Лента новостей
Все новости Краснодар
ЕС пригрозил Москве «конкретными мерами» из-за ситуации в Азовском море 22:06, Политика В NASA заявили о намерении Рогозина ознакомиться с кораблями SpaceX в США 22:03, Технологии и медиа Путин назвал способ не втягивать Россию в «милитаристскую гонку» 21:59, Политика ФТС напомнила об уголовном наказании за контрабанду часов из золота 21:52, Общество Премьер Британии добилась у бизнеса поддержки соглашения о Brexit 21:42, Политика Путин рассказал о нравственном стержне российской армии 21:35, Политика Новое дело Браудера: в чем прокуратура обвинила главу Hermitage Capital 21:24, Общество Тест: проверьте знание новостных тем и экономических трендов 21:20, РБК и Thomson Reuters В Минздраве не поддержали введение акциза на колбасу 21:13, Общество Путин напомнил США о новом оружии России из-за отказа от договора о ПРО 21:05, Политика Маневр в плюс: как эксперты оценили вклад бюджета в рост ВВП 21:01, Экономика Рогозин назвал причиной аварии ракеты «Союз-ФГ» непредумышленную ошибку 21:00, Общество Постпред допустил приостановку членства России в ОЗХО 20:51, Политика 5 модных трендов этой осени 20:49, РБК Pink и KUPIVIP.RU Жилищно-коммунальные услуги в 2019 году подорожают в Москве на 6,5% 20:43, Бизнес Рогозин извинился за публикацию видео опытов с таксой 20:37, Общество Курс биткоина упал ниже $5 тыс. 20:24, Финансы Российский МИД осудил расширение санкций США против Кубы 20:12, Политика Рогозин счел нечистоплотными сообщения о вине американцев в дырке на МКС 20:10, Политика Углеродное волокно, вода и магний: легкий и мощный ноутбук для поездок 20:09, РБК и Lenovo Рогозин заявил о согласии NASA с итогами расследования аварии «Союз ФГ» 20:01, Технологии и медиа Путин выразил соболезнования в связи со смертью барона фон Фальц-Фейна 19:58, Общество Автогонщицу Флерш успешно прооперировали после аварии на Гран-при Макао 19:46, Спорт США распространили северокорейские санкции на уроженца Климовска 19:41, Политика В Киеве рассказали о предложении США передать фрегаты Oliver Perry 19:39, Политика Аваков допустил выход Украины из Интерпола из-за России 19:18, Политика Ледяные трюки: 5 самых впечатляющих зимних погонь в кино 19:05, РБК и Toyo В Белграде заявили о готовности подключиться к «Турецкому потоку» 19:00, Политика
Коттеджные поселки на Кубани набирают популярность
Краснодарский край, 07 окт 2013, 17:07
0
Коттеджные поселки на Кубани набирают популярность
За последние 3,5 года объем предложения жилья в коттеджных поселках Кубани вырос практически в 5,5 раз. По данным Macon Realty Group, в крае насчитывается уже порядка 27 организованных коттеджных проекта. Только за восемь месяцев этого года объем предложения увеличился на 15-17%. Аналитики прогнозируют этому сегменту рынка недвижимости в крае дальнейший бурный рост.
Фото: РБК-Кубань

За последние 3,5 года объем предложения жилья в коттеджных поселках Кубани вырос практически в 5,5 раз. По данным Macon Realty Group, в крае насчитывается уже порядка 27 организованных коттеджных проекта. Относительно августа прошлого года объем предложения увеличился на 15-17%. Аналитики прогнозируют этому сегменту рынка недвижимости в крае дальнейший бурный рост.

Самые крупные проекты в данном секторе недвижимости - «Кубанский» (520 домовладений), «Солнечный городок» (492) и «Вишневый сад» (487). На сегодняшний день минимальный бюджет покупки коттеджей в рамках организованных проектов малоэтажной жилой недвижимости Краснодара составляет 3,3 млн руб. По словам генерального директора Macon Realty Group Ильи Володько, цены в этом сегменте недвижимости с начала года не изменились по сравнению с аналогичным периодом 2012 г. За эти деньги возможно приобрести домовладение площадью около 100 кв. м на 3 сот. в рамках коттеджного поселка «Славный». Самые дорогостоящие варианты расположены в проектах «Эллада» и «Немецкая Деревня «Екатерина Великая», в которых минимальные бюджеты покупки коттеджей составляют 14 млн рублей.

Земельный участок без обязательного подряда в рамках поселков в г. Краснодар возможно приобрести, имея на руках менее 1 млн. руб. Всего в крае реализуется 7 подобных проектов.

Как отмечают в компании, в ближайшие годы предложение в рамках коттеджных поселков (как с подрядом, так и без) будут только расти. "К проектам, выход которых состоится уже в конце 2013 г., можно, например, отнести коттеджную часть на 46 домовладений в рамках комплекса компании ООО «Таурас-96» под названием «Семигорская-Понтийская». Также это проект «Южный штат Калифорния» компании "Дублесс", рассчитанный ориентировочно на 40 дуплексов. По данным на август 2013 года там идет межевание территории проекта. По его завершению будет окончательно утвержден состав жилой части", - отмечают в Macon Realty Group.

В перспективе появление новых проектов будет происходить не только в городской черте, но и за ее пределами. Территория, расположенная между п. Яблоновский и п. Новый в Адыгее впервые начала осваиваться в 2009 г. компанией СК «Стройкомплекс». На сегодняшний день в данной зоне в реализации находятся сразу несколько проектов. Так что в 2013-2014 гг. объем предложения в Адыгее еще более возрастет. Компания СК «Стройкомплекс» по завершению второй очереди комплекса «Европейская деревня» на территории около 4 га будет осваивать рядом еще около 15 га. Неподалеку от этого проекта другие игроки уже огородили несколько крупных участков, на которых в следующем году начнется реализация очередных коттеджных поселков.

По данным аналитиков, предложение продолжит возрастать и в сегменте микрокоттеджных поселков, в первую очередь, за счет «частных застройщиков». Однако из-за того, что в последние годы со стороны администрации усилился контроль за их деятельностью, многие «частные застройщики» будут вынуждены или уйти с рынка, или остаться в сегменте многоквартирного жилья, узаконив свою деятельность.

MACON Realty Group осуществляет деятельность в области стратегического консалтинга на рынке недвижимости России. Специалисты компании реализовали более 350 проектов, общая площадь которых составляет около 8,5 тыс. га.

Магазин исследований: аналитика по теме "Недвижимость"