В Краснодаре на участке в 600 га построят жилье, 11 школ и 32 детских сада
На прошедшем заседании Гордумы депутаты скорректировали Генеральный план города, увеличив площадь поселка Пригородный с 72 га до 794 га.
«Комплексное развитие этой территории одобрено на уровне Правительства РФ, мы «прирезаем» к Пригородному земли фонда РЖС, ставшие муниципальными. Это будет пример комплексной застройки с современным жильем, социальными объектами, также проектируется промышленная зона, где люди смогли бы работать, не выезжая из поселка», — отметил Владимир Евланов.
Также депутаты внесли изменения в Правила землепользования и застройки на территории города, которые, по словам главного архитектора Краснодара Игоря Мазурка , обусловлены изменениями действующего законодательства, а также учитывают предложения, поступившие от горожан. Проект изменений прошел публичные слушания, затем все замечания и предложения были рассмотрены на комиссии по землепользованию и застройке, 169 были приняты к рассмотрению и вынесены на Думу, 50 отклонены из-за противоречий с законодательством.
В итоге в новых правилах, утвержденных на заседании городской Думы, изменены определения малоэтажного, среднеэтажного и многоэтажного жилых домов, а также внесены изменения в части этажности и максимальной высоты зданий в параметры разрешённого строительства для различных территориальных зон. Так, малоэатажным жилым домом теперь считается дом не более 4-х этажей (включая мансардный) или индивидуальный жилой дом; среднеэтажным жилым домом — 5-8 этажей, включая мансардный; многоэтажным жилым домом — 9 и более этажей.
Кроме этого, доработаны параметры разрешённого строительства для всех территориальных зон: установлены минимальные отступы от границ соседних земельных участков при возведении объектов капитального строительства, минимальный процент застройки для общественно-деловых и жилых зон, внесено положение о необходимости соблюдения минимальных отступов от строений, расположенных на соседних земельных участках. Так, в общественно-деловой зоне площадь застройки земельного участка должна составлять по новым правилам не более 60%, чтобы осталось место для гостевых парковок и стоянок.
«Правила землепользования и застройки — документ, который будет постоянно дорабатываться с учетом требований времени и изменений, которые происходят в краевых и федеральных документах», — подчеркнул Игорь Мазурок.
Как сообщалось ранее, ввод жилья в Краснодаре за 9 месяцев этого года по сравнению с аналогичным периодом прошлого увеличился на 37,7% - до 1,3 млн кв. м. При этом план по вводу жилья в эксплуатацию перевыполнен в целом на 166,2 тыс. кв. м, или на 69%. В том числе по вводу многоквартирных домов план перевыполнен на 125,3 тыс. кв. м (темп роста 113,2%), индивидуальных жилых домов – на 40,9 тыс. кв. м. (темп роста – 116,4%).
Читайте РБК в Telegram! Самые важные новости, только проверенная информация.
Экспертиза выявила изменение психического состояния Долиной при сделке
Де Вевер исключил использование активов России без выполнения условий Бельгии
Мосгорсуд отклонил жалобу защиты Чекалиных на продление домашнего ареста
Барщевский объявил об уходе с поста полпреда правительства в КС
Wildberries проработает запуск собственного онлайн-кинотеатра
Трамп назвал цели США в отношении Венесуэлы
