Перейти к основному контенту
Краснодар ,  
0 

Краснодарский застройщик запустил собственную социальную программу

В кризис строительные компании Краснодара находят новые пути стимулирования через программы социальной поддержки
Краснодарский застройщик запустил собственную социальную программу

На фоне стагнации спроса на жилую недвижимость в Краснодаре и продолжающегося снижения покупательной способности населения застройщики осваивают новые виды работы с потенциальными клиентами.

Акции и программы, призванные привлечь покупателей недвижимости, запускают многие застройщики, отмечает эксперт кубанской «Палаты недвижимости» Ольга Долгополова. «Краснодарские застройщики предлагали льготные ставки по ипотеке для тех, кто покупает жилье в строящихся ЖК, предоставляли жилье на время завершения работ и так далее. Как правило, успешность любой программы зависит в немалой степени от грамотной рекламы и правильного позиционирования», – отмечает она.

При этом большинство подобных предложений так или иначе являются скидками или льготами по рассрочке. Новый формат в столице Кубани осваивает компания «ГИК», объявившая о запуске собственной программы социальной поддержки «Свое жилье». Согласно ее условиям, застройщик обещает вернуть от 15 до 30% от суммы первоначального взноса (не более 20% ипотечного займа).

ООО «Главная инвестиционная компания» зарегистрировано в 2011г. в Краснодаре. Компания является заказчиком-застройщиком жилых комплексов в г. кубанской столице. Выручка компании в 2014г. превысила 500 млн руб., увеличившись более чем на 100% по сравнению с 2013г. Чистая прибыль в 2014г. — 28,2 млн руб. против убытка в 5,1 млн руб. годом ранее. В 2015г. выручка выросла до 947 млн руб., чистая прибыль составила 16,7 млн рублей.

Акция «Свое жилье» компании «ГИК» рассчитана на «бюджетников»: учителей, врачей, соцработников и студентов. За основу руководство компании взяло государственные программы субсидирования, рассказал РБК Юг генеральный директор компании Максим Кубасов. При этом ее действие распространяется не только на указанные категории населения, но и их близких родственников.

«Разрабатывая программу «Свое жилье», мы понимали, что претендентов, работающих в бюджетной сфере и представляющих выбранные категории много, поэтому сроком реализации программы стали 2017-2018гг. По нашим прогнозам, в течение этих двух лет ежемесячно под реализацию программы будет выделяться до 5 тыс. кв.м жилья. За два года компания готова возместить участникам программы до 250 млн рублей», – прокомментировал он.

Акция позиционируется как первая внебюджетная программа поддержки населения. «Мы предлагаем коллегам по отрасли присоединиться к разработке таких проектов, усилив социальную ответственность строительного бизнеса. Это поможет не только помочь нашим потенциальным покупателям, но и даст нам возможность цивилизованно поддержать спрос на жилье, пошатнувшийся после отмены программы господдержки ипотеки», – поясняет Кубасов.

В компании «ГИК» подчеркивают, что программа «Свое жилье» позволит частично решить проблему нехватки кадров в медицине и образовании – за счет выгодных условий по приобретению жилья в Краснодарском крае.

Как отмечает эксперт кубанской «Палаты недвижимости» Ольга Долгополова, кубанские застройщики в целом редко участвуют даже в социальных государственных программах, т.к. этим могут заниматься только крупные компании, располагающие достаточной финансовой «подушкой безопасности».

По оценке президента МПОО «Законное жилье» Евгении Шумейко, подобная программа социальной направленности частной компанией в регионе запускается впервые.
«Насколько я знаю, подобных программ, организованных самими застройщиками без участия государства, еще не было. Для бизнеса, особенно строительного, такие мероприятия социального характера не свойственны. Как она будет реализовываться, мы увидим. Но, я думаю, акция будет востребована, особенно с учетом отмены господдержки ипотеки», – считает она.

«Сейчас многие застройщики предлагают скидки, снижают цены. «ГИК» все это просто упорядочил и структурировал, предоставил этот бонус определенной группе населения», – добавила Шумейко.

Возврат по программе можно считать скидкой, поясняет генеральный директор консалтинговой компании MACON Realty Group Илья Володько.
«Можно с уверенностью сказать, что педагоги или врачи, которые сейчас присматривают себе недвижимость, заинтересуются программой. С огромной долей вероятности можно предсказать, что человек посетит сайт или сделает звонок. Но завершится ли это продажей, зависит уже от менеджера, который должен довести потенциального клиента до сделки», – считает Володько.

Краснодарский край по итогам 2016г. занял 2 место в РФ по объемам сдаваемой в эксплуатацию недвижимости, уступив только Московской области.
На Кубань приходится 5,7% от всей сдаваемой в РФ недвижимости. Ввод жилья в регионе по итогам года сократился на 1,9% по сравнению с показателями 2015г. и составил 4,5 млн кв. м.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 29 ноября
EUR ЦБ: 97,07 (-0,09)
Инвестиции, 28 ноя, 16:49
Курс доллара на 29 ноября
USD ЦБ: 88,61 (-0,09)
Инвестиции, 28 ноя, 16:49
Все новости Краснодар
Умер соратник Уоррена Баффетта Чарльз Мангер Общество, 03:10
МВД предложило обязать иностранцев подписывать «соглашение о лояльности» Общество, 03:09
Когда выпадают или плохо растут волосы: что делать РБК и Nourkrin, 02:45
ООН приняла резолюцию с призывом к Израилю освободить Голанские высоты Политика, 02:31
Голливуду ищут замену: что смотрят по телевидению в России РБК и Триколор, 02:22
Набиуллина и Зеленский возглавили рейтинг европейских политиков Politico Политика, 02:06
Эксперты рассказали, как избежать плаксивости у школьников из-за нагрузки Общество, 02:00
Объясняем, что значат новости
Вечерняя рассылка РБК
Подписаться
На Украине блогера и журналистку Витязеву приговорили к 11 годам тюрьмы Политика, 01:56
Как социальные связи влияют на выбор жилья РБК и ЖК SOUL, 01:55
«Барселона» впервые за три года вышла в плей-офф Лиги чемпионов Спорт, 01:19
Тела двух россиянок нашли завернутыми в простыни в Бодруме Общество, 01:11
Рябков не исключил военный конфликт России и НАТО Политика, 01:05
ЕСПЧ обязал Россию выплатить Pussy Riot более €24 тыс. компенсации Политика, 01:04
Okko подал в суд на крупнейшего оператора спортивных прав Технологии и медиа, 01:00