Перейти к основному контенту
Краснодар ,  
0 

Недостроенный ЖК «На Магистральной» в Краснодаре оценили в ₽1,2 млрд

Фото: vk.com
Фото: vk.com

Конкурсный управляющий ООО «СК «Мегаполис» опубликовал отчет об оценке имущества должника. Стоимость активов, в числе которых недостроенный ЖК «На Магистральной» в Краснодаре, оценили в 1,35 млрд рублей, следует из материалов единого реестра банкротств.

Рыночную стоимость 25-этажного многоквартирного дома определили в размере 1,17 млрд рублей. В доме с 4-мя подъездами предусмотрено 645 квартир общей площадью 27,7 тыс. кв. метров. Общая площадь застройки составляет 1,8 тыс. кв. метров. Готовность объекта — 81,78%.

Также оценке подлежал земельный участок общей площадью 17,8 тыс. кв. метров. Разрешенное использование — многоэтажные и среднеэтажные жилые дома, в том числе со встроенно-пристроенными на 1-ом этаже помещениями общественного назначения. Его рыночную стоимость оценили в 175,56 млн рублей.

Сейчас ЖК входит в Единый реестр проблемных объектов, но решение о том, как он будет достраиваться, находится на рассмотрении у федерального Фонда обманутых дольщиков.

ООО «СК «Мегаполис» зарегистрировано в Краснодаре в 2013 году, основной вид деятельности — строительство жилых и нежилых зданий. Учредителем и бывшим генеральным директором указан Андрей Матузник. В октябре 2021 года компанию признали несостоятельной, в отношении нее открыто конкурсное производство.

Со строительством жилого комплекса «На Магистральной» связано уголовное дело о мошенничестве и присвоении денег дольщиков. По версии следствия, генеральный директор ООО «СК Мегаполис» и бывший руководитель фирмы-генерального подрядчика ООО «ДК Строй» похитили деньги дольщиков одного из домов жилого комплекса «На Магистральной». От их действий пострадали 631 человек, сумма ущерба составила 1,1 млрд рублей.

В апреле 2021 года дольщики жилого комплекса обращались к губернатору региона Вениамина Кондратьева с просьбой помочь в достройке дома. Аналогичные обращения поступили в адрес губернатора на прямой линии.

Партнер адвокатского бюро «Юрлов и партнеры» Александр Кадетов пояснил, процедура банкротства и факт реализации объекта в пользу третьего лица не лишает дольщиков права собственности на долю в этом объекте.

«Как правило, в такой ситуации дольщики могут признать за собой право на долю в этом объекте в размере того имущества, которое они приобрели. Она определяется в процентном соотношении от общей площади объекта. В зависимости от того, на какой стадии находится дом, введен или не введен в эксплуатацию, они могут признать право либо на свою квартиру, либо на долю в этом недострое. После этого дольщики могут достроить объект своими силами, либо принять решение о его продаже. Реестр проблемных объектов в этом отношении помешать не может», — прокомментировал он.

По словам юриста, наиболее частным вариантом развития событий является привлечение на местном уровне к окончанию строительства другого застройщика в рамках определенных соглашений. Например, застройщику выделяется какой-то земельный участок для коммерческих целей при условии, что этот застройщик примет на себя обязательства по достройке объекта.

«Новый собственник объекта, условно, будет таким же дольщиком, как и все остальные. Он получит ту часть жилого комплекса, которая еще не приобретена. Если в ЖК раскупили 40% квартир, то на торги может быть выставлена оставшаяся доля в 60%», — пояснил Александр Кадетов.

СберПро Медиа Интересное

Меры государственной поддержки бизнеса: подборка за I квартал 2024 года

СберПро Медиа Финансы

Как новое поколение недропользователей меняет золотодобычу: кейс «Золото Дельмачик»

СберПро Медиа Интересное

Кто такой CSM? И зачем бизнесу менеджер по успеху

СберПро Медиа Туризм

Отдохнуть и полечиться. Какие туристические проекты запускались
в 2023 году в России

СберПро Медиа Интересное

На диджитал-рельсы: как правильно организовать цифровизацию в компании

СберПро Медиа Недвижимость

Барометр отрасли: рынок строительного подряда

СберПро Медиа ТМТ

В каждом смартфоне. 9 трендов в разработке мобильных приложений

СберПро Медиа Лесопромышленный комплекс

Барометр отрасли: лесопромышленный комплекс

СберПро Медиа Интересное

Как российские компании переходят на отечественные АБС-пластики

СберПро Медиа Интересное

Нейросетевой мозг
для кобота. Ключевые тренды российской робототехники

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

  

Лента новостей
Курс евро на 13 апреля
EUR ЦБ: 99,73 (-0,95)
Инвестиции, 12 апр, 17:03
Курс доллара на 13 апреля
USD ЦБ: 93,44 (-0,28)
Инвестиции, 12 апр, 17:03
Все новости Краснодар
Губернатор заявил о приближении «колоссального объема воды» к Кургану Общество, 14:37
⁠Астраханский губернатор попросил Путина поддержать его на второй срок Политика, 14:30
Макрон допустил перенос церемонии открытия Олимпиады на «Стад де Франс» Спорт, 14:29
Из-за санкций Россия увеличила экспорт металлов в Китай Политика, 14:28
В парламенте Грузии подрались на заседании по закону об иноагентах. Видео Политика, 14:26
На заводе «Автотор» началась сборка китайского кроссовера Jetour Dashing Авто, 14:23
Акции Alcoa, Rio Tinto, Norsk Hydro подорожали на фоне санкций против России Инвестиции, 14:21
Скидки исчезнут сегодня
До −76% на подписку РБК Pro и опции
За скидкой
В Сиднее мужчина с ножом напал на священника во время службы Общество, 14:18
Власти предупредили о подходе воды к нескольким микрорайонам Кургана Общество, 14:15
Девелопер начал проверку после массовой драки рабочих на востоке Москвы Общество, 14:06
Средняя стоимость «сотки» земли на Кубани выросла в 1,5 раза в 2024 г. Краснодар, 14:06 
Майнер переместил остававшиеся не тронутыми 14 лет биткоины на $3,3 млн Крипто, 13:58
Как защитить права на ПО в Индии Pro, 13:56
В МИДе назвали «мрачным» будущее концепции контроля над вооружениями Политика, 13:51