Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Краснодар
Тедеско назвал Джикию членом тренерского штаба «Спартака» Спорт, 11:34 Горизонт стратегий: о чем говорит маловероятный прогноз Минфина Мнение, 11:30 Курс доллара упал ниже 64 руб. впервые с конца сентября Финансы, 11:27 ГИБДД одобрила увеличение лимита скорости на платных трассах до 130 км/ч Общество, 11:18 Антитрадиционный туризм: как получить абсолютно новый опыт и переживания РБК и Райффайзенбанк, 11:17 Сына голливудского актера застрелили в США после убийства его матери Общество, 11:09 Конор Макгрегор назвал имя своего следующего соперника в UFC Спорт, 11:05 Демократическая партия Молдавии выдвинула вотум недоверия правительству Политика, 11:04 В Кузбассе сошли с рельсов шесть вагонов грузового поезда Общество, 11:02 Нужны ли промышленности «цифровые двойники» Pro, 11:00 Упадет ли Bitcoin до $7000: криптовалюта продолжила снижение Крипто, 11:00 МИД направит США ноту из-за снятых с поезда дипломатов в Северодвинске Политика, 10:58 МИД сообщил о последствиях для снятых с поезда американских дипломатов Политика, 10:58 Фигурант «дела 27 июля» Губайдулин уехал из России Общество, 10:54
Краснодар ,  
0 
В Краснодаре выставлена на продажу одна из самых дорогих квартир за 36,5 млн руб.
В минувшую субботу на сайте Avito.Недвижимость была выставлена на продажу одна из самых дорогих квартир в городе. 4-комнатная квартира площадью 200 кв. м. стоимостью 36,5 млн рублей находится в доме «А.С.Пушкин» неподалеку от Екатерининского сквера. В данный момент это единственный дом класса "люкс" в Краснодаре (спецпроект СИК "Девелопмент-Юг").
Фото: Avito.ru

В минувшую субботу на сайте Avito.Недвижимость была выставлена на продажу одна из самых дорогих квартир в городе. 4-комнатная квартира площадью 200 кв. м. стоимостью 36,5 млн рублей находится в доме «А.С.Пушкин» неподалеку от Екатерининского сквера. В данный момент это единственный дом класса "люкс" в Краснодаре (спецпроект СИК "Девелопмент-Юг").

Как отмечают эксперты, необычен сам факт появления квартиры на открытом сайте недвижимости: такие объекты обычно продаются по закрытым, либо по очень узким каналам. Стоят они как минимум в 3-5 раз дороже жилья бизнес-класса. Эксперты отмечают, что сегмент "люкс" на рынке кубанской недвижимости практически не развивается.

Подобные предложение есть и в других объектах города. С прошлого четверга продается 4-комнатная квартира площадью 412 кв м. в районе ул. 40 лет Победы и ЗИП. Стоит она 48,9 млн руб. В целом, по данным старшего эксперта АН "Аякс-Риэлт" Олега Щуки, наиболее дорогие дома Краснодара расположены в Старом центре и на ул. Кубанская Набережная в секторе новостроек. "Самые дорогие квартиры - в "А. С. Пушкине", но там они практически не поступают в продажу. Пожалуй, также это премиальные "Бельведер" и "Ливанский дом" на Кубанской набережной. В среднем стоимость квадрата в этих комплексах составляет 100 тыс. рублей", - уточнил специалист.

Глава Macon Realty Group Илья Володько отметил, что дома в "А.С.Пушкин", действительно, практически отсутствуют на свободном рынке. Появление объявления на Авито - скорее вынужденная мера в виду очень высокой заявленной цены. "Это уникальный объект из-за его расположения. Потому с течением времени квартиры в доме не будут дешеветь, аналогов в городе нет. Сам по себе рынок жилья "люкс" в Краснодаре очень небольшой. Доля премиальных продаж вряд ли превышает 3-5 %. К сожалению, за последние годы сегмент качественных элитных проектов у нас не вырос в полновесную индустрию. Даже если взять в пример упомянутый "Бельведер" - это все же не классическая "элитка", просто хороший объект", - сказал собеседник ИА "РБК-Кубань".

Среднерыночная стоимость жилья в Краснодаре на сегодняшний день составляет 48,5-50 тыс. руб. Люксовые квартиры могут стоить в 3-5 и более раз дороже жилья даже в домах бизнес-класса. Например, в доме "Бельведер" пентхаус площадью 240 кв. м от застройщика стоит более 18 млн руб. На вторичном рынке цена может увеличиться в разы.