе или контрактной основе. Соответственно, воспользоваться данной программой они не могут», — заключает Петров.

Хотят больше проводить времени на море

Руководитель группы по развитию ипотеки «Неометрии» Ирина Казанцева отмечает, что сейчас IT-ипотека не пользуется высокой популярностью. В частности, за первое полугодие 2023 года по данной программе было оформлено около 5% от общего объема сделок застройщика. Тем не менее фиксируется рост сделок в сравнении с показателями 2022 года. Тогда доля IT-ипотеки составляла 3% от общего числа ипотечных кредитов.

В свою очередь наибольшим спросом по данной программе пользуется недвижимость на черноморском побережье, как отметила Казанцева.

«Многие специалисты работают удаленно и хотят проводить больше времени на море. Основной запрос мы получаем на наши комплексы в г. Сочи: ЖК «Флора», а также новый ЖК «Лестория» на набережной реки Кудепсты», — подчеркивает представитель застройщика.

Что касается недавних изменений, по заключению Казанцевой, застройщики оценивают позитивно, в особенности для курортных городов. Ожидается прирост заинтересованных данной программой на уровне 5-7%, который будет сосредоточен на черноморском побережье.

Локомотивы продаж

Руководитель отдела продаж ССК Григорий Шаповал отмечает, что с мая 2022 года, когда была запущена IT-ипотека, фиксируется повышение спроса по данной программе. В частности, если в 2022 году общая доля квартир, проданных с помощью льготной ипотеки составляла 1%, в 2023 году по субсидированной ипотеке доля продаж выросла до 5%. Общий прирост по данной ипотеке за 2023 год составил 230%.

«Жильё для таких специалистов стало доступней, а данная субсидированная ставка добавила ассортимента действующим программам семейной и государственной поддержке. Соответственно, мы здесь видим только увеличение спроса с учетом дополнительных изменений, которые сейчас вводятся по данной программе», — подчеркивает Шаповал

По его мнению, выиграют от нововведений города-миллионники, города с системообразующими предприятиями и краевые центры, в которых базируются учебные заведения для получения IT-специальности. В особенности это касается Краснодара.

«Здесь основным локомотивом продаж по IT-ипотеке является город Краснодар в связи с тем, что здесь огромное количество компаний, которые занимаются IT-индустрией. Плюс система, образующая, наверное, уже предприятия. Это Thunder Magnit, в котором есть целое IT-подразделение, где более 500 человек подходящие под непосредственно данную субсидию. И мы этой программой пользуемся, мы ее развиваем, соответственно, делаем точечные рассылки, предложения по компаниям, у которых есть специалисты, подходящие под непосредственно сниженную ставку. И, соответственно, с ними прорабатываем. Поэтому Краснодар является на сегодняшний день топовым из всего Южного федерального округа по продажам IT-ипотеки», — заключает Шаповал.

Видеокадры с места пожара у аэропорта Минвод

Зеленский подписал закон об увеличении штрафов за нарушения воинского учета

Путин на вопрос о мирных переговорах ответил словами «нас не приглашают»

Пол Маккартни первым среди британских музыкантлв вошел в список миллиардеров

Терминалы Starlink, которые применяют ВСУ, вышли из строя

Минобороны опубликовало видеокадры с уничтожением безэкипажных катеров ВСУ

Как в России и других странах потребляют и производят вино. Инфографика

Чемезов оценил сравнение сегодняшней ситуации с серединой 1980-х. Видео

Боррель пообещал, что ЕС не признает независимость Тайваня

Президент Сербии Вучич процитировал маршала Жукова

Во что инвестирует герой «Игры на понижение»? Сделки Майкла Бьюрри

Российский автомобиль «Атом» вывели на открытые тесты. Фото

В Москве не будут строить слишком маленькое жилье. Что это значит

Какая обувь опасна для здоровья. Карточки

Авторы

Недвижимость

Для сдачи в аренду

получать пассивный доход

Для продажи

сохранить сбережения

На будущее

сформировать наследство

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 18 мая
EUR ЦБ: 98,78 (-0,12)
Инвестиции, 17 мая, 16:35
Курс доллара на 18 мая
USD ЦБ: 90,99 (+0,06)
Инвестиции, 17 мая, 16:35
Все новости Краснодар
В Германии завели дело из-за запуска дрона с флагом России над Рейхстагом Политика, 20:21
Во Вьетнаме выдвинули в президенты министра общественной безопасности Политика, 20:05
Сборная Канады победила Финляндию на ЧМ по хоккею, уступая 0:2 Спорт, 19:40
Меликов ответил на идею лишить электричества 600 самостроев в Дагестане Политика, 19:38
Соболенко проиграла первой ракетке мира в финале второго турнира подряд Спорт, 19:37
Польша потратит $2,6 млрд на «Восточный щит» от России и Белоруссии Политика, 19:16
Жителя Белгородской области приговорили к 9 годам за госизмену Политика, 19:05
Онлайн-курс Digital MBA от РБК
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Организаторы ярмарки «Виноград» в Анапе ожидают роста посещаемости на 20% Краснодар, 19:00 
Почта Франции выпустила марки с ароматом багета Общество, 18:55
Суд арестовал €94 млн немецкого Commerzbank по иску «Русхимальянса» Бизнес, 18:48
Кудрин назвал важным этапом первый этап сделки по бизнесу «Яндекса» Бизнес, 18:32
В аэропорту Сочи введут дополнительные меры безопасности Краснодар, 18:31 
«Байер» завершил сезон в чемпионате Германии без поражений Спорт, 18:27
Дубль Сулейманова принес «Локомотиву» победу над «Факелом» Спорт, 18:26