Перейти к основному контенту
PROСтройка ,  
2 545 

Число выставленных на продажу квартир на Кубани выросло на 72% в 2023г.

Фото: РБК Краснодар
Фото: РБК Краснодар

В Краснодарском крае в январе 2023 года на продажу было выставлено 19 тыс. квартир, прирост к прошлогоднему уровню составил 72%, следует из данных сервиса аналитики bnMap.

Годом ранее по итогам января на продажу в Краснодарском крае было выставлено 11 тыс. квартир. Одновременно в январе 2023 года средняя стоимость выставленных на продажу квартир в регионе снизилась на 10,59% и составила 13,4 млн рублей. Цена квадратного метра сократилась на 6,7% (до 303 тыс. рублей).

В среднем однокомнатная квартира на Кубани с учетом  Черноморского побережья в январе 2023 года стоила 13,4 млн рублей. Пиковые цены на рынке региона были зафиксированы в сентябре 2022 года — на уровне 15,5 млн рублей.

В Краснодаре средняя стоимость выставленных на продажу квартир в январе 2023 года выросла на 14,75% к аналогичному периоду прошлого года. Средняя цена квадратного метра выросла на 14% (до 139 тыс. рублей). Однокомнатная квартира в краевой столице стоила в январе текущего года в среднем 7 млн рублей. Предложение по продаже квартир тоже выросло, почти на 19% (до 44 тыс. объектов по итогам января).

Девелоперы ограничены в ценовых маневрах

В соседней Ростовской области, по данным аналитического центра ЦИАН, стоимость квадратного метра на первичном рынке выросла на 23,5% — до 115,2 тыс. рублей. На Ставрополье цены увеличились, по данным ЦИАН, на 60% — до 103,6 тыс. рублей. На февраль—март 2023 года аналитики прогнозируют сохранение нынешнего уровня цен в связи с конъюнктурой рынка.

«В ближайшие месяцы (в феврале-марте) мы не ожидаем существенного изменения номинальных цен предложения. <...> Кредитование и на первичке, и на вторичке стало дороже, девелоперы и собственники ограничены в возможностях для повышения цен. Собственники на вторичке будут и дальше делать скидки на этапе общения с продавцом, чтобы не потерять потенциальных покупателей. Девелоперы, после фактического запрета на программы «нулевой ипотеки», будут предлагать альтернативные варианты покупки: длительную рассрочку, кэшбэк и даже прямые скидки», — объяснила эксперт «Циан.Аналитика» Елена Лапшина.

Деньги — в студию

В Краснодарском крае, по данным аналитиков bnMap, постепенно растет количество студий, выставленных на продажу, стабильно растет на протяжении последних полутора лет. В июне 2021 года на студии приходилось 13% объектов продаваемого жилого фонда. В январе 2023 года заняли на Кубани уже 38% в структуре предложений по продаже недвижимости.

Структура предложения по величине квартир в Краснодаре остается почти неизменной. Чаще всего продают однокомнатные квартиры, их доля на рынке в 2022 году колебалась от 43% до 47%.

Доля ипотечных кредитов в общей массе сделок купли-продажи на Кубани в течение 2022 года составляла от 71% до 90%. Общее количество проданных объектов по итогам 2022 года составило 5,66 тыс. единиц. Наиболее активные месяцы по количеству продаж жилья — март (670 сделок в рынок) и декабрь (831 сделка) 2022 года.

Как сообщал РБК Краснодар, в январе-августе аналитики bnMap фиксировали на Кубани полуторакратный рост стоимости квартир в новостройках. Тогда стоимость приобретаемых квартир составила 211 тыс. рублей за кв. метр. Рост цен составил 52% больше к аналогичному периоду 2021 года (138,8 тыс. рублей).

Оперативные новости и важная информация — в Telegram-канале РБК Краснодар

Лента новостей
Все новости Краснодар
Трамп заявил о готовности Зеленского к сделкеПолитика, 05:34
Какие указы Трамп подписал в первый день в Белом домеПолитика, 05:26
Сенат США одобрил кандидатуру Рубио на пост госсекретаряПолитика, 04:58
Трамп заявил, что планирует встретиться с ПутинымПолитика, 04:55
Трамп поставил слово «пошлины» в один ряд с любовью и богомЭкономика, 04:46
Трамп заявил, что есть еще «полдня» для завершения конфликта на УкраинеПолитика, 04:37
Смоленский губернатор сообщил о возгораниях кровли из-за обломков БПЛАПолитика, 03:52
Как пить красиво и осознанно
Новый интенсив РБК Pro об алкоголе
Подробнее
Челябинский завод ошибочно начислил рабочим зарплату по ₽5 млнБизнес, 03:43
Трамп вернул в Овальный кабинет кнопку для вызова диетической Coca-ColaОбщество, 03:28
Трамп разом отменил 78 указов и меморандумов БайденаПолитика, 03:19
Вивек Рамасвами не возглавит DOGE вместе с Илоном МаскомПолитика, 03:02
Караван мигрантов направился по Мексике к закрытой границе СШАПолитика, 02:29
Смоленский губернатор сообщил об атаке украинских дронов и работе ПВОПолитика, 02:02
Бельгия открыла дело против Apple насчет скупки «кровавых минералов»Бизнес, 01:57