Лента новостей
Все новости Краснодар
Свидетель по делу Серебренникова подтвердила изменение протокола допроса 14:27, Общество Би-би-си опубликовала видео теракта у британского парламента 14:22, Общество СМИ сообщили о деле против подростка из-за сгоревшей в Карелии церкви 14:16, Общество НАК рассказал о попытках террористов создать ячейки по всей России 14:11, Политика Лев Лещенко стал четвертым наставником шоу «Голос.60+» 14:05, Технологии и медиа Лайма Вайкуле назвала условия для приезда в Крым 13:52, Общество В Италии обрушился автомобильный мост 13:50, Общество Росгидромет разработал план повышения доверия к прогнозам погоды 13:46, Общество Придорожный сервис в этностиле должен стать «визитной карточкой» Адыгеи 13:38, Пресс-релизы Песков назвал «очень резонансным» дело против участников «Нового величия» 13:36, Общество Когда покупать криптовалюты: инвесторы пользуются падением рынка 13:31, Крипто Опасное место: рейтинг наименее комфортных для жизни городов 13:27, Фотогалерея  Полиция Лондона назвала терактом инцидент у здания парламента 13:26, Общество При обрушении строительных лесов в Петербурге пострадали пятеро рабочих 13:18, Общество Во Внуково после отказа двигателя экстренно сел лайнер из Ларнаки 13:16, Общество МИД заявил об «интоксикации» отношений с США из-за «Открытого неба» 13:15, Политика Кубань вошла в топ-10 регионов по киберпреступлениям в 2018 году 13:11  Песков рассказал о темах предстоящей беседы Путина и Меркель 13:09, Политика Россияне не пострадали в инциденте у парламента Великобритании 13:02, Общество Суд приговорил члена ИГ из Ингушетии к 9 годам колонии 12:47, Общество Turkish Airlines и Türk Telekom откажутся от рекламы товаров из США 12:46, Политика Машина для Маяковского: как поэт выбрал первый автомобиль 12:45, РБК и Renault Кто и как производит суперфуды в России 12:29, Стиль Протестующие сорвали пресс-конференцию экс-президента Армении Кочаряна 12:27, Политика Эрдоган предложил отомстить США бойкотом iPhone 12:26, Политика Госведомствам США запретили использовать оборудование китайских компаний 12:22, Политика
Коттеджные поселки на Кубани набирают популярность
Краснодарский край, 07 окт 2013, 17:07
0
Коттеджные поселки на Кубани набирают популярность
За последние 3,5 года объем предложения жилья в коттеджных поселках Кубани вырос практически в 5,5 раз. По данным Macon Realty Group, в крае насчитывается уже порядка 27 организованных коттеджных проекта. Только за восемь месяцев этого года объем предложения увеличился на 15-17%. Аналитики прогнозируют этому сегменту рынка недвижимости в крае дальнейший бурный рост.
Фото: РБК-Кубань

За последние 3,5 года объем предложения жилья в коттеджных поселках Кубани вырос практически в 5,5 раз. По данным Macon Realty Group, в крае насчитывается уже порядка 27 организованных коттеджных проекта. Относительно августа прошлого года объем предложения увеличился на 15-17%. Аналитики прогнозируют этому сегменту рынка недвижимости в крае дальнейший бурный рост.

Самые крупные проекты в данном секторе недвижимости - «Кубанский» (520 домовладений), «Солнечный городок» (492) и «Вишневый сад» (487). На сегодняшний день минимальный бюджет покупки коттеджей в рамках организованных проектов малоэтажной жилой недвижимости Краснодара составляет 3,3 млн руб. По словам генерального директора Macon Realty Group Ильи Володько, цены в этом сегменте недвижимости с начала года не изменились по сравнению с аналогичным периодом 2012 г. За эти деньги возможно приобрести домовладение площадью около 100 кв. м на 3 сот. в рамках коттеджного поселка «Славный». Самые дорогостоящие варианты расположены в проектах «Эллада» и «Немецкая Деревня «Екатерина Великая», в которых минимальные бюджеты покупки коттеджей составляют 14 млн рублей.

Земельный участок без обязательного подряда в рамках поселков в г. Краснодар возможно приобрести, имея на руках менее 1 млн. руб. Всего в крае реализуется 7 подобных проектов.

Как отмечают в компании, в ближайшие годы предложение в рамках коттеджных поселков (как с подрядом, так и без) будут только расти. "К проектам, выход которых состоится уже в конце 2013 г., можно, например, отнести коттеджную часть на 46 домовладений в рамках комплекса компании ООО «Таурас-96» под названием «Семигорская-Понтийская». Также это проект «Южный штат Калифорния» компании "Дублесс", рассчитанный ориентировочно на 40 дуплексов. По данным на август 2013 года там идет межевание территории проекта. По его завершению будет окончательно утвержден состав жилой части", - отмечают в Macon Realty Group.

В перспективе появление новых проектов будет происходить не только в городской черте, но и за ее пределами. Территория, расположенная между п. Яблоновский и п. Новый в Адыгее впервые начала осваиваться в 2009 г. компанией СК «Стройкомплекс». На сегодняшний день в данной зоне в реализации находятся сразу несколько проектов. Так что в 2013-2014 гг. объем предложения в Адыгее еще более возрастет. Компания СК «Стройкомплекс» по завершению второй очереди комплекса «Европейская деревня» на территории около 4 га будет осваивать рядом еще около 15 га. Неподалеку от этого проекта другие игроки уже огородили несколько крупных участков, на которых в следующем году начнется реализация очередных коттеджных поселков.

По данным аналитиков, предложение продолжит возрастать и в сегменте микрокоттеджных поселков, в первую очередь, за счет «частных застройщиков». Однако из-за того, что в последние годы со стороны администрации усилился контроль за их деятельностью, многие «частные застройщики» будут вынуждены или уйти с рынка, или остаться в сегменте многоквартирного жилья, узаконив свою деятельность.

MACON Realty Group осуществляет деятельность в области стратегического консалтинга на рынке недвижимости России. Специалисты компании реализовали более 350 проектов, общая площадь которых составляет около 8,5 тыс. га.

Магазин исследований: аналитика по теме "Недвижимость"