Перейти к основному контенту
До 20% годовых по ВТБ-Вкладу
Сумма
Срок
Ваш доход
0
Ставка
0%
Ставка 20% с выплатой процентов в конце срока при открытии вклада в рублях с надбавками «Новый вкладчик», «Новые деньги». Подробнее на vtb.ru. Банк ВТБ (ПАО). Ген. лицензия ЦБ РФ № 1000. Реклама. 0+
Краснодар ,  
0 

"МРЖК" предоставит краснодарцам альтернативу ипотеке

ЗАО "Межрегиональная жилищная корпорация" ("МРЖК") презентовала в Краснодаре финансовый инструмент, который может во время кризиса заменить ипотеку. Компания предлагает жилье в рассрочку на 15 лет. Под проект уже отведено 80 квартир партнером "МРЖК" — СК "РенКапСтрой", рассказала журналистам генеральный директор ЗАО "МРЖК" Альмира Сажина.
Фото: СК "РенКапСтрой"
Фото: СК "РенКапСтрой"

Однако строит отметить, что рассрочка платная — 17% годовых. В то же время в Краснодарском крае в настоящее время средневзвешенная ставка по ипотеке в банках с госучастием составляет примерно столько же - 15-17%. Через 15 лет клиент, заплатив всю сумму (есть возможность рассрочки на 10 лет и досрочного погашения), получает квартиру в собственность.

В Краснодаре планируется на первоначальном этапе реализовать в рассрочку 80 квартир. Их предоставит СК "РенКапСтрой". При этом программа действует только на вторичное жилье. "По условиям программы, цена квартиры не должна превышать 4 млн руб. Это эконом-класс. Однако с 12 марта мы планируем ценовые изменения, которые нам позволять зайти в более дорогой проект", — сказала Сажина.

Для реализации квартир в рассрочку используется следующая схема: "МРЖК" выкупает квартиру у застройщика. Затем она ставится на баланс закрытого паевого инвестиционного фонда (ЗПИФ), единственным владельцем которого является Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК). С последним у "МРЖК" заключено соглашение ("МРЖК" является сервисным оператором механизма продажи жилья в рассрочку, реализуемого "АИЖК"). Также в программе участвует группа компаний "Тринфико" - она управляет паевым фондом программы рассрочки.

Сажина добавила, что у "МРЖК" по программе рассрочки сформирован денежный фонд в размере 350 млн руб. Также компания имеет кредитное плечо в "АИЖК" на 800 млн руб. на 30 лет.

Она также озвучила отличия нового фининструмента от ипотечного кредитования. В частности, при рассрочке по указанной программе не требуется первоначального взноса и справки 2НДФЛ, также ей могут воспользоваться люди с плохой кредитной историей. Однако это не значит, что платежеспособность не проверяется. "Наша сервисная компания "МРЖК" проводит тщательный андеррайтинг, который показывает, что доходы у таких клиентов есть", — заявлял ранее председатель совета директоров "МРЖК" Павел Войтов.

Сажина сказала, что "МРЖК" не берет транзакционнных издержек (например, на страховку) и проводит оценку квартир за свой счет. При этом работают три оценщика: от АИЖК, МРЖК и "Тринфико". Однако "МРЖК" берет с клиентов 40 тыс. руб. за совершение сделки и последующее сопровождение квартиры на протяжении 15 лет.

Стоит отметить, что механизм "Жилье в рассрочку" начал реализовываться в Московской области год назад. Вторым городом стал Ростов-на-Дону: в ноябре "МРЖК" презентовала свой проект там. Компания заключила соглашение с ЗАО "Патриот" на предоставление 30 квартир.

Генеральный директор ООО "РенКапСтрой" Алексей Терещенко надеется, что у проекта будет успех. Он сообщил, что в настоящее время по компании ипотечные продажи упали на 90%. Поэтому, уверен Терещенко, для реструктуризации бизнеса застройщикам сейчас выгодно обращаться к жилищным программам с госучастием. "Мы привлекаем клиентов по военной ипотеке, теперь - жилье в рассрочку. Продукты с госучастием сейчас работают", — сказал он. "РенКапСтрой" и дальше готов предоставлять жилье для рассрочки, если программа окажется успешной.

Напомним, что по итогам 2014г. банки выдали в Краснодарском крае ипотечных кредитов на общую сумму около 49,3 млрд руб. против 35 млрд руб. в 2013г. Таким образом, прирост составил 40,9%. Однако в 2015г. эксперты ожидают существенного снижения ипотечного рынка. Так, Сажина, ссылаясь на прогнозы аналитиков рынка, отметила, что в текущем году в России рынок ипотеки "ужмется" в 4 раза.

Теги
До 20% годовых по ВТБ-Вкладу
Сумма
Срок
Ваш доход
0
Ставка
0%
Ставка 20% с выплатой процентов в конце срока при открытии вклада в рублях с надбавками «Новый вкладчик», «Новые деньги». Подробнее на vtb.ru. Банк ВТБ (ПАО). Ген. лицензия ЦБ РФ № 1000. Реклама. 0+
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 15 мая
EUR ЦБ: 90,38 (+0,69)
Инвестиции, 09:54
Курс доллара на 15 мая
USD ЦБ: 80,22 (-0,33)
Инвестиции, 09:54
Все новости Краснодар
В столичном метро в конце года начнут испытания поезда «Москва-2026» Город, 18:34
«Эксмо» отправило магазинам просьбу утилизировать 50 книг. Полный список Общество, 18:32
Захарова ответила на сообщения о планах возобновить Совет Россия — НАТО Политика, 18:31
ТАСС узнал о плане делегации России в Стамбуле ждать прибытия украинцев Политика, 18:27
Кто такие молодые взрослые и что для них значат деньги РБК и Сбер, 18:26
Три российские теннисистки сыграют в парных полуфиналах турнира в Риме Спорт, 18:24
Путин возглавил попечительский совет РАН Политика, 18:21
Онлайн-курс Digital MBA от РБК и ProductStar
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Эрдоган заявил о готовности принять переговоры Путина и Зеленского Политика, 18:14
США ввели исключение из антироссийских санкций для КТК Краснодар, 18:10 
В НЦ «Россия» открылось просветительское медиапространство для молодежи Отрасли, 18:06
Стороны допустили перенос переговоров в Стамбуле на 16 мая Политика, 18:06
Ненормированный труд: как сокращение нагрузки скажется на учителях Юга Краснодар, 18:00 
Роналду возглавил список самых высокооплачиваемых спортсменов Forbes Спорт, 17:56
Путин наградил создателей новых снарядов для «Солнцепека» и «Тосочки» Политика, 17:55