Перейти к основному контенту
PROСтройка ,  
0 

От завода до ЖК: на месте бывшего «Краснодарсельмаш» построят жилой район

В Краснодаре ГК «ТОЧНО» планирует строительство жилого микрорайона на заброшенной территории бывшего завода «Краснодарсельмаш». Пустырь превратят в активную жилую зону, а остатки наследия завода — в арт-объекты
Фото: Пресс-служба ГК "Точно"
Фото: Пресс-служба ГК "Точно"

На месте бывшего Краснодарского завода сельскохозяйственного машиностроения «Краснодарсельмаш» в периметре улиц Старокубанская, Сормовская, Лизы Чайкиной планируют построить жилой район на 10 тыс. жителей на 24 га территории. Реализацией проекта займется ГК «ТОЧНО» (новое название «ЮгСтройИмпериала»), информацию подтвердили в компании.

Ранее застройщик уже проводил редевелопмент промышленных территорий. На месте бывшей советской автоколонны на пересечении улиц Тургенева и Дальней в Краснодаре компания возвела ЖК «Тургенев», благоустроила прилегающую территорию, разместила фонтан, пешеходный бульвар.

Реанимация наследия

От «Краснодарсельмаша» на пустующей территории остались две кирпичные заводские башни. Девелопер планирует сохранить их и превратить в арт-объекты. Предварительно проведут промышленную экспертизу, чтобы подтвердить возможность эксплуатации объектов. Таким образом, историческое наследие удастся интегрировать в современную городскую застройку, считают в компании.

Краснодарский завод сельскохозяйственного машиностроения «Краснодарсельмаш» был основан в 1927 году и специализировался на выпуске роликовых цепей и транспортеров для комбайнов, зернопогрузчиков и другой техники. Последние несколько лет территория пустует — в 2008 году предприятие прекратило работу, в 2017 году начался снос корпуса здания.

Рекреация и соцобъекты

Площадь жилого комплекса без учета инфраструктуры составит 300 тыс. кв. метров. Проект предполагает квартальную застройку с комплексным освоением территории. Жилой комплекс будет состоять из пяти кварталов переменной этажности в 6–18 этажей, рассчитанных на 4275 квартир. Архитектуру зданий выполнят в европейской стилистике, с современными фасадами и панорамными окнами.

Программа развития РБК Pro Освойте 52 навыка за год
Программа развития — удобный инструмент непрерывного обучения новым навыкам для успешной карьеры

Девелопер сохранит многолетние деревья, проведет дополнительное озеленение и создаст в центральной части комплекса пешеходный бульвар с ресторанами, кафе и зонами отдыха. Двор будет обустроен детской игровой и спортивной инфраструктурой. На территории предусмотрят подземный паркинг для жильцов и гостевые наземные парковки более чем на 4 тыс. машино-мест.

В границах жилого квартала предусмотрено строительство трех детских садов (два на 240 мест, один на 280 мест) и школы на 1550 мест. Разрешения на строительство этих объектов уже получены. Как уточнили в пресс-службе девелопера, социальные объекты рассчитаны таким образом, чтобы закрыть потребности жителей нового комплекса и близлежащих ЖК «Фамилия» и «Элегант».

Новая точка притяжения

Помимо благоустройства внутри ЖК, компания планирует заняться прилегающей территорией. По периметру микрорайона вдоль ул. Сормовской и Лизы Чайкиной создадут пешеходные аллеи. Участок улицы Старокубанской также благоустроят и приведут к единому архитектурному ансамблю с территорией ЖК «Элегант».

В компании рассчитывают, что микрорайон станет новой точкой притяжения города и локацией, альтернативной самым популярным городским местам. Этому будут способствовать инфраструктура комплекса и его расположение в развитой части Краснодара.

В частности, в каждом доме предусмотрены торговые галереи с магазинами, ресторанами, медицинскими центрами, фитнесом, коворкингом и другими сервисами, что даст 4,5 тысячи рабочих мест. Вдоль торговых галерей будут установлены веранды, летние кафе, также девелопер сообщил о строительстве нового формата отдыха жильцов — гриль-парка. Поблизости с микрорайоном находятся торговые центры «СБС» и «Медиаплаза», а также парк «Солнечный остров».

К строительным работам на площадке планируется приступить в декабре 2022 года. Завершить строительство жилого района со всеми объектами социальной инфраструктуры планируется в течение пяти лет.

По данным «Единого ресурса застройщиков», на 1 ноября 2022 года «ТОЧНО» занимает первое место в Краснодарском крае по объему ввода жилья и потребительским качествам жилых комплексов. Общая площадь проектов, реализованных и обслуживаемых компанией, составляет более 1 млн кв. м жилья и коммерческой недвижимости. Одновременно с этим компания строит еще 1,5 млн кв. метров в пяти городах Краснодарского края.

Мнение. Святослав Мурунов, урбанист.

«Это хорошо, что заброшенная территория в центре или в одной из частей города превращается во что-то оживленное. Тенденцию редевелопмента бывших промышленных зон давно задала Москва, остальные российские города подхватили. Как правило, промышленная зона — это достаточно сложная территория. Она обладает символической памятью, памятью поколений. Как минимум, там можно создать музей. И зачастую эта территория окружена разной жилой и нежилой застройкой разных эпох.

Учитывая это, можно создать не только места притяжения, но и места занятости. Ключевой вопрос в таких проектах — сколько рабочих мест и какого типа создает застройщик. Практически все региональные центры, и южные в том числе, либо вывели промзоны за пределы города, либо разорили и застроили из-за нехватки земельных участков.

С этой точки зрения необходимо движение в сторону новой экономики. Нужно подумать, какой деятельности городу не хватает, чтобы оставлять здесь студентов, привлекать предпринимателей, создавать рабочие места».

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 29 февраля
EUR ЦБ: 99,45 (-0,47)
Инвестиции, 28 фев, 16:27
Курс доллара на 29 февраля
USD ЦБ: 91,87 (-0,17)
Инвестиции, 28 фев, 16:27
Все новости Краснодар
В Раде сообщили о взломе сайта Политика, 00:33
Politico узнала о согласии лидеров конгресса США предотвратить шатдаун Политика, 00:24
Кто является фаворитом розыгрыша плей-офф КХЛ Спорт, 00:01
Зачем ЕС оборонная стратегия и что она предполагает Политика, 00:00
Путин выступит с Посланием Федеральному собранию Политика, 00:00
В Москве выставят на торги палаты купцов XVIII века Бизнес, 00:00
Власти Финляндии объяснили отсутствие ограничений ВСУ на удары по России Политика, 28 фев, 23:55
РБК Диалоги с Татьяной Бакальчук и Ольгой Наумовой
Не только женский бизнес: новые идеи, управление, масштабирование
Участвовать
В СНБО заявили о невозможности заблокировать Telegram на Украине Технологии и медиа, 28 фев, 23:50
Премьер Франции назвал, для чего военных могли бы отправить на Украину Политика, 28 фев, 23:36
В Полтавской области прогремели взрывы Политика, 28 фев, 23:04
Байден заявил, что в результатах его обследования нет ничего нового Общество, 28 фев, 22:51
Coinbase из-за сбоя «обнулила» кошельки клиентов на фоне взлета биткоина Финансы, 28 фев, 22:48
Критиковавший Трампа лидер республиканцев в сенате США покинет пост Политика, 28 фев, 22:30
На Кубани нашли мертвыми свыше 2 тыс. голубей Общество, 28 фев, 22:20