Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 3 июня
EUR ЦБ: 87,1 (+0,52)
Инвестиции, 02 июн, 16:14
Курс доллара на 3 июня
USD ЦБ: 80,88 (-0,09)
Инвестиции, 02 июн, 16:14
Все новости Краснодар
«Тинькофф» начнет брать комиссию за пополнение счета наличными в валюте Финансы, 18:36
В МЧС предупредили о заморозках в Москве в начале июня Город, 18:26
Гюндоган забил самый быстрый гол в истории финалов Кубка Англии Спорт, 17:53
Минобороны России расширило сеть пунктов отбора на службу по контракту Политика, 17:50
Пространство выбора: как найти квартиру для себя или инвестиций РБК и ПИК, 17:46
Кремль заявил об открытости Путина к вариантам помимо спецоперации Политика, 17:33
МИД обвинил США в игнорировании причин кризиса контроля ядерного оружия Политика, 17:16
ChatGPT: как превратить нейросеть в помощника
На интенсиве РБК Pro вы научитесь использовать чат-бот для решения ваших задач
Купить интенсив
Россиянка в 16 лет проиграла шестой ракетке мира на «Ролан Гаррос» Спорт, 17:13
На Украине более четверти бомбоубежищ оказались непригодны или закрыты Политика, 17:07
ESPN удалил пост с прощальными словами Месси перед уходом из ПСЖ Спорт, 17:04
Мэр Белгорода опубликовал видео эвакуации жителей Шебекино Общество, 16:55
WP узнала об использовании оружия НАТО при попытке прорыва в Шебекино Политика, 16:45
Лионель Месси объявил об уходе из ПСЖ Спорт, 16:40
Как быстро отыскать нужную вещь при огромном выборе в магазинах офпрайс РБК и Familia, 16:40
Краснодар ,  
0 

В Краснодаре выставлена на продажу одна из самых дорогих квартир за 36,5 млн руб.

В минувшую субботу на сайте Avito.Недвижимость была выставлена на продажу одна из самых дорогих квартир в городе. 4-комнатная квартира площадью 200 кв. м. стоимостью 36,5 млн рублей находится в доме «А.С.Пушкин» неподалеку от Екатерининского сквера. В данный момент это единственный дом класса "люкс" в Краснодаре (спецпроект СИК "Девелопмент-Юг").
Фото: Avito.ru
Фото: Avito.ru

В минувшую субботу на сайте Avito.Недвижимость была выставлена на продажу одна из самых дорогих квартир в городе. 4-комнатная квартира площадью 200 кв. м. стоимостью 36,5 млн рублей находится в доме «А.С.Пушкин» неподалеку от Екатерининского сквера. В данный момент это единственный дом класса "люкс" в Краснодаре (спецпроект СИК "Девелопмент-Юг").

Как отмечают эксперты, необычен сам факт появления квартиры на открытом сайте недвижимости: такие объекты обычно продаются по закрытым, либо по очень узким каналам. Стоят они как минимум в 3-5 раз дороже жилья бизнес-класса. Эксперты отмечают, что сегмент "люкс" на рынке кубанской недвижимости практически не развивается.

Подобные предложение есть и в других объектах города. С прошлого четверга продается 4-комнатная квартира площадью 412 кв м. в районе ул. 40 лет Победы и ЗИП. Стоит она 48,9 млн руб. В целом, по данным старшего эксперта АН "Аякс-Риэлт" Олега Щуки, наиболее дорогие дома Краснодара расположены в Старом центре и на ул. Кубанская Набережная в секторе новостроек. "Самые дорогие квартиры - в "А. С. Пушкине", но там они практически не поступают в продажу. Пожалуй, также это премиальные "Бельведер" и "Ливанский дом" на Кубанской набережной. В среднем стоимость квадрата в этих комплексах составляет 100 тыс. рублей", - уточнил специалист.

Глава Macon Realty Group Илья Володько отметил, что дома в "А.С.Пушкин", действительно, практически отсутствуют на свободном рынке. Появление объявления на Авито - скорее вынужденная мера в виду очень высокой заявленной цены. "Это уникальный объект из-за его расположения. Потому с течением времени квартиры в доме не будут дешеветь, аналогов в городе нет. Сам по себе рынок жилья "люкс" в Краснодаре очень небольшой. Доля премиальных продаж вряд ли превышает 3-5 %. К сожалению, за последние годы сегмент качественных элитных проектов у нас не вырос в полновесную индустрию. Даже если взять в пример упомянутый "Бельведер" - это все же не классическая "элитка", просто хороший объект", - сказал собеседник ИА "РБК-Кубань".

Среднерыночная стоимость жилья в Краснодаре на сегодняшний день составляет 48,5-50 тыс. руб. Люксовые квартиры могут стоить в 3-5 и более раз дороже жилья даже в домах бизнес-класса. Например, в доме "Бельведер" пентхаус площадью 240 кв. м от застройщика стоит более 18 млн руб. На вторичном рынке цена может увеличиться в разы.

Теги