Лента новостей
Все новости Краснодар
Мать Кокорина объяснила его участие в драке усталостью 18:36, Общество Российский призер Олимпиады в гребле на каноэ дисквалифицирован за допинг 18:34, Спорт Адвокат экс-супруги Тарасова объяснил появление долгов по алиментам 18:28, Общество На угольные активы Дмитрия Босова появились претенденты 18:27, Бизнес СМИ узнали о работе фигуранта «дела Скрипалей» в петербургском бистро 18:17, Политика Как в России выращивают быков элитной породы блэк ангус 18:15, РБК и Мираторг Росстат зафиксировал замедление роста промпроизводства в сентябре 18:04, Экономика В ЦБ предсказали двукратное снижение доли долларовых вкладов россиян 17:58, Финансы Apple купила сервис анализа музыкальных предпочтений пользователей 17:57, Технологии и медиа Букмекеры не считают ХК «Сочи» фаворитом в матче с «Нефтехимиком» 17:54  Умер звукорежиссер рок-группы «Крематорий» 17:51, Общество Тест: в команду какой хоккейной лиги вас выберут играть 17:51, РБК и Mastercard СП Renault и «Ростеха» объявило о принудительном выкупе акций АвтоВАЗа 17:47, Бизнес Баку запретил въезд Улицкой, Федермессер и Журовой после визита в Карабах 17:45, Политика В работе сервисов Альфа-банка произошел сбой 17:43, Финансы На Кубани производство продукции АПК осталось на уровне прошлого года 17:37  Константин Шульга — о самых надежных инструментах для частного инвестора 17:30, РБК и Сбербанк Уличенный Путиным в «борзоте» учредитель завода получил два года колонии 17:28, Общество У проекта «Сноб» сменился главный редактор 17:12, Технологии и медиа Клубный дом: кто покупает люкс, комфорт и приватность 17:10, РБК и Элитная недвижимость РК «Кубань» занял второе место в первом туре чемпионата России по регби-7 17:05  Квартира как движимое имущество: как устроен рынок жилья Финляндии 17:02, Недвижимость 4 кубанских компании вошли в рейтинг крупнейших инвесторов в экономику РФ 16:58  Защита братьев Кокориных обжаловала их арест 16:56, Общество Нурмагомедов нанесет символический удар по мячу в игре «Анжи» и ЦСКА 16:41, Спорт Полиция обезвредила захватившего заложницу на вокзале Кельна 16:38, Общество Эксперты «Валдая» сравнили положение в мире с концом Первой мировой войны 16:37, Политика Работа, отношения, фигура: как перестать испытывать боль 16:33, Спецпроект РБК PINK
Рынок жилья Кубани: спрос падает, цены растут
Краснодарский край, 11 июл 2014, 17:01
0
Рынок жилья Кубани: спрос падает, цены растут
Стоимость 1 кв. м жилья в Краснодарском крае во IIкв. 2014г. по сравнению с Iкв. текущего года на первичном рынке выросла на 3,3% и составила 41,4 тыс. руб., сообщает Краснодарстат. В то же время эксперты считают, что реальный рост цен на недвижимость за указанный период не превышает 1%.
Фото: РБК

Стоимость 1 кв. м жилья в Краснодарском крае во IIкв. 2014г. по сравнению с Iкв. текущего года на первичном рынке выросла на 3,3% и составила 41,4 тыс. руб., сообщает Краснодарстат. В то же время эксперты считают, что реальный рост цен на недвижимость за указанный период не превышает 1%.

При этом цена квартир среднего качества (типовых) повысилась на 0,7%, улучшенного – на 4,9%. Элитное жилье, напротив, подешевело на 2,8%. Что касается вторичного рынка, то по данным статистического наблюдения, стоимость квартир за указанный период увеличились незначительно — на 0,6% до 52,6 тыс. руб. за "квадрат". При этом кв. м жилья низкого качества подорожал на 0,7%, улучшенного – на 1,7%. "Элитки" же подешевели на 1,7%.

В то же время по оценкам экспертов, жилье в крае подорожало, но не больше, чем на 1%. По мнению генерального директора ГК "Аякс" Александра Кутченко рост цен на квадратный метр на первичном и на вторичном рынке за указанный период не превышает 1%. "Это связано с тем, что сейчас на рынке предложений о продаже примерно на 15-20% больше, чем покупателей", — отметил он. Эксперт прогнозирует, что до конца 2014г. квартиры могут подорожать в пределах 5-7% в обоих сегментах рынка.

Генеральный директор MACON Realty Group Илья Володько считает, что недвижимость во IIкв. 2014г. выросла в цене всего лишь на 0,5%. Он согласен, что рынок в регионе в настоящее время достаточно слабый, спрос заниженный. Однако о стагнации говорить еще рано. "Речь скорее идет о минимальном росте показателей", — сказал он. По прогнозам эксперта, спрос начал снижаться еще в 2012г. и продлится минимум до 2015г. Среди основных причин, он называет снижение покупательской способности населения и в целом нелучшую экономическую ситуацию в стране. И.Володько считает, что до конца 2014г. цены на первичное и вторичное жилье вырастут максимум на 1,5%.

При этом, как отмечает, А.Кутченко, себестоимость строительства 1 кв. м за год скорее выросла на 10%. По словам эксперта, в настоящее время маржинальность в строительстве находится на уровне 15-20%.

Напомним, что в Краснодарском крае в Iкв. 2014г. организациями всех форм собственности и индивидуальными застройщиками построено 12,8 тыс. квартир общей площадью 1,042 млн кв. м, что на 19% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Магазин исследований: аналитика по теме "Строительство"