Перейти к основному контенту
Краснодар ,  
0 

Мнение: цена загородной недвижимости на Кубани снизится до конца 2022г.

Фото: pixabay.com
Фото: pixabay.com

Всплеск предложений на рынке загородной недвижимости и резкое сокращение спроса к концу 2022 года снизят стоимость на данный вид жилья в Краснодарском крае. Об этом в эфире РБК ТВ Кубань рассказал управляющий партнер федеральной риелторской компании «Этажи» в Краснодарском крае Вадим Камалов.

«Мы фиксируем возросший спрос на загородную недвижимость, но это никак не связано с экономической ситуацией в стране. Наблюдается обычный сезонный рост, который всегда происходит к весенним месяцам. Люди устают от зимы. В конце концов, им хочется реализовать свою мечту о небольшом загородном домике ближе к речке. Сегодня — это обычный спрос, я не вижу никаких аномалий, тем более связанных с внешней ситуацией», — говорит топ-менеджер риелторской компании.

Часть спроса приходится на тех, кто искал, куда вложить свободные средства. Недвижимость — это наименее подверженный волатильности актив, но он низколиквидный, то есть его нельзя быстро реализовать.

«Истерия, которая наблюдалась в первые дни с начала объявления спецоперации, спадает. Ситуация рабочая, есть определенный временный ажиотаж. Я считаю, это происходит потому, что многие решили свои деньги инвестировать в недвижимость, чтобы сохранить рублевые накопления», — комментирует ситуацию Камалов.

По словам Камалова, сегодня экономических обоснований по повышению цен на загородную недвижимость не существует.

«Стоимость недвижимости резко не увеличилась. Есть ряд продавцов, которые, поддавшись панике, попытались приостановить сделки, либо повысить цены, но экономических обоснований к повышению цены нет. Строительная отрасль сегодня наиболее импортозамещенная, и говорить о том, что рост курса доллара может повлиять на строительные материалы для загородной недвижимости, тоже нельзя. Металл у нас российский, цемент российский, кирпичи российские», — говорит Камалов.

Программа развития РБК Pro Освойте 52 навыка за год
Программа развития — удобный инструмент непрерывного обучения новым навыкам для успешной карьеры

Что касается долгосрочной перспективы, то до конца 2022 года специалист ожидает снижение цен на недвижимость на фоне выхода на рынок закредитованных продавцов.

«Глобально наша страна выигрывает от ввода санкций. Данная ситуация должна спровоцировать промышленный всплеск, будут формироваться новые экономические цепочки, и разрываться старые. Количество рабочих мест будет какое то время сокращаться, и закредитованное население будет пытаться избавиться от этой долговой нагрузки. Люди выйдут на рынок с демпинговыми ценами и тем самым будут разрушать рынок. При низком спросе и возросшем предложении это естественно вызовет снижение стоимости», — поясняет Камалов.

Оперативные новости и важная информация — в Telegram-канале РБК Краснодар

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 23 февраля
EUR ЦБ: 100,44 (+0,55)
Инвестиции, 22 фев, 16:42
Курс доллара на 23 февраля
USD ЦБ: 92,75 (+0,31)
Инвестиции, 22 фев, 16:42
Все новости Краснодар
В Госдуму внесли проект о штрафах за нарушение ПДД на электросамокатах Общество, 03:17
Лавров ответил на слова Блинкена про «стол международной системы» Политика, 03:10
Нуланд назвала условие Украине для готовности к мирным переговорам Политика, 02:40
Посольство направило Госдепу ноту протеста из-за слов Байдена о Путине Политика, 02:03
Пашинян заявил о заморозке членства Армении в ОДКБ Политика, 01:51
В Петербурге задержали пытавшихся убить адвоката Патрушева Общество, 01:36
В Белом доме связали слова Байдена о Путине с угрозами безопасности Политика, 01:32
Второе дыхание: как правильно завершить карьеру
Подготовьтесь к переменам и выберите, что делать дальше, с новым интенсивом РБК Pro
Купить интенсив
Донецкий «Шахтер» не смог выйти в 1/8 финала Лиги Европы Спорт, 01:04
Власти расширили требования к организаторам по «Пушкинской карте» Общество, 01:03
Путин поздравил военных и ветеранов с Днем защитника Отечества Политика, 01:01
В Одессе и Днепре прогремели взрывы Политика, 00:50
Все услуги рядом с домом: где найти квартиру для комфортной жизни РБК и ПИК, 00:30
Следователям и прокурорам разрешили защищаться автоматами Калашникова Общество, 00:26
Рекордсмена «Барселоны» посадили в тюрьму. Чем запомнилась карьера Алвеса Спорт, 00:01