Кому на Юге России жить хорошо: «короли недвижимости» улучшили показатели
Forbes опубликовал ежегодный рейтинг «королей недвижимости», в который эксперты включают компании, владеющие коммерческими объектами, способными принести своим собственникам наибольший доход. В него снова вошли три компании, имеющие активы в Краснодарском крае. Их список не изменился — это «ТПС Недвижимость», «Синдика» и «Рамо-М». Однако каждая из них улучшила свою позицию в рейтинге.
«ТПС Недвижимость», владеющая сочинским ТРЦ «Море Молл» (169 тыс. кв. м), поднялась с 18 на 16 место. Черноморская недвижимость является самым крупным ее активом. В Краснодаре «ТПС Недвижимость» владеет торговым центром «Галерея».
Всего в портфеле компании пять крупных торговых центров. Принадлежит бизнесменам Александру Пономаренко, Александру Скоробогатько и Лилии Ротенберг. Доход компании от недвижимости в 2021 году Forbes оценил в $125 млн. В 2020 году была просадка до 90, в 2019-ом он оценивался в 120.
В ТОП-20 также вошла «Синдика», имеющая недвижимость в Москве, Ставрополе, Краснодаре и Сочи. Крупнейшими ее объектами называют Radisson Collection Paradise Resort & Spa в Сочи (508 номеров) и ТЦ «Южный» в Ставрополе (49,9 тыс. кв. м). Владелец — Арсен Каноков.
«Основной арендный доход группа «Синдика» получает от 40 региональных рынков и торговых центров, а также от гостиниц на черноморском побережье», — пишут авторы рейтинга.
В частности, поступления «Синдики» от гостиниц в 2021 году выросли почти на 25%. Общий доход в 2021 году — $110 млн. В 2020-ом и 2019 было по $95 млн.
Владелец мегацентров «Красная площадь» в Краснодаре (180 тыс. кв. м) и Новороссийске (104 тыс. кв. м), компания «Рамо-М», в прошлом году дебютировала в рейтинге с 27 местом, а теперь поднялась на 24. Как указывают эксперты, основной арендный доход она получает от пяти крупных торговых центров в Краснодарском крае. Владельцы: Владимир Сагитов, Андрей Липанов, Сергей Айтжанов, Андрей Виноградов и Светлана Липанова.
«В 2021 году девелопер приостановил работы по возведению курортного комплекса Costa Rusa на Черноморском побережье в Туапсинском районе, который строит с 2006 года», — сообщает Forbes.
Доход компании по итогам 2021 года оценивается в $70 млн, в 2020 было 65.
Лидером рейтинга по-прежнему является компания «Киевская площадь», владеющая московскими «Фуд Сити» и «Европейский». Ее доход по итогам 2021 года оценили в $1665 млн
В целом авторы рейтинга отмечают, что в прошедшем году гостиничный сегмент развивался разнонаправленно.
«Отели, ориентированные на бизнес-туризм, продолжали страдать от нехватки постояльцев. Зато россияне привыкают путешествовать по стране, что хорошо сказывается на бизнесе курортных отелей», — подчеркивают эксперты.
В создании рейтинга «короли недвижимости» участвуют крупные консалтинговые компании рынка недвижимости. Они анализируют списки объектов и дают собственные оценки их арендного дохода.
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
