Лента новостей
Все новости Краснодар
Писателя Эдурада Успенского похоронили на Троекуровском кладбище 17:34, Общество Визит Владимира Путина на свадьбу главы МИД Австрии. Фоторепортаж 17:12, Фотогалерея  Венедиктов рассказал о взломе канала «Эхо Москвы» на YouTube 17:12, Общество Путин станцевал с невестой и уехал со свадьбы главы МИД Австрии 17:10, Политика Лукашенко назвал заявления о диктатуре в Белоруссии «смехотворными» 16:39, Политика Чемпионат России по футболу. ЦСКА — «Арсенал». Онлайн 16:30, Спорт Глеб Архангельский — о тайм-менеджменте, концентрации и хорошем отпуске 16:25, Партнерский материал Путин выразил соболезнования в связи с кончиной Кофи Аннана 16:12, Общество В Балашихе нашли погибшими сына экс-депутата Госдумы и девушку 16:03, Общество Тренер «Ливерпуля» прокомментировал травму Кевина де Брюйне 15:48, Спорт Путин прибыл в Грац и отправился на свадьбу главы МИД Австрии 15:39, Политика Глава Utair предупредил об ухудшении финансовых результатов авиакомпании 15:17, Бизнес Теплоход сел на мель на Волге в Астраханской области 15:00, Общество Лукашенко назначил новое руководство в правительство Белоруссии 14:35, Политика Порошенко освободил «Укроборонпром» от уплаты долгов России 14:34, Политика Как стать инвестором, не имея значительного капитала, знаний и времени 14:33, РБК и Сбербанк В Москве простились с Эдуардом Успенским. Фоторепортаж 14:20, Фотогалерея  Агент назвал срок возвращения Головина к тренировкам в «Монако» 14:09, Спорт «Умные здания»: как будет выглядеть мегаполис через 30 лет 13:55, РБК и Schneider Electric Германия не откажется от энергопроектов с Россией из-за позиции США 13:42, Бизнес Государство привлекает частных инвесторов в сферу образования 13:05, РБК и Сбербанк Вокалистка американской группы Huntress покончила жизнь самоубийством 13:04, Общество Умер бывший генсек ООН Кофи Аннан 12:55, Общество После разлива нефти из-за незаконной врезки в Сургуте возбудили дело 12:28, Общество Стрелка в аэропорту Флориды приговорили к пяти пожизненным срокам 12:24, Общество Украинцам сообщили о выгоде при отказе от централизованного водоснабжения 11:47, Общество Главу дагестанского ФОМС заподозрили в мошенничестве на ₽210 млн 11:39, Политика Бывший первый вице-мэр Сочи Рыков займется организацией гонок Formula 1 11:37 
RDC открыла в Краснодаре бизнес-центр стоимостью 250 млн рублей
Краснодарский край, 15 авг 2014, 17:15
0
RDC открыла в Краснодаре бизнес-центр стоимостью 250 млн рублей
Regional Development Company (RDC) планирует в конце августа 2014г. ввести бизнес-центр стоимостью 250 млн руб. Заполнить его в компании планируют по итогам первого года эксплуатации заполнить БЦ на 80%, сообщил ИА "РБК-Кубань" руководитель проектов направления "коммерческая недвижимость" RDC Роман Логачев.
Фото: rdcompany.ru

Компания Regional Development Company (RDC) в пятницу, 15 августа, открыла в Краснодаре бизнес центр AVM стоимостью 250 млн руб. По итогам первого года эксплуатации девелопер рассчитывает заполнить БЦ на 80%, сообщил ИА "РБК-Кубань" руководитель проектов направления "коммерческая недвижимость" RDC Роман Логачев. При этом инвестор возводит рядом вторую очередь проекта - многофункциональный центр Orsetto. По мнению экспертов, девелопер выбрал не самое удачное время для ввода новых офисных центров: на рынке нет дефицита площадей.

Деловой центр AVM общей площадью свыше 7,55 тыс. кв. м расположен на ул.Уральской, 75/1 (напротив ТРЦ Галактика). Он включает 8 этажей и относится к классу А. При этом, как уточнил собеседник агентства, AVM – это лишь первая очередь проекта. В настоящее время компания строит рядом также многофункциональный центр Orsetto.

Инвестиции в первую очередь уже составили около 250 млн руб. Инвестором проекта выступил кубанский предприниматель Валерий Агаян. Он же является президентом ЗАО "Мишутка Импорт-Экспорт". По данным СПАРК, компания занимается оптовой торговлей, а также деятельностью в области кафе и ресторанов, производства виноградного вина, безалкогольных напитков и др.

В настоящее время RDC ведет переговоры с несколькими крупными бизнес-структурами о сдаче БЦ в аренду. "Сейчас мы заключаем только предварительные договоры аренды, реальный срок экспонирования объекта начнется с момента ввода в эксплуатацию и получения свидетельства о собственности (в конце августа 2014г.). Можем сказать, что в условиях сложного сегодняшнего рынка мы, тем не менее, ожидаем заполняемость комплекса до конца текущего года на уровне 50%, а по итогам первого года эксплуатации - на уровне 80%", — отметил Р.Логачев.

По мнению генерального директора консалтинговой компании Macon Realty Group Ильи Володько, девелопер выбрал не самый удачный момент для выхода на рынок с подобными проектами. Сейчас рынок коммерческой недвижимости Краснодара не испытывает дефицита в подобных новому БЦ площадях, уверен эксперт. "Ситуация не очень позитивная еще и потому, что сейчас наблюдается в целом спад в экономике. Предпринимательская активность расти не будет. Я думаю, такой тренд сохранится минимум 3 года. Рынок деловой недвижимости в таких случаях очень живо реагирует: бизнес сокращает издержки, "ужимает" офисы", — объяснил Володько. В такой ситуации, по его прогнозам, окупаемость вложений составит примерно 6 лет.

Он отметил также, что ожидать заполняемости в 85-90% при правильной стратегии собственника БЦ могут лишь через год-полтора.

ООО "РДК Девелопмент" (Regional Development Company) участвует в следующих проектах на территории края: строительство казино Шамбала в Азов-сити, строительство ТЦ в Кореновске, строительство комплекса "Оранж-фитнес" в Краснодаре. Кроме того, компания управляет рядом объектов недвижимости в Краснодаре. RDC была зарегистрирована в Краснодаре в 2006г. как "СБС Девелопмент". В 2008г. компания сменила название на ООО "РДК Девелопмент", по данным СПАРК. Владельцами компании являются 2 физлица: Даниил Иванов (50%) и Юрий Шаипов (50%).