Перейти к основному контенту
Краснодар ,  
0 

Проще деньгами: дольщики 7 «недостроев» на Кубани получат компенсации

На Кубани решено не достраивать семь «недостроев». Их завершение оценивается в более чем 5 млрд руб., а компенсация дольщикам составит менее 1 млрд рублей. Позднее объекты продадут с торгов в рамках процедуры банкротства
Проще деньгами: дольщики 7 «недостроев» на Кубани получат компенсации

На Кубани с 10 февраля начнется прием заявлений на компенсационные выплаты дольщикам. Средства получат дольщики семи проблемных объектов, которые было решено не достраивать, сообщает пресс-служба администрации Краснодарского края.

Речь идет о секциях 1 и 4 ЖК «Дом Романовых», ЖК «Воронцовский», литеров 1, 3, 4 ЖК «Янтарь», ЖК «Аметист». В Фонде уточнили, что достройка этих домов предусматривает очень большое вложение средств — это экономически необоснованно.

«Заявление на выплату компенсаций можно подать в краснодарском отделении «Банк ДОМ.РФ» уже с 10 февраля. После этого в течение десяти дней деньги поступят на расчетные счета дольщиков», — сказал первый заместитель губернатора региона Андрей Алексеенко.

После выплаты компенсаций, права требований по договорам долевого строительства перейдут к фонду. Позднее незавершенные объекты в рамках процедуры банкротства планируется продать.

«Имущество должника будет реализовано в составе конкурсной массы. Фонд становится кредитором третьей очереди. Затем после реализации имущества должника удовлетворяются требования всех кредиторов, в том числе Фонда, в порядке очередности. Сейчас же, если дольщик отказывается от компенсационных выплат, он остается кредитором в деле о банкротстве», - ответили РБК Краснодар в пресс-службе администрации Краснодарского края.

Сколько стоит дом достроить

Стоимость достройки объектов оценивается фондом в 5 млрд руб., компенсации дольщикам пока что прогнозируются в размере чуть более 900 млн руб., следует из материалов организации.

По данным Фонда защиты прав граждан, на достройку ЖК «Дом Романовых» (застройщик ООО ИСК «РАС») необходимо было 415 млн рублей. Эта сумма складывалась исходя из фактической стоимости достройки объекта, которая оценивалась в 815 млн рублей, а также с учетом требований кредиторов, подлежащих удовлетворению (196 млн рублей) и вычетом рыночной стоимости свободных жилых и нежилых помещений (586,3 млн рублей).

На выплату компенсаций 70 дольщикам объекта, исходя из рыночной стоимости в 57,2 тыс. руб./кв.м, по расчетам фонда, необходимо 119 млн рублей.

На достройку трех литеров ЖК «Янтарь» (ООО ССМУ «Краснодар») необходимо было бы изыскивать 1,84 млрд рублей. Причем, фактически на завершение работ нужно было 4,61 млрд рублей, рыночная стоимость свободных помещений, по оценкам фонда, составляла 2,77 млрд рублей. При этом на выплату компенсаций дольщикам нужно лишь 396,7 млн рублей. В настоящее время дольщиками жилого комплекса числятся 123 человека.

Итоговая стоимость завершения строительных работ краснодарского ЖК «Аметист» (ООО ССМУ «Краснодар») оценивается в 429,9 млн рублей. непосредственно на завершение строительства нужно 586,5 млн рублей, кроме того 243,4 млн рублей составляют требования кредиторов. Рыночная стоимость свободных помещений в этом доме составляет 399,9 млн рублей. На выплату компенсаций 110 дольщикам нужно 399,3 млн рублей, следует из данных Фонда защиты прав граждан.

Как сообщал РБК Краснодар, по данным на конец 2019 года, в регионе насчитывалось 297 проблемных долгостроев - по 106 завершение планировалось за счет собственных средств застройщиков, для 108 искали инвесторов, 19 планировали достроить в рамках краевого закона № 3792.

Еще 64 объекта завершат за счет средств специального фонда. Эта группа не имеет инвестиционной привлекательности, поэтому их достройка будет вестись за счет краевых и федеральных средств.

В конце октября 2019 года пресс-служба администрации Кубани сообщала, что в регионе создан региональный Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства. Структура позволяет привлекать средства из федерального Фонда.

Из краевого бюджета был выделен 1 млрд рублей, по словам губернатора Краснодарского края Вениамина Кондратьева, это позволит привлечь в рамках софинансирования из федерального бюджета дополнительно около 4 млрд рублей.

СберПро Исследование

Самые востребованные цифровые профессии
в России сегодня

СберПро Интересное

Трудности найма.
Как подбирают 
и удерживают производственный персонал

СберПро АПК

Как российские производители ищут путь к сердцу потребителя

СберПро Промышленность

Тренды производства 
и торговли минеральными удобрениями

СберПро Интересное

Технологии рекламы. Как за два года изменились цифровые коммуникации

СберПро Бизнес

На стороне бизнеса: дискуссионный проект о трендах и стратегиях развития в новой реальности

СберПро Промышленность

Живой организм. 
Кто и зачем развивает биотехнологии 
в России

СберПро Интересное

Четыре кита цифровизации. 
На что делают ставку компании-лидеры

СберПро Интересное

Фактор успеха. 
От чего зависят результаты цифровой трансформации

СберПро Главное

Кейсы лидеров бизнеса. Мнение ведущих экспертов. Актуальные тренды 
в отраслях экономики

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 18 июля
EUR ЦБ: 96,3 (+0,04)
Инвестиции, 17 июл, 17:38
Курс доллара на 18 июля
USD ЦБ: 88,09 (-0,2)
Инвестиции, 17 июл, 17:38
Все новости Краснодар
Bloomberg сообщил о проблемах с платежами между Китаем и Россией Политика, 07:54
Военная операция на Украине. Онлайн Политика, 07:53
Мэр Новороссийска сообщил об отмене угрозы атаки безэкипажных катеров Краснодар, 07:43 
Лавров заявил о курсе Запада на «продавливание» плана Зеленского Политика, 07:39
Собственная набережная и пляж: где жить в Москве, как на курорте РБК и City Bay, 07:26
Российские военные перехватили за ночь 45 дронов Политика, 07:23
В РЖД проработают варианты сокращения времени пути из Москвы к курортам Краснодар, 07:20 
Онлайн-курс Digital MBA от РБК
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Харари, Пинкер, Фукуяма: зачем корпорации продвигают бредовые прогнозы Pro, 07:00
Банки начали повышать ставки на «лишнюю» льготную ипотеку Финансы, 07:00
Минюст США обвинил жителя Флориды в угрозах Байдену Политика, 06:58
Мэр Новороссийска сообщил об угрозе атаки безэкипажных катеров Краснодар, 06:55 
РБК ТВ Юг: инвестиции в «Архыз» составят ₽27 млрд до 2028 года Краснодар, 06:50 
Над Брянской областью сбили два беспилотника Политика, 06:36
Необычные места в Москве, где можно интересно провести лето РБК и ГАЛС, 06:35