Апгрейд Сочи: каким будет комплексное развитие курорта до 2030 года

Правительство России утвердило начало работ по комплексному развитию Сочи до 2030 года. В список вошли 27 приоритетных объектов, сумма инвестиций в реализацию всех мероприятий оценивается в 138,7 млрд рублей.

Глава курорта Алексей Копайгородский сравнил грядущее обновление Сочи с масштабами олимпийской стройки.

«Людям нужна вода в домах, чистое море, они хотят прогуливаться по современным паркам и набережным. Всё это есть в новой программе. Мы готовились к ней два года: изучали проблемы районов, проводили встречи с экспертами и жителями. Все пожелания сочинцев и гостей скрупулёзно отразили в документе», — написал в своем Telegram-канале Алексей Копайгородский.

Большинство мероприятий, обозначенных в программе правительства РФ, касается обновления жилищно-коммунального хозяйства. До 2025 года запланировано провести проектно-изыскательские работы и строительство сетей водоснабжения в Адлерском и Лазаревском внутригородских округах. Общая протяженность сетей составит 24 км, объем — от 60 до 2282 кубометров в сутки.

За этот же период планируется построить канализационный магистральный коллектор протяженностью 2,1 км и подвести 5 км сетей инженерно-технического обеспечения к границам участков под олимпийские объекты. На реализацию мероприятий по восьми объектам ориентировочно понадобится 2 млрд рублей.

В следующий пять лет до 2030 года планируется построить три магистральных водовода протяженностью в 5,3 км, 21,5 км и 29,6 км, провести реконструкцию и строительство объектов системы водоснабжения, магистральных и разводящих сетей.

В список приоритетных также вошло строительство (реконструкция) очистных сооружений канализации «Бзугу». За 2023-2026 годы мощность объекта будет увеличена до 140 тыс. кубометров в сутки. Стоимость работ оценивается в 2 млрд рублей.

Напомним, первая очередь ОСК «Бзугу» стоимостью более 3 млрд рублей была введена в эксплуатацию в 2014 году в рамках краевой целевой программы по созданию олимпийских объектов. Ввод второй очереди был намечен на конец декабря 2020 года, на эти цели из краевого бюджета выделили более 430 млн рублей.

В целом на жилищно-коммунальное хозяйство до 2030 года предполагается направить 113,5 млрд рублей. Больше всего средств закладывается на строительство 113,3 км сетей водоотведения Лазаревского внутригородского района — 16,4 млрд рублей. Работы рассчитаны на семь лет с 2023 до 2030 года.

В списке приоритетных объектов отмечен проект реконструкции ул. Приморской в Сочи. Протяженность центральной набережной планируется до 2030 года увеличить до 2,2 км. По оценкам, стоимость работ составит 22,8 млрд рублей.

Также по программе комплексного развития будут расширены пляжные территории в границах курорта. До 2025 года предполагается выполнить берегоукрепление и отсыпку пляжей в пос. Лоо, Лазаревском. Совокупно на эти мероприятий потребуется порядка 1,6 млрд рублей.

«Рассчитываем, что запланированные работы повысят туристическую привлекательность Сочи для наших граждан, помогут сберечь окружающую среду, а главное — сделают отдых там более комфортным и безопасным. Регион же получит новые рабочие места, в том числе в индустрии гостеприимства», — комментировал председатель правительства РФ Михаил Мишустин.

Как рассказал доктор экономических наук Александр Полиди, необходимость комплексного обновления курорта назрела давно. Принятие программы одновременно с другими документами стратегического планирования Сочи — верное решение, уверен Полиди.

«То, что это программа принимается на уровне правительства РФ — это правильно, поскольку это объекты инфраструктурные, их коммерциализация без участия государства, исключительно частными инвесторами, невозможно. Очистные сооружения, водоводы, водопроводы — эти объекты окупаются десятилетиями, если окупаются вообще. Поэтому понятно, что именно здесь государство необходимо и как институт финансирования, и как институт привлечения ГЧП. Но даже здесь государственное направление — более приоритетно, т.к. для бизнеса такие объекты непривлекательны в силу очень длительного горизонта возврата денег», — прокомментировал эксперт РБК Краснодар.

Руководитель направления консалтинга компании EY (Ernst&Young) в ЮФО Евгений Панасенко считает, многие инфраструктурные проблемы Сочи были решены во время подготовки к Олимпийским играм-2014. В то же время модернизация коснулась далеко не всех территорий Сочи.

«Дополнительным моментом является курортная особенность города — при численности населения около 430 тыс. человек, ежегодно на разный период времени (а в последнее время все более продолжительный) в город приезжает не менее 6 млн человек, которые пользуются имеющейся инфраструктурой от водоснабжения, электроэнергии до полигонами для сбора мусора. Эта курортная особенность усложняет управление городом, так как стандартные рекомендации по расчету социальной, транспортной и инженерной инфраструктуры, исчисляемой из количества населения определенного района, не могут быть релевантными», — отметил Евгений Панасенко.

Дополнительную нагрузку инфраструктура курорта испытывает и из-за переезда большого количества жителей других регионов. По словам Евгений Панасенко, весь сектор ЖКХ требует оперативного решения с учетом увеличения как жителей, так и туристов города.

Запланированных средств будет достаточно для решения только части необходимых городу инфраструктурных проектов, добавил Евгений Панасенко. Однако принятие программы — уже большой шаг для города.

«То, что сумма инвестиций рассчитана до 2030 года, повышает шансы на то, что эти проекты будут осуществлены. По факту принятия этой программы и ее федерального статуса, возможности для финансирования будут изыскиваться», — заключил Александр Полиди.