Первая по «вторичке»: Кубань в 2021г. лидирует по продажам готового жилья
В Краснодарском крае в январе — июне 2021 года было продано 113 тыс. готовых квартир и домов. По сравнению с аналогичным периодом 2020 года спрос на вторичную недвижимость недвижимости на рынке Кубани вырос на 48%, сообщает РБК, ссылаясь на данные Росреестра.
Кубань стала лидером среди регионов России по продажам готовых квартир и домов, впервые обогнав Московскую область, где за тот же период продано на 96 тыс. готовых объектов.
На третьем месте по количеству сделок купли-продажи на вторичном рынке жилья занимает Москва. Здесь продано 77 тыс. готовых квартир. Так же в рейтинг вошли Свердловская область (72,5 тыс.) и Башкирия (59,2 тыс.).
Сегодня на региональном рынке недвижимости доля вторичного жилья составляет 83%, в 2019 году этот показатель составлял 78%. Эксперты оценивают такую ситуацию на рынке, как стандартную. Спрос на вторичное жилье всегда выше, чем на первичное — констатируют эксперты.
На Кубани сократился объем нового строительства, поэтому спрос сместился в сторону вторичного рынка, — говорит генеральный директор консалтинговой компании Macon Илья Володько.
«За последние годы в связи введением моратория на строительство, который действуют практически во всех прибрежных городах, первичный рынок сжался, что послужило развитию вторичного рынка недвижимости. Сегодня в Анапе, Сочи и Геленджике практически нет предложений на первичном рынке жилья», — рассказал Илья Володько.
Генеральный директор компании-застройщика в Сочи Юлия Галимова говорит, что Краснодарский край — один из самых привлекательных регионов для туризма, проживания и инвестиций, поэтому спрос здесь был, есть и будет всегда. Пандемия дополнительно подстегнула интерес к недвижимости региона, добавляет Галимова.
Покупают квартиры в теплом регионе для проживания и в целях дальнейшего заработка, считает Володько.
«Больше всего людей здесь покупают жилье для собственного проживания. Однако в прошлом году доля покупателей, которые приобретали жилье в спекулятивных целях, выросла. Если предыдущие годы доля таких покупателей на рынке вторичного жилья составляла около 10%, то в 2020 году это уже 35%», — заключает эксперт.
Говоря о прогнозах, генеральный директор риелторского агентства «Аякс» Александр Кутченко, отметил, что такая тенденция на региональном рынке вторичной недвижимости сохранится.
По данным единой информационной системы жилищного строительства в Краснодарской крае, сейчас строится 7,9 млн кв. м (174 тыс. квартир), при этом 5,8 млн кв. м (123 тыс. квартир) возводят в столице региона. Для сравнения: в Подмосковье сейчас возводится 9,8 млн кв. м (207 тыс. квартир).
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
