Перейти к основному контенту

Пространство выбора

Быстрое заселение

ключи раньше срока

Выгодные ставки

по ипотеке

Все кварталы ПИК

прямо на сайте РБК

Реклама, ПАО «ПИК СЗ»

Краснодар ,  
0 

В Краснодаре 77% сдаваемых квартир относится к эконом-классу

Жилье эконом-класса на рынке аренды Краснодара занимает 77% от всего объема предложения. В городе профицит предложения, который удержит ставки на прежнем уровне
Фото: http://tvkrasnodar.ru
Фото: http://tvkrasnodar.ru

Жилье эконом-класса на рынке аренды Краснодара занимает 77% от всего объема предложения. Стоимость этой категории составляет до 25 тыс. рублей в месяц включительно, выяснили эксперты профильного сайта Cian.ru.

«Самое больше количество арендных квартир в Краснодаре сегодня сосредоточено в Прикубанском округе – 45,3% от всего объема предложения. Еще 29,2% приходится на Западный район. А доли Центрального и Карасунского округов оказались примерно равными: 13,1% и 12,4% соответственно», – сообщили РБК Юг в пресс-службе компании.

Большая часть арендных квартир эконом-класса (стоимость до 25 тыс. руб. в месяц) сосредоточена в Прикубанскому округу – на него приходится 50% от общего объема предложений. На втором месте – Западный округ (21,6%). Третье место занимает Карасунский округов, на долю которого приходится 15,6% арендного жилья эконом-класса.

«Независимо от района Краснодара, самые низкие арендные ставки здесь находятся на уровне в 10 тыс. рублей в месяц», – отмечается в исследовании.

На предложения бизнес класса (25-50 тыс. руб. в месяц) в Краснодаре приходится 15,7% от всего объема предложения. В этой категории наибольший выбор может предложить Западный округ, где сосредоточено 53,2% от всего объема жилья такого типа. На втором месте идет Прикубанский округ (29,9%). На Центральный округ приходится 15,5%, а на Карасунский – всего 1,1%.

На элитное жилье стоимостью выше 50 тыс. руб. приходится 6,5% арендных квартир Краснодара. При этом, согласно исследованию, большая их часть расположена в Западном округе. « С большим отставанием на второй позиции расположился Прикубанский округ – 24,4% от категории и 1,6% от города. Замыкает тройку лидеров Центральный округ. Здесь представлено 12,8% квартир с арендной ставкой свыше 50 тыс. рублей, что составляет 0,8% от всего объема арендного жилья в Краснодаре», – отметили в аналитическом центре ЦИАН.

По словам представителя агентства недвижимости «Присли» Антона Евсеева, с начала 2016г. на арендном рынке Краснодара наметился переизбыток предложения. «Строится очень много объектов, и часть квартир выкупается для последующей перепродажи и сдачи в аренду. Их появилось за последние годы довольно много, особенно в массивах Восточно-Кругликовской», – рассказал он РБК Юг.

По его словам, в ближайшим будущем ставки на аренду останутся на прежнем уровне. «Возможно некоторое поступательное снижение расценок, но не такое резкое, как в предыдущие пару лет. Падение уже было значительным. А по прогнозам - пока экономическая ситуация не начнет восстанавливаться, ожидать оживления на рынке недвижимости не стоит»,– считает Евсеев. 

Ставки на аренду в Краснодаре в ближайшем будущем останутся на прежнем уровне, уверена эксперт НП «Палата Недвижимости» Ольга Долгополова. «Как ставки упали с января 2015г., так они и удерживаются на этом уровне. Если раньше средневзвешенная ставка на однокомнатные квартиры удерживалась на уровне 15 тыс. руб. в месяц, то с началом кризиса она упала до 13 тыс. С того момента ничего не изменилось. И резких перемен мы не ждем. Рост будет только в том случае, если оживет экономика в целом», – отметила она.

По оценкам Долгополовой, в ближайшем будущем стоит расширение ассортимента недорогих квартир на окраинах. «Активно застраиваются улица Кирилла Россинского, поселок Краснодарский. Там появится больше интересных по цене предложений в удаленных частях города. А вот перспектив снижения стоимости в популярных районах я не вижу», – считает эксперт.

В 2016г. в Краснодаре ввели в эксплуатацию 2,1 млн кв. метров жилья, что почти на 6% больше, чем в 2015г.

СберПро Медиа Подкаст

«Займи слот»: подкаст для тех, кто хочет развить лидерские качества и ценит своё время

СберПро Медиа Лидерство

Стабильность изменений: как быть лидером в трансформирующемся мире

СберПро Медиа Коучинг

Пятёрка по лидерству: зачем руководителям коучинг

СберПро Медиа Переговоры

Соперничество
или созидание? Как проводить эффективные переговоры

СберПро Медиа Эффективность

Какие знания о мозге помогут лидеру
и его команде быть эффективнее

СберПро Медиа Карьера

В чём сила? Какие особенности личности помогут лидеру добиться успеха
в карьере

СберПро Медиа Метанавыки

Суперсилы лидера. Что такое метанавыки и для чего они нужны руководителю

СберПро Медиа Креативность

Идти от проблемы. Как развивать креативность в себе
и в команде

СберПро Медиа Лидерство

Человечность и «со-созидание»: на что опираются лидеры нового времени

Теги

Пространство выбора

Быстрое заселение

ключи раньше срока

Выгодные ставки

по ипотеке

Все кварталы ПИК

прямо на сайте РБК

Реклама, ПАО «ПИК СЗ»

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

  

Лента новостей
Курс евро на 12 декабря
EUR ЦБ: 98,08 (-0,76)
Инвестиции, 16:32
Курс доллара на 12 декабря
USD ЦБ: 90,98 (-0,66)
Инвестиции, 16:32
Все новости Краснодар
Адвокат объяснил, почему суд не арестовал заочно основателя «Тануки» Бизнес, 22:54
«Спартак» обсудит с испанским специалистом пост в руководстве клуба Спорт, 22:46
На вершине Эльбруса: как разделить жизнь на «до» и «после» РБК и Jaecoo, 22:46
Потушивших Вечный огонь под Петербургом подростков депортируют из России Политика, 22:42
Цифровой двойник человека, термояд и кванты: какие планы у ученых РБК и Росатом, 22:33
Жить на 17% счастливее: как укрепить социальное общение РБК и ЖК SOUL, 22:23
Что цветовая палитра говорит о нашем характере и привычках 22:12
Видите в ChatGPT конкурента?
Узнайте, как превратить нейросеть в помощника, в новом интенсиве РБК Pro
Купить интенсив
Reuters узнал об исключении из новых санкций запрета на продажу танкеров Политика, 22:00
Где находится самое высокое и пустое здание в мире РБК и ЛСР, 22:00
Российского форварда Кучерова признали лучшим игроком недели в НХЛ Спорт, 21:58
В Генштабе Чехии не исключили вероятность войны с Россией Политика, 21:53
Генетика, пол, стресс: главные мифы об облысении РБК и Nourkrin, 21:48
Костя Цзю исключил возможность боя между своими сыновьями-чемпионами Спорт, 21:42
Зачем компания Softline разделила бизнес РБК и Softline, 21:37