Перейти к основному контенту

Недвижимость

Для сдачи в аренду

получать пассивный доход

Для продажи

сохранить сбережения

На будущее

сформировать наследство

PROтуризм ,  
0 

Новые горизонты: как новый закон повлияет на стройку мега-проектов на Юге

Закон о развитии инфраструктуры внутреннего туризма, по мнению властей и игроков рынка, сможет решить старые проблемы регионов Юга России, связанные с энергодефицитом, и повысит качество туристических услуг

Закон о создании объектов туристской инфраструктуры позволит существенно ускорить срок прохождения процедур передачи земельных участков в аренду и время согласования этих процедур для строительства туристической инфраструктуры. Такое мнение РБК Краснодар озвучил Сергей Суханов гендиректор Корпорации Туризм.РФ, которая занимается развитием территории «Всероссийского пляжного семейного курорта «Новая Анапа», туристического кластера «Абрау-Дюрсо», горнолыжного курорта «Турьев Хутор».

Ранее президент России Владимир Путин подписал изменения в федеральный закон «О содействии развитию жилищного строительства» и отдельные законодательные акты в части содействия развитию туризма на территории РФ. Таким образом, в стране установились новые правила развития инфраструктуры внутреннего туризма.Согласно закону, корпорация Туризм.РФ наделяется полномочиями агента по формированию и предоставлению земельных участков, находящихся в федеральной собственности.

«Законодательство так устроено, что инвестору нужно пройти много согласовательных процедур для того, чтобы земельный участок перевели в нужную категорию и разрешили строительство. Вместе с властями региона мы будем формировать предложение в отношении неиспользуемых федеральных земель и выносить его на правительственную комиссию, возглавляемую заместителем председателя правительства РФ Маратом Хуснуллиным в целях развития туристической инфраструктуры. При одобрении комиссии Корпорацию Туризм.РФ наделяют агентскими полномочиями по проведению аукциона на право аренды земельных участков», — сказал Суханов.

Что принятие закона значит для инвесторов

Территория земельных участков под будущие проекты, отмечает Суханов, будет распланирована, будут сформированы инвестиционные лоты. Через открытый аукцион лоты перейдут инвестору, будет заключен договор аренды.

«Мастер-план, который мы готовим (курорта «Новая Анапа» — прим ред. РБК Краснодар), включает в себя дороги, сети и многое другое, он весь расчерчен. Такие земли отдаются в пользование на безвозмездной основе под строительство обеспечивающей инфраструктуры. Таким образом, мы в отношении комплексного проекта берем участок, распланируем его, создаем условия для инвестиций, Минстрой России дает субсидию региону для строительства обеспечивающей инфраструктуры, а мы предоставляем безвозмездно земельные участки под инфраструктуру. Мы ускоряемся в два-три раза. Все это сделано для того, чтобы быстрее пройти процедуры передачи и согласования земельных участков», — подчеркнул Суханов.

Как отметил Суханов, меры позволят возводить все объекты мастер-планов одновременно и избежать появления «долгостроев».

«Если мы отдаем в аренду земельный участок вместе с лотом, в который, например, включена гостиница и инвестор перестает ее строить по каким-либо причинам, то мы даем время на поиск решения и устранение недостатков. При отсутствии динамики договор аренды расторгается и мы выставляем объект на аукцион. При этом, развитие проекта не останавливается. Наша задача, чтобы все все туристические объекты возводились синхронно и были закончены в срок. Никому не хочется жить на стройке. Если кто-то не будет обязательства исполнять, то мы все равно не бросим объект, достроим и передадим инвестору, который будет проводить там операционную деятельность», — подчеркнул Суханов.

Схожая схема реализована корпорацией «Дом.РФ», имеющей аналогичные полномочия в рамках 161-ФЗ.

Комплексное развитие

Этот закон направлен на перспективное развитие туристических кластеров и появление новых мест размещения, считает депутат Госдумы от Краснодарского края Сергей Алтухов.

«Целью такого распоряжения может быть создание средств размещения туристов, а также мест отдыха и развлечений, оздоровительных лагерей, санаториев, заведений общественного питания, объектов инженерной и транспортной инфраструктуры. То есть по сути, корпорация становится оператором федеральной собственности, чтобы повышать туристическую привлекательность различных мест: законом вводится механизм взаимодействия между ней и органами исполнительной власти, субъектами, муниципальными образованиями, ДОМ.РФ и инвесторами», — сказал Алтухов.

По мнению Алтухова, такое решение не повлияет на скорость модернизации инфраструктуры, но станет толчком в повышении качества туристического продукта и развитии новых видов туризма.

«На скорость модернизации инфраструктуры это не окажет влияния. Но мы точно можем рассчитывать на комплексное освоение территорий с туристическими целями, когда продуманы не только места размещения, но и подъездные пути, событийная емкость площадок. Для региона это может стать толчком в повышении качества туристического продукта и развития новых видов туризма», — сказал Алтухов.

Решение вопроса энергообеспечения

Закон позволит решить старые проблемы региона — доступность к источнику энергомощностей и обеспеченность жилищно-коммунальной инфраструктурой, считает зампредседателя комитета Госдумы по туризму и развитию туристической инфраструктуры Наталья Костенко.

«Краснодарский край — энергодефицитный регион, кроме того Крым присоединили к нашим энергосетям. Достаточно нестабильная ситуация в отрасли ЖКХ на Черноморском побережье и нагрузка на нее постоянно растет: с водопроводом в Геленджике были проблемы, с электросетями. А новые проекты — это значит, в том числе, и новые подключения. В этом смысле закон позволит, в первую очередь, если мы говорим о качестве предоставления туристических услуг, обеспечить свет, воду, водоотведение, т.е. — качество жилищно-коммунальной инфраструктуры», — сказала Костенко.

По словам замглавы комитета, закон снимает ограничения, которые были связаны со строительством инфраструктурой капитального строительства и некапитальный строений, например, в лесных зонах, зонах ООПТ. Закон повлияет не столько на развитие и появление новых мест размещение, как таковых, сколько на обеспечение обслуживания турпотока, а это до 17 млн человек ежегодно, с точки зрения жилищно-коммунальной инфраструктуры, подчеркнула Костенко.

Видеокадры с места пожара у аэропорта Минвод

Зеленский подписал закон об увеличении штрафов за нарушения воинского учета

Путин на вопрос о мирных переговорах ответил словами «нас не приглашают»

Пол Маккартни первым среди британских музыкантлв вошел в список миллиардеров

Терминалы Starlink, которые применяют ВСУ, вышли из строя

Минобороны опубликовало видеокадры с уничтожением безэкипажных катеров ВСУ

Как в России и других странах потребляют и производят вино. Инфографика

Чемезов оценил сравнение сегодняшней ситуации с серединой 1980-х. Видео

Боррель пообещал, что ЕС не признает независимость Тайваня

Президент Сербии Вучич процитировал маршала Жукова

Во что инвестирует герой «Игры на понижение»? Сделки Майкла Бьюрри

Российский автомобиль «Атом» вывели на открытые тесты. Фото

В Москве не будут строить слишком маленькое жилье. Что это значит

Какая обувь опасна для здоровья. Карточки

Авторы

Недвижимость

Для сдачи в аренду

получать пассивный доход

Для продажи

сохранить сбережения

На будущее

сформировать наследство

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 18 мая
EUR ЦБ: 98,78 (-0,12)
Инвестиции, 17 мая, 16:35
Курс доллара на 18 мая
USD ЦБ: 90,99 (+0,06)
Инвестиции, 17 мая, 16:35
Все новости Краснодар
«Ливерпуль» победил в последнем матче под руководством Клоппа Спорт, 19:59
Папа римский встретился с экс-главредом «Новой газеты» Дмитрием Муратовым Общество, 19:59
«Манчестер Сити» в четвертый раз подряд победил в чемпионате Англии Спорт, 19:59
В МВД Словакии допустили, что стрелявший в Фицо действовал в сговоре Политика, 19:52
Казахстан пропустил десять шайб от США на чемпионате мира по хоккею Спорт, 19:41
Азербайджан предложил Ирану помощь после жесткой посадки вертолета Раиси Политика, 19:29
Президент Грузии предложила отменить закон об иноагентах после принятия Политика, 19:20
Онлайн-курс Digital MBA от РБК
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
При обстреле центра Шебекино пострадали трое подростков и восемь взрослых Политика, 19:09
В Instagram президента Ирана Раиси появился призыв помолиться за него Политика, 19:07
Жесткая посадка вертолета президента Ирана. Главное Политика, 19:01
В Белгородской области третий раз за день объявили ракетную опасность Политика, 18:53
Появилось видео с Раиси перед полетом и жесткой посадкой вертолета Политика, 18:46
Reuters сообщил об угрозе жизни президента Ирана после ЧП с вертолетом Политика, 18:46
В Иране опровергли экстренное заседание Совбеза из-за ситуации с Раиси Политика, 18:38