Перейти к основному контенту

Недвижимость

Для сдачи в аренду

получать пассивный доход

Для продажи

сохранить сбережения

На будущее

сформировать наследство

Краснодар ,  
0 

Проще деньгами: дольщики 7 «недостроев» на Кубани получат компенсации

На Кубани решено не достраивать семь «недостроев». Их завершение оценивается в более чем 5 млрд руб., а компенсация дольщикам составит менее 1 млрд рублей. Позднее объекты продадут с торгов в рамках процедуры банкротства
Проще деньгами: дольщики 7 «недостроев» на Кубани получат компенсации

На Кубани с 10 февраля начнется прием заявлений на компенсационные выплаты дольщикам. Средства получат дольщики семи проблемных объектов, которые было решено не достраивать, сообщает пресс-служба администрации Краснодарского края.

Речь идет о секциях 1 и 4 ЖК «Дом Романовых», ЖК «Воронцовский», литеров 1, 3, 4 ЖК «Янтарь», ЖК «Аметист». В Фонде уточнили, что достройка этих домов предусматривает очень большое вложение средств — это экономически необоснованно.

«Заявление на выплату компенсаций можно подать в краснодарском отделении «Банк ДОМ.РФ» уже с 10 февраля. После этого в течение десяти дней деньги поступят на расчетные счета дольщиков», — сказал первый заместитель губернатора региона Андрей Алексеенко.

После выплаты компенсаций, права требований по договорам долевого строительства перейдут к фонду. Позднее незавершенные объекты в рамках процедуры банкротства планируется продать.

«Имущество должника будет реализовано в составе конкурсной массы. Фонд становится кредитором третьей очереди. Затем после реализации имущества должника удовлетворяются требования всех кредиторов, в том числе Фонда, в порядке очередности. Сейчас же, если дольщик отказывается от компенсационных выплат, он остается кредитором в деле о банкротстве», - ответили РБК Краснодар в пресс-службе администрации Краснодарского края.

Сколько стоит дом достроить

Стоимость достройки объектов оценивается фондом в 5 млрд руб., компенсации дольщикам пока что прогнозируются в размере чуть более 900 млн руб., следует из материалов организации.

По данным Фонда защиты прав граждан, на достройку ЖК «Дом Романовых» (застройщик ООО ИСК «РАС») необходимо было 415 млн рублей. Эта сумма складывалась исходя из фактической стоимости достройки объекта, которая оценивалась в 815 млн рублей, а также с учетом требований кредиторов, подлежащих удовлетворению (196 млн рублей) и вычетом рыночной стоимости свободных жилых и нежилых помещений (586,3 млн рублей).

На выплату компенсаций 70 дольщикам объекта, исходя из рыночной стоимости в 57,2 тыс. руб./кв.м, по расчетам фонда, необходимо 119 млн рублей.

На достройку трех литеров ЖК «Янтарь» (ООО ССМУ «Краснодар») необходимо было бы изыскивать 1,84 млрд рублей. Причем, фактически на завершение работ нужно было 4,61 млрд рублей, рыночная стоимость свободных помещений, по оценкам фонда, составляла 2,77 млрд рублей. При этом на выплату компенсаций дольщикам нужно лишь 396,7 млн рублей. В настоящее время дольщиками жилого комплекса числятся 123 человека.

Итоговая стоимость завершения строительных работ краснодарского ЖК «Аметист» (ООО ССМУ «Краснодар») оценивается в 429,9 млн рублей. непосредственно на завершение строительства нужно 586,5 млн рублей, кроме того 243,4 млн рублей составляют требования кредиторов. Рыночная стоимость свободных помещений в этом доме составляет 399,9 млн рублей. На выплату компенсаций 110 дольщикам нужно 399,3 млн рублей, следует из данных Фонда защиты прав граждан.

Как сообщал РБК Краснодар, по данным на конец 2019 года, в регионе насчитывалось 297 проблемных долгостроев - по 106 завершение планировалось за счет собственных средств застройщиков, для 108 искали инвесторов, 19 планировали достроить в рамках краевого закона № 3792.

Еще 64 объекта завершат за счет средств специального фонда. Эта группа не имеет инвестиционной привлекательности, поэтому их достройка будет вестись за счет краевых и федеральных средств.

В конце октября 2019 года пресс-служба администрации Кубани сообщала, что в регионе создан региональный Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства. Структура позволяет привлекать средства из федерального Фонда.

Из краевого бюджета был выделен 1 млрд рублей, по словам губернатора Краснодарского края Вениамина Кондратьева, это позволит привлечь в рамках софинансирования из федерального бюджета дополнительно около 4 млрд рублей.

Видеокадры с места пожара у аэропорта Минвод

Зеленский подписал закон об увеличении штрафов за нарушения воинского учета

Путин на вопрос о мирных переговорах ответил словами «нас не приглашают»

Пол Маккартни первым среди британских музыкантлв вошел в список миллиардеров

Терминалы Starlink, которые применяют ВСУ, вышли из строя

Минобороны опубликовало видеокадры с уничтожением безэкипажных катеров ВСУ

Как в России и других странах потребляют и производят вино. Инфографика

Чемезов оценил сравнение сегодняшней ситуации с серединой 1980-х. Видео

Боррель пообещал, что ЕС не признает независимость Тайваня

Президент Сербии Вучич процитировал маршала Жукова

Во что инвестирует герой «Игры на понижение»? Сделки Майкла Бьюрри

Российский автомобиль «Атом» вывели на открытые тесты. Фото

В Москве не будут строить слишком маленькое жилье. Что это значит

Какая обувь опасна для здоровья. Карточки

Недвижимость

Для сдачи в аренду

получать пассивный доход

Для продажи

сохранить сбережения

На будущее

сформировать наследство

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 18 мая
EUR ЦБ: 98,78 (-0,12)
Инвестиции, 17 мая, 16:35
Курс доллара на 18 мая
USD ЦБ: 90,99 (+0,06)
Инвестиции, 17 мая, 16:35
Все новости Краснодар
Сборная Канады победила Финляндию на ЧМ по хоккею, уступая 0:2 Спорт, 19:40
Меликов ответил на идею лишить электричества 600 самостроев в Дагестане Политика, 19:38
Соболенко проиграла первой ракетке мира в финале второго турнира подряд Спорт, 19:37
Польша потратит $2,6 млрд на «Восточный щит» от России и Белоруссии Политика, 19:16
Жителя Белгородской области приговорили к 9 годам за госизмену Политика, 19:05
Организаторы ярмарки «Виноград» в Анапе ожидают роста посещаемости на 20% Краснодар, 19:00 
Почта Франции выпустила марки с ароматом багета Общество, 18:55
Здоровый сон: как легче засыпать и просыпаться
Интенсив РБК Pro поможет улучшить качество сна и восстановить режим
Подробнее
Суд арестовал €94 млн немецкого Commerzbank по иску «Русхимальянса» Бизнес, 18:48
Кудрин назвал важным этапом первый этап сделки по бизнесу «Яндекса» Бизнес, 18:32
В аэропорту Сочи введут дополнительные меры безопасности Краснодар, 18:31 
«Байер» завершил сезон в чемпионате Германии без поражений Спорт, 18:27
Дубль Сулейманова принес «Локомотиву» победу над «Факелом» Спорт, 18:26
Разведка Китая заявила о раскрытии случаев шпионажа в космическом секторе Политика, 18:17
Белорусские пограничники нашли на границе с Польшей граждан Сомали Политика, 18:16