Эксперты: краснодарский рынок жилья прошел пиковую стадию роста
В январе-августе 2013 г. застройщики Краснодарского края ввели в эксплуатацию на 19,3% меньше жилья, чем за аналогичный период 2012г., сообщает Краснодарстат. Всего с начала года было сдано в эксплуатацию 23,8 тыс. жилых помещений общей площадью 2 млн 193 тыс. кв. метров. Из общего объема введенного жилья 50% - квартиры в многоквартирных домах (14,2 тыс.) общей площадью более 903 млн кв. метров.
Как считают опрошенные агентством эксперты, снижение темпов строительства связано с тем, что региональный рынок жилья уже прошел пиковую стадию роста.
«Снижение объемов вводимого жилья — результат совокупности ряда факторов. Во-первых, рынок уже довольно насыщенный — многие крупные застройщики, например, «Девелопмент-Юг», сдали свои просроченные из-за кризиса объекты в конце 2012 — начале 2013 года, - комментирует глава ООО «Юридическое бюро «Домащенко и партнеры» Роман Домащенко. - Кроме того, введен новый строительный регламент, из-за чего усложнился процесс проектирования домов. Точечную застройку уже не разрешают, в итоге игроки рынка вынуждены искать большие участки».
Также собеседник агентства отметил, что статистика не учитывает метры, вводимые частниками. А «неофициального» жилья, по данным Р. Домащенко, в крае ежегодно вводится не менее 100 тыс. кв. метров.
«Прошлый год был пиковый: компании массово сдавали проекты, начатые еще во время кризиса. Так что я бы говорил не о снижении, а о корректировке. Рынок проходит определенный технологический цикл», - подчеркнул директор департамента управленческого консалтинга аудиторско -консалтинговой группы «Ваш Советникъ» Александр Полиди.
В прошлом году в Краснодаре было введено 1,5 млн кв. метров жилья, из них 85 % пришлось на многоквартирные дома.
Конфликт Израиля и Ирана. Главное
В Совете по инвестициям заявили о желании иностранных фирм вернуться в Россию
Израиль провел серию ударов по Тегерану с помощью 60 истребителей
В Кремле прокомментировали высказывания Трампа о Путине
Греф озвучил равновесный курс рубля к доллару
Собчак на ПМЭФ вспомнила «голую вечеринку»
Силуанов пообещал «базово налоги не трогать»
В ЕС решили запретить въезд участникам военной операции в Шенгенскую зону
Экс-советник президента США призвал Трампа не начинать военные действия против Ирана
Читайте РБК в Telegram! Подборка наших каналов
