Лента новостей
Все новости Краснодар
Костин понадеялся на урегулирование ситуации вокруг Давоса 07:54, Бизнес В рассылке зараженных писем от имени Госдепа обвинили российских хакеров 07:54, Политика Медведев призвал обновить ВТО без расшатывания ее принципов 07:37, Экономика Чек-лист: 5 лайфхаков для дома в сезон простуд 07:23, РБК и Philips Захарова назвала «фантазиями» расследование Bellingcat о влиянии ФСБ 07:11, Политика В Калифорнии число пропавших без вести из-за пожаров превысило 1 тыс. 06:37, Общество Мария Бутина отозвала из суда в США прошение о снятии с нее обвинений 06:08, Политика Россия нарастила свои вложения в гособлигации США 05:56, Экономика В США комитет по этике вынес порицание двум конгрессменам за харассмент 05:29, Политика Пашинян решил требовать объяснений от Лукашенко из-за слов об ОДКБ 04:50, Политика Мэй рассказала о помощи виски после долгих обсуждений Brexit с министрами 04:35, Политика Климкин рассказал о планах Киева укреплять военное сотрудничество с США 03:49, Политика Личный опыт: я живу в пентхаусе 03:22, РБК и Элитная недвижимость Помпео заявил о работе с Украиной над остановкой «Северного потока-2» 03:18, Политика WP узнала о выводах ЦРУ насчет заказчика убийства Хашкаджи 02:56, Политика Защитник рассказал о возбуждении пятого дела против активиста Мохнаткина 02:34, Общество «Альфа-групп» назвала себя жертвой вымогательства со стороны Маевского 02:11, Общество Посольство в Хельсинки подтвердило вызов посла в МИД Финляндии из-за GPS 02:01, Политика В Петербурге экс-ректора Аграрного вуза обвинили в хищении 36 млн руб. 01:38, Общество Посол в Минске заявил об отсутствии предложений по базам в Белоруссии 01:08, Общество NYT назвала Никки Хейли возможным кандидатом в вице-президенты США 01:07, Политика Сборная Голландии по футболу победила Францию в Лиге наций 00:43, Спорт Bloomberg узнал о планах Gett продать сервис онлайн-заказа такси 00:39, Бизнес Минюст США опроверг сообщения о попытке экстрадировать Гюлена 00:10, Политика Князь Монако впервые отреагировал на дело Рыболовлева 00:02, Бизнес Защита Бутиной начала переговоры с обвинением об урегулировании дела 16 ноя, 23:47, Политика В Раде заявили о «жесткой реакции» на возможное закрытие Азовского моря 16 ноя, 23:45, Политика 5 модных трендов этой осени 16 ноя, 23:22, РБК Pink и KUPIVIP.RU
Рынок жилья Кубани: спрос падает, цены растут
Краснодарский край, 11 июл 2014, 17:01
0
Рынок жилья Кубани: спрос падает, цены растут
Стоимость 1 кв. м жилья в Краснодарском крае во IIкв. 2014г. по сравнению с Iкв. текущего года на первичном рынке выросла на 3,3% и составила 41,4 тыс. руб., сообщает Краснодарстат. В то же время эксперты считают, что реальный рост цен на недвижимость за указанный период не превышает 1%.
Фото: РБК

Стоимость 1 кв. м жилья в Краснодарском крае во IIкв. 2014г. по сравнению с Iкв. текущего года на первичном рынке выросла на 3,3% и составила 41,4 тыс. руб., сообщает Краснодарстат. В то же время эксперты считают, что реальный рост цен на недвижимость за указанный период не превышает 1%.

При этом цена квартир среднего качества (типовых) повысилась на 0,7%, улучшенного – на 4,9%. Элитное жилье, напротив, подешевело на 2,8%. Что касается вторичного рынка, то по данным статистического наблюдения, стоимость квартир за указанный период увеличились незначительно — на 0,6% до 52,6 тыс. руб. за "квадрат". При этом кв. м жилья низкого качества подорожал на 0,7%, улучшенного – на 1,7%. "Элитки" же подешевели на 1,7%.

В то же время по оценкам экспертов, жилье в крае подорожало, но не больше, чем на 1%. По мнению генерального директора ГК "Аякс" Александра Кутченко рост цен на квадратный метр на первичном и на вторичном рынке за указанный период не превышает 1%. "Это связано с тем, что сейчас на рынке предложений о продаже примерно на 15-20% больше, чем покупателей", — отметил он. Эксперт прогнозирует, что до конца 2014г. квартиры могут подорожать в пределах 5-7% в обоих сегментах рынка.

Генеральный директор MACON Realty Group Илья Володько считает, что недвижимость во IIкв. 2014г. выросла в цене всего лишь на 0,5%. Он согласен, что рынок в регионе в настоящее время достаточно слабый, спрос заниженный. Однако о стагнации говорить еще рано. "Речь скорее идет о минимальном росте показателей", — сказал он. По прогнозам эксперта, спрос начал снижаться еще в 2012г. и продлится минимум до 2015г. Среди основных причин, он называет снижение покупательской способности населения и в целом нелучшую экономическую ситуацию в стране. И.Володько считает, что до конца 2014г. цены на первичное и вторичное жилье вырастут максимум на 1,5%.

При этом, как отмечает, А.Кутченко, себестоимость строительства 1 кв. м за год скорее выросла на 10%. По словам эксперта, в настоящее время маржинальность в строительстве находится на уровне 15-20%.

Напомним, что в Краснодарском крае в Iкв. 2014г. организациями всех форм собственности и индивидуальными застройщиками построено 12,8 тыс. квартир общей площадью 1,042 млн кв. м, что на 19% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Магазин исследований: аналитика по теме "Строительство"