Кому на Юге России жить хорошо: «короли недвижимости» улучшили показатели
Forbes опубликовал ежегодный рейтинг «королей недвижимости», в который эксперты включают компании, владеющие коммерческими объектами, способными принести своим собственникам наибольший доход. В него снова вошли три компании, имеющие активы в Краснодарском крае. Их список не изменился — это «ТПС Недвижимость», «Синдика» и «Рамо-М». Однако каждая из них улучшила свою позицию в рейтинге.
«ТПС Недвижимость», владеющая сочинским ТРЦ «Море Молл» (169 тыс. кв. м), поднялась с 18 на 16 место. Черноморская недвижимость является самым крупным ее активом. В Краснодаре «ТПС Недвижимость» владеет торговым центром «Галерея».
Всего в портфеле компании пять крупных торговых центров. Принадлежит бизнесменам Александру Пономаренко, Александру Скоробогатько и Лилии Ротенберг. Доход компании от недвижимости в 2021 году Forbes оценил в $125 млн. В 2020 году была просадка до 90, в 2019-ом он оценивался в 120.
В ТОП-20 также вошла «Синдика», имеющая недвижимость в Москве, Ставрополе, Краснодаре и Сочи. Крупнейшими ее объектами называют Radisson Collection Paradise Resort & Spa в Сочи (508 номеров) и ТЦ «Южный» в Ставрополе (49,9 тыс. кв. м). Владелец — Арсен Каноков.
«Основной арендный доход группа «Синдика» получает от 40 региональных рынков и торговых центров, а также от гостиниц на черноморском побережье», — пишут авторы рейтинга.
В частности, поступления «Синдики» от гостиниц в 2021 году выросли почти на 25%. Общий доход в 2021 году — $110 млн. В 2020-ом и 2019 было по $95 млн.
Владелец мегацентров «Красная площадь» в Краснодаре (180 тыс. кв. м) и Новороссийске (104 тыс. кв. м), компания «Рамо-М», в прошлом году дебютировала в рейтинге с 27 местом, а теперь поднялась на 24. Как указывают эксперты, основной арендный доход она получает от пяти крупных торговых центров в Краснодарском крае. Владельцы: Владимир Сагитов, Андрей Липанов, Сергей Айтжанов, Андрей Виноградов и Светлана Липанова.
«В 2021 году девелопер приостановил работы по возведению курортного комплекса Costa Rusa на Черноморском побережье в Туапсинском районе, который строит с 2006 года», — сообщает Forbes.
Доход компании по итогам 2021 года оценивается в $70 млн, в 2020 было 65.
Лидером рейтинга по-прежнему является компания «Киевская площадь», владеющая московскими «Фуд Сити» и «Европейский». Ее доход по итогам 2021 года оценили в $1665 млн
В целом авторы рейтинга отмечают, что в прошедшем году гостиничный сегмент развивался разнонаправленно.
«Отели, ориентированные на бизнес-туризм, продолжали страдать от нехватки постояльцев. Зато россияне привыкают путешествовать по стране, что хорошо сказывается на бизнесе курортных отелей», — подчеркивают эксперты.
В создании рейтинга «короли недвижимости» участвуют крупные консалтинговые компании рынка недвижимости. Они анализируют списки объектов и дают собственные оценки их арендного дохода.
