Перейти к основному контенту
Краснодар ,  
0 

Битва за бункер: банк «Россия» судится за бомбоубежище в Краснодаре

Региональное управление Росимущества не смогло вернуть в собственность государства бомбоубежище в центре Краснодара. Объект в конце 2018г. купил санкт-петербургский банк «Россия»
Битва за бункер: банк «Россия» судится за бомбоубежище в Краснодаре

Арбитражный суд Краснодарского края в августе 2019 года отказал в требовании вернуть в федеральную собственность здание с бомбоубежищем в центре Краснодара. Иск подало региональное подразделение Росимущества по Краснодарскому краю и Республике Адыгея.

Ответчиками выступали «Кубанское речное пароходство», бизнесмен Александр Путилин и АО «Акционерный банк «Россия». Истец требовал признать недействительными два договора купли-продажи и вернуть помещение государству.

Речь идет о двухэтажном здании на пересечении улиц Орджоникидзе и Кирова. Общая площадь спорного имущества составляет 1085,5 кв.метров и включает в себя подвальное помещение и два этажа. Построенный в 1917 году дом позднее оборудовали противорадиационным бункером пятого класса защиты вместимостью 300 человек. В материалах суда отмечается, что объект «имеет стратегическое значение для государства и служит для поддержания в надлежащем состоянии обороноспособности страны».

По данным СПАРК, АО «Кубанское речное пароходство» зарегистрировано в Краснодаре в 1993 году. 93% пакет акций принадлежит АО «Азово-Донское пароходство» (головная компания «Донречфлот»). Основной вид деятельности — внутренний водный транспорт. Выручка за 2018 год составила 460 млн рублей, чистый убыток достиг 15,7 млн рублей.

Как сообщается на сайте компании, благодаря наличию земельных участков в историческом центре Краснодара, компания также вела девелоперскую деятельность.

В 2002 году Минимущество РФ приняло решение приватизировать 31% акций компании, находившихся в федеральной собственности. Тогда организация перешла под управление «Азово-Донского пароходства».

Из рук в руки: кому перепродавали убежище

Дом с бомбоубежищем перешел в собственность ОАО «Кубанское речное пароходство» в 2002 году — тогда была внесена соответствующая запись в Единый госреестр прав на недвижимое имущество.

Через год сделку оспорили — в суд обратились прокуроратура Краснодарского края и департамент имущественных отношений администрации региона. Арбитраж согласился с требованиями истцов и признал сделку ничтожной. «Кубанское речное пароходство» обязали передать убежище властям Кубани.

Как следует из материалов дела, решение арбитража не было выполнено — имущество не передавалось, а права собственности юрлица на объект не погасили.

«Представитель Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея пояснил, что, действительно, владение Российской Федерации не восстанавливалось, поскольку спорное убежище было предназначено для целей деятельности ОАО «Кубанское речное пароходство», как предприятия, задействованного в условиях военного времени», — говорится в материалах суда.

В 2006 году между Росимуществом и обществом заключили договор о правах и обязанностях в отношении объектов и имущества гражданской обороны, а также мероприятий ГО.

В октябре 2015 года «Кубанское речное пароходство» в рамках программы приватизации продало здание в центре Краснодара ИП Александру Путилину за 12 млн рублей. В декабре 2018 года дом с бомбоубежищем снова сменил владельца и перешел в собственность АО «Акционерный банк «Россия».

АО «АБ «Россия» начал работу 27 июня 1990 года в Санкт-Петербурге и является одним из первых российских частных банков. Основным акционером и бывшим председателем совета директоров значится миллиардер Юрий Ковальчук.
 По данным Forbes, также акционерами «России» являются компании Геннадия Тимченко и Алексея Мордашова.

Исковая давность и бездействие

В Росимуществе утверждают, что сделки по продаже являются незаконными — здание не могло передаваться в частную собственность, т.к. входит в число объектов гражданской обороны и принадлежит государству.

Однако суд встал на сторону покупателей — в арбитраже отметили, что на момент продажи здания Путилину прошло уже 13 лет с момента передачи его в собственность «Кубанского речного пароходства», поэтому срок исковой давности уже прошел.

«Росимущество, полагая себя собственником спорного имущества, знало и должно было знать о факте регистрации права собственности в отношении спорного имущества за иным лицом, поскольку указанное прямо нарушает его права, как собственника объекта, с учетом вступившего в законную силу судебного решения. Однако, как следует из материалов дела, никаких действий по устранению препятствий в осуществлении правомочий собственника имуществом управление не предпринимало на протяжении 16 лет (до обращения истца в суд)», — отмечается в решении суда.

Помимо этого, в краевом арбитраже пришли к выводу, что банк является добросовестным участником сделки, т.к. не знал и не мог знать о том, что в здании находится убежище . Ни в договоре, ни в ЕГРН нет пометок о специальном статусе имущества, которое проходило как «нежилое помещение».

«Согласно представленным в материалы дела фото-таблицам техническое состояние подвального помещения не позволяет сделать однозначный вывод о нахождении в данном подвале защитного сооружения гражданской обороны, поскольку данное помещение находится в неудовлетворительном, требующем проведения ремонта и представляет собой обычный подвал», — посчитали в арбитраже.

В «Кубанском речном пароходстве» продажу здания Путилину объяснили переездом управления компании в новое здание. На вопрос о том, почему его продажа состоялась по заниженной стоимости, в компании заявили, что она «является коммерческим частным предприятием и в соответствии с законодательством имеет право реализовывать свое имущество по договорной цене», сообщает Russian Deadline.

В Главном управлении МЧС по Краснодарскому краю заявили, что не дадут снять убежище с баланса, несмотря на решение суда.

СберПро Медиа Интересное

Меры государственной поддержки бизнеса: подборка за I квартал 2024 года

СберПро Медиа Финансы

Как новое поколение недропользователей меняет золотодобычу: кейс «Золото Дельмачик»

СберПро Медиа Интересное

Кто такой CSM? И зачем бизнесу менеджер по успеху

СберПро Медиа Туризм

Отдохнуть и полечиться. Какие туристические проекты запускались
в 2023 году в России

СберПро Медиа Интересное

На диджитал-рельсы: как правильно организовать цифровизацию в компании

СберПро Медиа Недвижимость

Барометр отрасли: рынок строительного подряда

СберПро Медиа ТМТ

В каждом смартфоне. 9 трендов в разработке мобильных приложений

СберПро Медиа Лесопромышленный комплекс

Барометр отрасли: лесопромышленный комплекс

СберПро Медиа Интересное

Как российские компании переходят на отечественные АБС-пластики

СберПро Медиа Интересное

Нейросетевой мозг
для кобота. Ключевые тренды российской робототехники

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

  

Лента новостей
Курс евро на 20 апреля
EUR ЦБ: 99,58 (-0,95)
Инвестиции, 19 апр, 16:51
Курс доллара на 20 апреля
USD ЦБ: 93,44 (-0,65)
Инвестиции, 19 апр, 16:51
Все новости Краснодар
МЧС предупредило москвичей о сильном ветре до 18 м/с до вечера Общество, 11:34
Немецкая оборонка избавилась от имиджа, как у «отраслей греха» Политика, 11:14
Володин обвинил Вашингтон в лишении Украины будущего Политика, 11:09
Культ работы: как наконец перестать выгорать на работе Pro, 10:55
Тюменский губернатор рассказал, когда ожидается максимальный паводок Общество, 10:39
В Улан-Удэ один человек пострадал при стрельбе из травмата Общество, 10:32
Почему «Спартак» уволил Абаскаля и как ищут тренера для команды Спорт, 10:25
Здоровый сон: как легче засыпать и просыпаться
Интенсив РБК Pro поможет улучшить качество сна и восстановить режим
Подробнее
Война банов: почему Маск и его соцсеть поссорились с Бразилией Pro, 10:10
В Оренбурге вода ушла еще от 205 домов Общество, 10:07
В Севастополе сбили противокорабельную ракету Политика, 10:04
В Бурятии застрелили главу села Общество, 10:03
Без паспорта ЕС, ВНЖ и счета: как разблокировать активы «голыми руками» Инвестиции, 10:00
Турфирмы заявили о сотнях заявок на туры в Европу и очередях на Шенген Бизнес, 10:00
Украина и Южная Корея заключили рамочное соглашение на $2,1 млрд Политика, 09:44