Перейти к основному контенту
Краснодар ,  
2 008 

Недостроенный ЖК «На Магистральной» в Краснодаре оценили в ₽1,2 млрд

Фото: vk.com
Фото: vk.com

Конкурсный управляющий ООО «СК «Мегаполис» опубликовал отчет об оценке имущества должника. Стоимость активов, в числе которых недостроенный ЖК «На Магистральной» в Краснодаре, оценили в 1,35 млрд рублей, следует из материалов единого реестра банкротств.

Рыночную стоимость 25-этажного многоквартирного дома определили в размере 1,17 млрд рублей. В доме с 4-мя подъездами предусмотрено 645 квартир общей площадью 27,7 тыс. кв. метров. Общая площадь застройки составляет 1,8 тыс. кв. метров. Готовность объекта — 81,78%.

Также оценке подлежал земельный участок общей площадью 17,8 тыс. кв. метров. Разрешенное использование — многоэтажные и среднеэтажные жилые дома, в том числе со встроенно-пристроенными на 1-ом этаже помещениями общественного назначения. Его рыночную стоимость оценили в 175,56 млн рублей.

Сейчас ЖК входит в Единый реестр проблемных объектов, но решение о том, как он будет достраиваться, находится на рассмотрении у федерального Фонда обманутых дольщиков.

ООО «СК «Мегаполис» зарегистрировано в Краснодаре в 2013 году, основной вид деятельности — строительство жилых и нежилых зданий. Учредителем и бывшим генеральным директором указан Андрей Матузник. В октябре 2021 года компанию признали несостоятельной, в отношении нее открыто конкурсное производство.

Со строительством жилого комплекса «На Магистральной» связано уголовное дело о мошенничестве и присвоении денег дольщиков. По версии следствия, генеральный директор ООО «СК Мегаполис» и бывший руководитель фирмы-генерального подрядчика ООО «ДК Строй» похитили деньги дольщиков одного из домов жилого комплекса «На Магистральной». От их действий пострадали 631 человек, сумма ущерба составила 1,1 млрд рублей.

В апреле 2021 года дольщики жилого комплекса обращались к губернатору региона Вениамина Кондратьева с просьбой помочь в достройке дома. Аналогичные обращения поступили в адрес губернатора на прямой линии.

Партнер адвокатского бюро «Юрлов и партнеры» Александр Кадетов пояснил, процедура банкротства и факт реализации объекта в пользу третьего лица не лишает дольщиков права собственности на долю в этом объекте.

«Как правило, в такой ситуации дольщики могут признать за собой право на долю в этом объекте в размере того имущества, которое они приобрели. Она определяется в процентном соотношении от общей площади объекта. В зависимости от того, на какой стадии находится дом, введен или не введен в эксплуатацию, они могут признать право либо на свою квартиру, либо на долю в этом недострое. После этого дольщики могут достроить объект своими силами, либо принять решение о его продаже. Реестр проблемных объектов в этом отношении помешать не может», — прокомментировал он.

По словам юриста, наиболее частным вариантом развития событий является привлечение на местном уровне к окончанию строительства другого застройщика в рамках определенных соглашений. Например, застройщику выделяется какой-то земельный участок для коммерческих целей при условии, что этот застройщик примет на себя обязательства по достройке объекта.

«Новый собственник объекта, условно, будет таким же дольщиком, как и все остальные. Он получит ту часть жилого комплекса, которая еще не приобретена. Если в ЖК раскупили 40% квартир, то на торги может быть выставлена оставшаяся доля в 60%», — пояснил Александр Кадетов.

Лента новостей
Все новости Краснодар
Рябков спрогнозировал непредсказуемость отношений России и США при ТрампеПолитика, 13:48
Минобороны сообщило об ударе по ракетно-артиллерийским складам ВСУПолитика, 13:45
Как использовать генеративный искусственный интеллект в бизнесе. КейсыРБК и GigaChat, 13:38
В Туве арестовали военного, подозреваемого в избиении сослуживцевОбщество, 13:30
Курс доллара на рынке Форекс впервые с ноября 2024 года упал ниже ₽97Инвестиции, 13:29
Вильфанд предсказал москвичам один из самых теплых январей в историиОбщество, 13:29
Дума ввела штрафы за продажу детям опасных газосодержащих товаровПолитика, 13:27
Как пить красиво и осознанно
Новый интенсив РБК Pro об алкоголе
Подробнее
Abibas и чужая «Вязанка»: когда ФАС штрафует за нейминг и рекламуPro, 13:27
В Генштабе ВСУ назвали сложной ситуацию на фронтеПолитика, 13:21
Взятого в плен в Курской области наемника из Колумбии арестовалиОбщество, 13:11
В Ираке приняли поправки, разрешающие браки с 9-летними девочкамиПолитика, 13:08
НХЛ обновила прогноз по срокам рекордной шайбы ОвечкинаСпорт, 13:07
Цена квартир в новостройках бизнес-класса Москвы превысила ₽30 млнНедвижимость, 13:06
Таможенники в аэропорту Грозного нашли у пассажирок золотые цепи по 1 кгОбщество, 13:04