Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 3 июня
EUR ЦБ: 87,1 (+0,52)
Инвестиции, 02 июн, 16:14
Курс доллара на 3 июня
USD ЦБ: 80,88 (-0,09)
Инвестиции, 02 июн, 16:14
Все новости Краснодар
Рыбакина объяснила решение сняться с «Ролан Гаррос» Спорт, 14:16
Кулеба назвал Орбану условие для отказа Украины от контрнаступления Политика, 14:14
За сутки в Белгородской области при обстрелах погибли пять человек Политика, 13:55
Военная операция на Украине. Онлайн Политика, 13:40
Испанская газета назвала дату перехода Месси в саудовский клуб Спорт, 13:35
Правительство открыло порт Тикси в Якутии для иностранных судов Экономика, 13:33
Гладков сообщил о повреждениях в Белгороде из-за работы ПВО Политика, 13:25
Счастье — это навык, который можно развить
Научитесь фокусироваться на хороших моментах и наслаждаться жизнью на интенсиве РБК Pro
Купить интенсив
В Кошехабльском районе Адыгеи подтопило 103 придомовые территории Краснодар, 13:24 
Массовое ДТП в Санкт-Петербурге. Видео Общество, 13:04
Одна из фавориток «Ролан Гаррос» Рыбакина снялась с турнира Спорт, 12:56
Квартиры рядом с парками РБК и ПИК, 12:55
В Кремле решили отказаться от торжественного приема в честь Дня России Политика, 12:49
Не диетой единой: как привести в порядок фигуру аппаратной косметологией РБК и Вирсавия, 12:44
Чемпиона WBA отправили в тюрьму за нарушение условий домашнего ареста Спорт, 12:43
Краснодар ,  
0 

Коттеджные поселки на Кубани набирают популярность

За последние 3,5 года объем предложения жилья в коттеджных поселках Кубани вырос практически в 5,5 раз. По данным Macon Realty Group, в крае насчитывается уже порядка 27 организованных коттеджных проекта. Только за восемь месяцев этого года объем предложения увеличился на 15-17%. Аналитики прогнозируют этому сегменту рынка недвижимости в крае дальнейший бурный рост.
Фото: РБК-Кубань
Фото: РБК-Кубань

За последние 3,5 года объем предложения жилья в коттеджных поселках Кубани вырос практически в 5,5 раз. По данным Macon Realty Group, в крае насчитывается уже порядка 27 организованных коттеджных проекта. Относительно августа прошлого года объем предложения увеличился на 15-17%. Аналитики прогнозируют этому сегменту рынка недвижимости в крае дальнейший бурный рост.

Самые крупные проекты в данном секторе недвижимости - «Кубанский» (520 домовладений), «Солнечный городок» (492) и «Вишневый сад» (487). На сегодняшний день минимальный бюджет покупки коттеджей в рамках организованных проектов малоэтажной жилой недвижимости Краснодара составляет 3,3 млн руб. По словам генерального директора Macon Realty Group Ильи Володько, цены в этом сегменте недвижимости с начала года не изменились по сравнению с аналогичным периодом 2012 г. За эти деньги возможно приобрести домовладение площадью около 100 кв. м на 3 сот. в рамках коттеджного поселка «Славный». Самые дорогостоящие варианты расположены в проектах «Эллада» и «Немецкая Деревня «Екатерина Великая», в которых минимальные бюджеты покупки коттеджей составляют 14 млн рублей.

Земельный участок без обязательного подряда в рамках поселков в г. Краснодар возможно приобрести, имея на руках менее 1 млн. руб. Всего в крае реализуется 7 подобных проектов.

Как отмечают в компании, в ближайшие годы предложение в рамках коттеджных поселков (как с подрядом, так и без) будут только расти. "К проектам, выход которых состоится уже в конце 2013 г., можно, например, отнести коттеджную часть на 46 домовладений в рамках комплекса компании ООО «Таурас-96» под названием «Семигорская-Понтийская». Также это проект «Южный штат Калифорния» компании "Дублесс", рассчитанный ориентировочно на 40 дуплексов. По данным на август 2013 года там идет межевание территории проекта. По его завершению будет окончательно утвержден состав жилой части", - отмечают в Macon Realty Group.

В перспективе появление новых проектов будет происходить не только в городской черте, но и за ее пределами. Территория, расположенная между п. Яблоновский и п. Новый в Адыгее впервые начала осваиваться в 2009 г. компанией СК «Стройкомплекс». На сегодняшний день в данной зоне в реализации находятся сразу несколько проектов. Так что в 2013-2014 гг. объем предложения в Адыгее еще более возрастет. Компания СК «Стройкомплекс» по завершению второй очереди комплекса «Европейская деревня» на территории около 4 га будет осваивать рядом еще около 15 га. Неподалеку от этого проекта другие игроки уже огородили несколько крупных участков, на которых в следующем году начнется реализация очередных коттеджных поселков.

По данным аналитиков, предложение продолжит возрастать и в сегменте микрокоттеджных поселков, в первую очередь, за счет «частных застройщиков». Однако из-за того, что в последние годы со стороны администрации усилился контроль за их деятельностью, многие «частные застройщики» будут вынуждены или уйти с рынка, или остаться в сегменте многоквартирного жилья, узаконив свою деятельность.

MACON Realty Group осуществляет деятельность в области стратегического консалтинга на рынке недвижимости России. Специалисты компании реализовали более 350 проектов, общая площадь которых составляет около 8,5 тыс. га.

Теги