Лента новостей
Все новости Краснодар
WP узнала о беспокойстве окружения Трампа из-за возможных уступок КНДР Политика, 05:38 В КНДР подтвердили отъезд Ким Чен Ына в Ханой Политика, 05:30 ВМС Венесуэлы перехватили следовавшее в страну судно с гумпомощью Политика, 04:52 При взрыве в жилом доме в Бристоле пострадали три человека Общество, 04:03 Болтон поставил ультиматум армии Венесуэлы Политика, 03:33 СМИ сообщили о госпитализации режиссера Георгия Данелии Общество, 03:13 Президент Колумбии приказал вернуть в страну грузовики с гумпомощью Политика, 03:11 В Петербурге при наезде автомобиля на пешеходов погибли два человека Общество, 02:31 Послом Саудовской Аравии в США впервые стала женщина Политика, 02:05 В Белграде тысячи людей на акции протеста потребовали отставки Вучича Политика, 01:51 Неизвестный пригрозил взорвать АЭС в Ровно и потребовал приезда Порошенко Общество, 01:15 МИД Колумбии объявил об отзыве дипломатов из Венесуэлы Политика, 00:51 Опубликовано видео с места подрыва автобуса на КПП в Донбассе Общество, 00:26 В Техасе разбился грузовой самолет Общество, 23 фев, 23:55
Краснодар ,  
0 
RDC открыла в Краснодаре бизнес-центр стоимостью 250 млн рублей
Regional Development Company (RDC) планирует в конце августа 2014г. ввести бизнес-центр стоимостью 250 млн руб. Заполнить его в компании планируют по итогам первого года эксплуатации заполнить БЦ на 80%, сообщил ИА "РБК-Кубань" руководитель проектов направления "коммерческая недвижимость" RDC Роман Логачев.
Фото: rdcompany.ru

Компания Regional Development Company (RDC) в пятницу, 15 августа, открыла в Краснодаре бизнес центр AVM стоимостью 250 млн руб. По итогам первого года эксплуатации девелопер рассчитывает заполнить БЦ на 80%, сообщил ИА "РБК-Кубань" руководитель проектов направления "коммерческая недвижимость" RDC Роман Логачев. При этом инвестор возводит рядом вторую очередь проекта - многофункциональный центр Orsetto. По мнению экспертов, девелопер выбрал не самое удачное время для ввода новых офисных центров: на рынке нет дефицита площадей.

Деловой центр AVM общей площадью свыше 7,55 тыс. кв. м расположен на ул.Уральской, 75/1 (напротив ТРЦ Галактика). Он включает 8 этажей и относится к классу А. При этом, как уточнил собеседник агентства, AVM – это лишь первая очередь проекта. В настоящее время компания строит рядом также многофункциональный центр Orsetto.

Инвестиции в первую очередь уже составили около 250 млн руб. Инвестором проекта выступил кубанский предприниматель Валерий Агаян. Он же является президентом ЗАО "Мишутка Импорт-Экспорт". По данным СПАРК, компания занимается оптовой торговлей, а также деятельностью в области кафе и ресторанов, производства виноградного вина, безалкогольных напитков и др.

В настоящее время RDC ведет переговоры с несколькими крупными бизнес-структурами о сдаче БЦ в аренду. "Сейчас мы заключаем только предварительные договоры аренды, реальный срок экспонирования объекта начнется с момента ввода в эксплуатацию и получения свидетельства о собственности (в конце августа 2014г.). Можем сказать, что в условиях сложного сегодняшнего рынка мы, тем не менее, ожидаем заполняемость комплекса до конца текущего года на уровне 50%, а по итогам первого года эксплуатации - на уровне 80%", — отметил Р.Логачев.

По мнению генерального директора консалтинговой компании Macon Realty Group Ильи Володько, девелопер выбрал не самый удачный момент для выхода на рынок с подобными проектами. Сейчас рынок коммерческой недвижимости Краснодара не испытывает дефицита в подобных новому БЦ площадях, уверен эксперт. "Ситуация не очень позитивная еще и потому, что сейчас наблюдается в целом спад в экономике. Предпринимательская активность расти не будет. Я думаю, такой тренд сохранится минимум 3 года. Рынок деловой недвижимости в таких случаях очень живо реагирует: бизнес сокращает издержки, "ужимает" офисы", — объяснил Володько. В такой ситуации, по его прогнозам, окупаемость вложений составит примерно 6 лет.

Он отметил также, что ожидать заполняемости в 85-90% при правильной стратегии собственника БЦ могут лишь через год-полтора.

ООО "РДК Девелопмент" (Regional Development Company) участвует в следующих проектах на территории края: строительство казино Шамбала в Азов-сити, строительство ТЦ в Кореновске, строительство комплекса "Оранж-фитнес" в Краснодаре. Кроме того, компания управляет рядом объектов недвижимости в Краснодаре. RDC была зарегистрирована в Краснодаре в 2006г. как "СБС Девелопмент". В 2008г. компания сменила название на ООО "РДК Девелопмент", по данным СПАРК. Владельцами компании являются 2 физлица: Даниил Иванов (50%) и Юрий Шаипов (50%).