«ВЭБ.РФ» хочет обанкротить девелопера бывшей гостиницы «Москва» в Сочи

Госкорпорация «ВЭБ.РФ» (бывший Внешэкономбанк) уведомил о намерении обратиться в Арбитражный суд Краснодарского края с заявлением о признании банкротом ООО «Сочи Плаза». Об этом говорится в материалах СПАРК.

Компания является девелопером одноименного гостиничного комплекса в Центральном районе Сочи, который создается в рамках реконструкции зданий гостиницы и комбината «Москва». Согласно описанию на сайте «Сочи Плаза», площадь объекта должна была достичь 48 тыс. кв.м, на которых планировалось разместить 336 номеров, развлекательный центр и др.

«Проект являлся частью инвестиционной программы по созданию сферы услуг Олимпийского уровня и развития инфраструктуры города к Зимним Олимпийским Играм 2014 года», — говорится на сайте гостиничного комплекса.

По данным «Коммерсанта», инвестиции в проект оценивались в 3 млрд рублей. Как следует из материалов Арбитражного суда Москвы, в 2012 году банк выдал на строительство гостиницы «Сочи Плаза» в рамках кредитного договора 2,43 млрд руб. В апреле 2016 года ВЭБ.РФ добился взыскания задолженности по этому соглашению на сумму 466,2 млн руб.лей.

Предполагалось, что гостиничный комплекс откроют к ноябрю 2013 года, но строительство так и не завершилось. Между тем на сайте «Сочи Плаза» говорится, что строительство в настоящее время продолжается. Один из источников на рынке недвижимости заявил изданию, что открытие объекта намечено на конец 2019 года. По его словам, проект полностью находится в залоге у «ВЭБ.РФ».

По данным СПАРК, ООО «Сочи Плаза» зарегистрировано в Сочи в 2007 году. Основной вид деятельности — аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом. В 2017 году выручка составила 5,7 млн рублей, убыток — 40,9 млн рублей. Владельцами фирмы являются АО «Фортинвест» (62,25%) и ОАО «Гостиница «Москва» (37,75%).

Собственником ОАО «Гостиница «Москва» является департамент имущественных отношений администрации Сочи. Бенефециаром АО «Фортинвест» указан Владимир Захаров. Он же является совладельцем и президентом АО «Макслевел». Эта компания развивает одноименную сеть магазинов по продаже элитной сантехники, кухонь, мебели и плитки.

АО «Фортинвест» стало совладельцем ООО «Сочи Плаза» в январе 2018 года. До этого с марта 2013 года фирма принадлежала акционерной компании с ограниченной ответственностью Combrink Property Holdings Inc., зарегистрированной на Британских Виргинских островах. Эту компанию связывают с «НББ-девелопмент», подконтрольной структурам братьев Ахмеда и Магомеда Билаловых. Ахмед Билалов был одним из руководителей ОАО «Курорты Северного Кавказа», а его брат Магомед — председателем совета директоров ОАО «Красная поляна».

Как сообщал РБК, в апреле 2013 года Генпрокуратура объявила о возбуждении дела против Ахмеда Билалова. Тогда ведомство заявляло, что бизнесмен причастен к «необоснованным затратам средств на поездки руководства компании в страны дальнего зарубежья с использованием элементов роскоши» из бюджета «Курортов Северного Кавказа».

За три месяца до возбуждения дела Ахмеда Билалова резко раскритиковал президент России Владимир Путин, приехавший в Сочи проверить готовность олимпийских объектов. В ходе визита главе государства сообщили, что сроки строительства комплекса «Русские горки» были сорваны на два с лишним года. Кроме того, существенно выросла стоимость реализации проекта. Вице-премьер Дмитрий Козак объяснил это действиями «предыдущего собственника», уточнив, что речь идет о Билалове.

Позже Билалова уволили с постов главы «Курортов Северного Кавказа» и вице-президента Олимпийского комитета. В мае 2013 года бизнесмен переехал в Великобританию.

Магомед Билалов возглавлял совет директоров «Красной поляны», руководство которой заподозрили в причастности к противоправной схеме получения дохода при строительстве олимпийских объектов. МВД утверждало, что более чем 1 млрд руб., полученные компанией от Сбербанка по договору долевого строительства, было размещено на вкладах в НБРБ, который также возглавлял Билалов, под 4–7% годовых. При этом позднее за счет этих средств банк кредитовал подконтрольные фирмы, которые выдали займы ОАО «Красная поляна» уже под 12,5%.

После отъезда из России Билаловы продали 42% «Красной поляны» основному владельцу «РуссНефти» Михаилу Гуцериеву. Сам бизнесмен уточнял, что за этот пакет он заплатил Ахмеду Билалову $20 млн.