Перейти к основному контенту
PROСтройка ,  
0 

Число выставленных на продажу квартир на Кубани выросло на 72% в 2023г.

Фото: РБК Краснодар
Фото: РБК Краснодар

В Краснодарском крае в январе 2023 года на продажу было выставлено 19 тыс. квартир, прирост к прошлогоднему уровню составил 72%, следует из данных сервиса аналитики bnMap.

Годом ранее по итогам января на продажу в Краснодарском крае было выставлено 11 тыс. квартир. Одновременно в январе 2023 года средняя стоимость выставленных на продажу квартир в регионе снизилась на 10,59% и составила 13,4 млн рублей. Цена квадратного метра сократилась на 6,7% (до 303 тыс. рублей).

В среднем однокомнатная квартира на Кубани с учетом  Черноморского побережья в январе 2023 года стоила 13,4 млн рублей. Пиковые цены на рынке региона были зафиксированы в сентябре 2022 года — на уровне 15,5 млн рублей.

В Краснодаре средняя стоимость выставленных на продажу квартир в январе 2023 года выросла на 14,75% к аналогичному периоду прошлого года. Средняя цена квадратного метра выросла на 14% (до 139 тыс. рублей). Однокомнатная квартира в краевой столице стоила в январе текущего года в среднем 7 млн рублей. Предложение по продаже квартир тоже выросло, почти на 19% (до 44 тыс. объектов по итогам января).

Девелоперы ограничены в ценовых маневрах

В соседней Ростовской области, по данным аналитического центра ЦИАН, стоимость квадратного метра на первичном рынке выросла на 23,5% — до 115,2 тыс. рублей. На Ставрополье цены увеличились, по данным ЦИАН, на 60% — до 103,6 тыс. рублей. На февраль—март 2023 года аналитики прогнозируют сохранение нынешнего уровня цен в связи с конъюнктурой рынка.

«В ближайшие месяцы (в феврале-марте) мы не ожидаем существенного изменения номинальных цен предложения. <...> Кредитование и на первичке, и на вторичке стало дороже, девелоперы и собственники ограничены в возможностях для повышения цен. Собственники на вторичке будут и дальше делать скидки на этапе общения с продавцом, чтобы не потерять потенциальных покупателей. Девелоперы, после фактического запрета на программы «нулевой ипотеки», будут предлагать альтернативные варианты покупки: длительную рассрочку, кэшбэк и даже прямые скидки», — объяснила эксперт «Циан.Аналитика» Елена Лапшина.

Деньги — в студию

В Краснодарском крае, по данным аналитиков bnMap, постепенно растет количество студий, выставленных на продажу, стабильно растет на протяжении последних полутора лет. В июне 2021 года на студии приходилось 13% объектов продаваемого жилого фонда. В январе 2023 года заняли на Кубани уже 38% в структуре предложений по продаже недвижимости.

Структура предложения по величине квартир в Краснодаре остается почти неизменной. Чаще всего продают однокомнатные квартиры, их доля на рынке в 2022 году колебалась от 43% до 47%.

Доля ипотечных кредитов в общей массе сделок купли-продажи на Кубани в течение 2022 года составляла от 71% до 90%. Общее количество проданных объектов по итогам 2022 года составило 5,66 тыс. единиц. Наиболее активные месяцы по количеству продаж жилья — март (670 сделок в рынок) и декабрь (831 сделка) 2022 года.

Как сообщал РБК Краснодар, в январе-августе аналитики bnMap фиксировали на Кубани полуторакратный рост стоимости квартир в новостройках. Тогда стоимость приобретаемых квартир составила 211 тыс. рублей за кв. метр. Рост цен составил 52% больше к аналогичному периоду 2021 года (138,8 тыс. рублей).

Оперативные новости и важная информация — в Telegram-канале РБК Краснодар

СберПро Медиа Туризм

Барометр отрасли: развитие внутреннего туризма

СберПро Медиа Промышленность

Рекордная цена: 
как развивается золотодобыча на фоне растущего спроса

СберПро Медиа Транспорт

В поисках баланса. Как развиваются контейнерные перевозки в России и мире

СберПро Медиа Интересное

Как технологии помогают бизнесу повысить эффективность в разных отраслях

СберПро Медиа Интересное

Особенности внедрения искусственного интеллекта в бизнес-процессы

СберПро Медиа Промышленность

Барометр отрасли: химическая промышленность

СберПро Медиа Финансы

Эволюция банкинга. Как и почему крупный бизнес переходит на Open API

СберПро Медиа Интересное

Вместе к успеху. Как выстраивать коммуникации 
в команде

СберПро Медиа Промышленность

Сплав технологий: 5 трендов цифровизации в металлургии

СберПро Медиа Интересное

Нейро-, микро- и лайфстайл. Тренды российского онлайн-образования

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

*

Лента новостей
Курс евро на 23 мая
EUR ЦБ: 97,9 (-0,4)
Инвестиции, 22 мая, 17:18
Курс доллара на 23 мая
USD ЦБ: 90,19 (-0,22)
Инвестиции, 22 мая, 17:18
Все новости Краснодар
МИД Польши заявил об обсуждении возможности сбивать ракеты над Украиной Политика, 02:40
Германия выступила против конфискации активов России для помощи Украине Политика, 02:34
Кадыров встретился с Путиным в Москве и пригласил его в Чечню Политика, 01:35
Минэнерго пообещало компенсировать недовыполнение плана по добыче нефти Экономика, 01:33
Юристы рассказали, как у дачников могут забрать заброшенные шесть соток Общество, 01:23
Путин поддержал выдвижение на второй срок двух губернаторов Политика, 01:21
Воздушную тревогу объявили на всей территории Украины Политика, 00:44
Онлайн-курс Digital MBA от РБК
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
В НАТО заявили, что не намерены вводить войска на Украине Политика, 00:23
Богатейшие кланы мира назвали большую угрозу, чем конфликт на Украине Бизнес, 00:17
Что означает решение ЕС об изъятии доходов c активов Банка России Финансы, 00:00
«Аталанта» Миранчука выиграла Лигу Европы, разгромив «Байер» Спорт, 22 мая, 23:53
Белый дом признал отсутствие данных о поставках Китаем вооружений России Политика, 22 мая, 23:40
Зеленский в Нормандии попросит участия НАТО в защите неба Украины Политика, 22 мая, 23:35
МВД выплатит семье убитой студентки Пехтелевой ₽700 тыс. за халатность Политика, 22 мая, 23:25