Перейти к основному контенту
Краснодар ,  
0 

Рынок жилья Кубани: спрос падает, цены растут

Стоимость 1 кв. м жилья в Краснодарском крае во IIкв. 2014г. по сравнению с Iкв. текущего года на первичном рынке выросла на 3,3% и составила 41,4 тыс. руб., сообщает Краснодарстат. В то же время эксперты считают, что реальный рост цен на недвижимость за указанный период не превышает 1%.
Фото: РБК
Фото: РБК

Стоимость 1 кв. м жилья в Краснодарском крае во IIкв. 2014г. по сравнению с Iкв. текущего года на первичном рынке выросла на 3,3% и составила 41,4 тыс. руб., сообщает Краснодарстат. В то же время эксперты считают, что реальный рост цен на недвижимость за указанный период не превышает 1%.

При этом цена квартир среднего качества (типовых) повысилась на 0,7%, улучшенного – на 4,9%. Элитное жилье, напротив, подешевело на 2,8%. Что касается вторичного рынка, то по данным статистического наблюдения, стоимость квартир за указанный период увеличились незначительно — на 0,6% до 52,6 тыс. руб. за "квадрат". При этом кв. м жилья низкого качества подорожал на 0,7%, улучшенного – на 1,7%. "Элитки" же подешевели на 1,7%.

В то же время по оценкам экспертов, жилье в крае подорожало, но не больше, чем на 1%. По мнению генерального директора ГК "Аякс" Александра Кутченко рост цен на квадратный метр на первичном и на вторичном рынке за указанный период не превышает 1%. "Это связано с тем, что сейчас на рынке предложений о продаже примерно на 15-20% больше, чем покупателей", — отметил он. Эксперт прогнозирует, что до конца 2014г. квартиры могут подорожать в пределах 5-7% в обоих сегментах рынка.

Генеральный директор MACON Realty Group Илья Володько считает, что недвижимость во IIкв. 2014г. выросла в цене всего лишь на 0,5%. Он согласен, что рынок в регионе в настоящее время достаточно слабый, спрос заниженный. Однако о стагнации говорить еще рано. "Речь скорее идет о минимальном росте показателей", — сказал он. По прогнозам эксперта, спрос начал снижаться еще в 2012г. и продлится минимум до 2015г. Среди основных причин, он называет снижение покупательской способности населения и в целом нелучшую экономическую ситуацию в стране. И.Володько считает, что до конца 2014г. цены на первичное и вторичное жилье вырастут максимум на 1,5%.

При этом, как отмечает, А.Кутченко, себестоимость строительства 1 кв. м за год скорее выросла на 10%. По словам эксперта, в настоящее время маржинальность в строительстве находится на уровне 15-20%.

Напомним, что в Краснодарском крае в Iкв. 2014г. организациями всех форм собственности и индивидуальными застройщиками построено 12,8 тыс. квартир общей площадью 1,042 млн кв. м, что на 19% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Кредит наличными от 

БАНК ВТБ (ПАО). ГЕНЕРАЛЬНАЯ ЛИЦЕНЗИЯ БАНКА РОССИИ № 1000. РЕКЛАМА. 0+

Ставки по кредиту ниже

от 30 тыс. до 40 млн ₽

Оставьте заявку онлайн

Оформить прямо сейчас

Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

  

Лента новостей
Курс евро на 26 апреля
EUR ЦБ: 98,71 (-0,2)
Инвестиции, 25 апр, 16:51
Курс доллара на 26 апреля
USD ЦБ: 92,13 (-0,37)
Инвестиции, 25 апр, 16:51
Все новости Краснодар
Самарскому вице-губернатору вручили повестку и пригрозили уголовным делом Политика, 03:52
Застреливших семерых человек военных передали военной полиции Политика, 03:51
Подрядчик ответил Гергиеву о дрожи в здании Мариинки из-за стройки метро Общество, 03:38
«Крабового короля» Кана приговорили в 17 годам за организацию убийства Бизнес, 03:26
Хуситы заявили об ударе по израильскому судну в Аденском заливе Политика, 03:09
США выведут часть воинского контингента из Чада Политика, 02:32
США подготовили контракты на оружие для Украины на $6 млрд Политика, 02:28
Говорим красиво и убедительно
Видеоуроки В. Вишневского и 40 других курсов в Уроках Легенд
Подробнее
«Большей бестолковщины в сезоне не видел». Что говорят о дерби «Спартака» Спорт, 02:10
В Белгороде и окрестностях объявили ракетную опасность Политика, 02:09
По делу замглавы Минобороны Иванова провели обыски по нескольким адресам Политика, 01:45
Шохин назвал темы закрытой встречи Путина с бизнесом в рамках съезда РСПП Бизнес, 01:36
Число фигурантов по делу о хищении ₽2,8 млрд в Дагестане достигло 31 Политика, 01:17
МАГАТЭ назвало непредсказуемой ситуацию на Запорожской АЭС Политика, 01:16
Кубанский застройщик DOGMA займется созданием агропромышленных комплексов Краснодар, 01:05