Перейти к основному контенту
Краснодар ,  
0 

Курорт для элит: зачем «дочка» ВТБ купила заброшенный санаторий в Сочи

Курорт для элит: зачем «дочка» ВТБ купила заброшенный санаторий в Сочи

ПАО «Галс-девелопмент» построит жилой комплекс элит-класса в Хостинском районе Сочи. Об этом говорится в годовом отчете компании.

Согласно документу, компания уже приобрела три земельных участка площадью 12,6 га в Хостинском районе по адресу Курортный проспект, 110. Здесь расположено здание бывшего Сочинского НИИ курортологии и физиотерапии, которое является памятником архитектуры федерального значения (построено в 1928-1929гг. архитектором Алексеем Щусевым, с 1990-х гг. заброшено).

В годовом отчете говорится, что в 2018 году «Галс-девелопмент» на этом участке инициировал работы по инженерно-геодезическим, геологическим, экологическим и геофизическим изысканиям, заключил договоры на расчистку территории от дикорастущих растений и подготовку площадок к строительно-монтажным работам. Также компания начала работу по разработке архитектурно-градостроительной концепции проекта, которую планируется завершить в 2019 году.

Кроме того, в 2019 году «Галс-девелопмент» планирует провести работы по инженерно-техническим обследованиям фундаментов, подпорных стен, надземных конструкций, инженерных систем, а также завершить комплексные научные исследования и разработку эскизного проекта реставрации.

По данным СПАРК, ПАО «Галс-девелопмент» зарегистрировано в Москве в 1994 году. Компания ведет деятельность — в области архитектуры, связанная с созданием архитектурного объекта. В 2018 году выручка организации составила 4,38 млрд рублей. На протяжении последних лет компания показывает убыток, который в 2018 году увеличился до 1,84 млрд рублей. Владельцем 98,1% фирмы является ПАО Банк ВТБ.

Что известно о проекте

Как пояснили РБК в пресс-службе Росимущества, «Галс-девелопмент» получил права на объекты в Сочи, купив ООО «Парасанг системс» — эта компания с 2011 года арендует участок со зданием у берега Черного моря. «Дочка» ВТБ стал бенефициаром этой компании в декабре 2018 года, следует из данных ЕГРЮЛ.

Договор аренды здания площадью 7,3 тыс. кв. м действует до 31 декабря 2054 года, договор аренды участка площадью 12,4 га — до октября 2055 года, следует из данных ЕГРН.

После того как «дочка» ВТБ получила права на недвижимость в Сочи, межтерриториальное управление Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея заключило с компанией соглашение, которое предусматривает, что «Галс-Девелопмент» завершит ремонтно-восстановительные работы по сохранению здания и благоустройству территории объекта культурного наследия до 1 мая 2020 года.

В Минкультуры заявили РБК, что им не известно о реставрационных работах на этом федеральном памятнике. В министерстве также сообщили, что готовы рассмотреть вопрос о выделении федеральных средств на проведение работ по сохранению указанного объекта культурного наследия при условии предоставления необходимого комплекта документов.

По данным экспертов, если «Галс-Девелопмент» займется этим вопросом самостоятельното только на адаптацию инженерно-технических и инфраструктурных составляющих здания под современные требования потребуется 200-300 млн рублей.

По оценке заместителя директора департамента стратегического консалтинга Colliers International Георгия Новикова, рыночная стоимость земли близка к кадастровой, которая составляет 2,6 млрд руб., но могла быть продана и выше — за 3 млрд рублей.

Эксперт также считает, что стоит рассматривать актив для строительства не многоэтажного жилья, а менее масштабного проекта, например частных вилл с приватными территориями. По его оценке, выручка от такого проекта составит около 7 млрд рублей при затратах примерно 4,8 млрд рублей на строительные работы. При этом, он обращает внимание на то, что генплан Сочи еще не утвержден и пока остается неясным, что именно разрешат построить девелоперу на этом участке.

Проект «Галс-Девелопмент» в Сочи — не первый, который компания реализует на курорте. Она также владеет также отелем «Swissotel Resort Сочи Камелия» на 203 номера, который был открыт в здании советского санатория «Наука». Рядом с отелем «Галс-Девелопмент» построила комплекс апартаментов.

СберПро Медиа Интересное

Меры государственной поддержки бизнеса: подборка за I квартал 2024 года

СберПро Медиа Финансы

Как новое поколение недропользователей меняет золотодобычу: кейс «Золото Дельмачик»

СберПро Медиа Интересное

Кто такой CSM? И зачем бизнесу менеджер по успеху

СберПро Медиа Туризм

Отдохнуть и полечиться. Какие туристические проекты запускались
в 2023 году в России

СберПро Медиа Интересное

На диджитал-рельсы: как правильно организовать цифровизацию в компании

СберПро Медиа Недвижимость

Барометр отрасли: рынок строительного подряда

СберПро Медиа ТМТ

В каждом смартфоне. 9 трендов в разработке мобильных приложений

СберПро Медиа Лесопромышленный комплекс

Барометр отрасли: лесопромышленный комплекс

СберПро Медиа Интересное

Как российские компании переходят на отечественные АБС-пластики

СберПро Медиа Интересное

Нейросетевой мозг
для кобота. Ключевые тренды российской робототехники

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

  

Лента новостей
Курс евро на 18 апреля
EUR ЦБ: 100,28 (+0,34)
Инвестиции, 17 апр, 16:37
Курс доллара на 18 апреля
USD ЦБ: 94,32 (+0,25)
Инвестиции, 17 апр, 16:37
Все новости Краснодар
В перечень жизненно важных лекарств включили еще пять препаратов Общество, 12:38
Непомнящий вышел в лидеры на турнире претендентов в Торонто Спорт, 12:34
Пожарные третий день борются с огнем в здании биржи XVII века в Дании Общество, 12:25
Упавший накануне в Калужской области аэростат успешно обезвредили Политика, 12:21
ВС РФ рассмотрит спор «Фанагории» с таможней Краснодара из-за сувениров Краснодар, 12:21 
«Ъ» узнал причину отказа страховщиков в выплате за разрушение Nord Stream Политика, 12:15
Прокуратура начала проверку после массовой гибели дельфинов в Анапе Общество, 12:12
Здоровый сон: как легче засыпать и просыпаться
Интенсив РБК Pro поможет улучшить качество сна и восстановить режим
Подробнее
Прокуратура Германии подтвердила задержание бывшего ополченца ДНР Политика, 12:10
В CryptoQuant заявили о рекордном накоплении биткоинов перед халвингом Крипто, 12:10
Вице-канцлер Германии Роберт Хабек прибыл в Киев с необъявленным визитом Политика, 12:05
Мосгорсуд утвердил штраф Макаревичу за отсутствие плашки иноагента Политика, 12:03
Ozon — о влиянии маркетплейса на экономику и корпоративной культуре РБК Компании, 12:00
22 апреля пройдет форум молодых предпринимателей «Создай НАШЕ» РБК Events, 11:53
Начать играть на бирже можно даже имея 10 тыс. рублей — советы начинающим Pro, 11:50