Лента новостей
Все новости Краснодар
Футболку бейсболиста Бейба Рута продали на аукционе за рекордные $5,6 млн Общество, 04:25 AP сообщило о возможных европейских санкциях против Мадуро Политика, 04:08 Аргентина уступила Колумбии в матче Кубка Америки Спорт, 03:46 В приморском городе загорелся склад на площади 1,5 тыс. кв. м Общество, 03:25 У берегов Новой Зеландии произошло землетрясение магнитудой 7,2 Общество, 03:06 Бриедис и Дортикос вышли в финал Всемирной боксерской суперсерии Спорт, 02:58 Власти помогут погасить кредиты семье погибшего в драке под Пензой Общество, 02:41 Times узнала об отправке Лондоном 100 спецназовцев в Персидский залив Политика, 02:04 СМИ опубликовали видео с пробежавшим через работающий фонтан Зеленским Политика, 01:36 Саудовский принц вслед за Британией и США обвинил Иран в атаке на танкеры Политика, 01:34 В центре Киева произошел взрыв Общество, 01:17 Трамп назвал мэра Лондона «катастрофой» Политика, 00:57 Киев предложил Кишиневу импортировать газ из ЕС без участия «Газпрома» Бизнес, 00:56 В Нью-Джерси самолет выкатился за пределы взлетно-посадочной полосы Общество, 00:26
Краснодар ,  
0 
В Краснодаре выставлена на продажу одна из самых дорогих квартир за 36,5 млн руб.
В минувшую субботу на сайте Avito.Недвижимость была выставлена на продажу одна из самых дорогих квартир в городе. 4-комнатная квартира площадью 200 кв. м. стоимостью 36,5 млн рублей находится в доме «А.С.Пушкин» неподалеку от Екатерининского сквера. В данный момент это единственный дом класса "люкс" в Краснодаре (спецпроект СИК "Девелопмент-Юг").
Фото: Avito.ru

В минувшую субботу на сайте Avito.Недвижимость была выставлена на продажу одна из самых дорогих квартир в городе. 4-комнатная квартира площадью 200 кв. м. стоимостью 36,5 млн рублей находится в доме «А.С.Пушкин» неподалеку от Екатерининского сквера. В данный момент это единственный дом класса "люкс" в Краснодаре (спецпроект СИК "Девелопмент-Юг").

Как отмечают эксперты, необычен сам факт появления квартиры на открытом сайте недвижимости: такие объекты обычно продаются по закрытым, либо по очень узким каналам. Стоят они как минимум в 3-5 раз дороже жилья бизнес-класса. Эксперты отмечают, что сегмент "люкс" на рынке кубанской недвижимости практически не развивается.

Подобные предложение есть и в других объектах города. С прошлого четверга продается 4-комнатная квартира площадью 412 кв м. в районе ул. 40 лет Победы и ЗИП. Стоит она 48,9 млн руб. В целом, по данным старшего эксперта АН "Аякс-Риэлт" Олега Щуки, наиболее дорогие дома Краснодара расположены в Старом центре и на ул. Кубанская Набережная в секторе новостроек. "Самые дорогие квартиры - в "А. С. Пушкине", но там они практически не поступают в продажу. Пожалуй, также это премиальные "Бельведер" и "Ливанский дом" на Кубанской набережной. В среднем стоимость квадрата в этих комплексах составляет 100 тыс. рублей", - уточнил специалист.

Глава Macon Realty Group Илья Володько отметил, что дома в "А.С.Пушкин", действительно, практически отсутствуют на свободном рынке. Появление объявления на Авито - скорее вынужденная мера в виду очень высокой заявленной цены. "Это уникальный объект из-за его расположения. Потому с течением времени квартиры в доме не будут дешеветь, аналогов в городе нет. Сам по себе рынок жилья "люкс" в Краснодаре очень небольшой. Доля премиальных продаж вряд ли превышает 3-5 %. К сожалению, за последние годы сегмент качественных элитных проектов у нас не вырос в полновесную индустрию. Даже если взять в пример упомянутый "Бельведер" - это все же не классическая "элитка", просто хороший объект", - сказал собеседник ИА "РБК-Кубань".

Среднерыночная стоимость жилья в Краснодаре на сегодняшний день составляет 48,5-50 тыс. руб. Люксовые квартиры могут стоить в 3-5 и более раз дороже жилья даже в домах бизнес-класса. Например, в доме "Бельведер" пентхаус площадью 240 кв. м от застройщика стоит более 18 млн руб. На вторичном рынке цена может увеличиться в разы.