Кому на Юге России жить хорошо: «короли недвижимости» улучшили показатели
Forbes опубликовал ежегодный рейтинг «королей недвижимости», в который эксперты включают компании, владеющие коммерческими объектами, способными принести своим собственникам наибольший доход. В него снова вошли три компании, имеющие активы в Краснодарском крае. Их список не изменился — это «ТПС Недвижимость», «Синдика» и «Рамо-М». Однако каждая из них улучшила свою позицию в рейтинге.
«ТПС Недвижимость», владеющая сочинским ТРЦ «Море Молл» (169 тыс. кв. м), поднялась с 18 на 16 место. Черноморская недвижимость является самым крупным ее активом. В Краснодаре «ТПС Недвижимость» владеет торговым центром «Галерея».
Всего в портфеле компании пять крупных торговых центров. Принадлежит бизнесменам Александру Пономаренко, Александру Скоробогатько и Лилии Ротенберг. Доход компании от недвижимости в 2021 году Forbes оценил в $125 млн. В 2020 году была просадка до 90, в 2019-ом он оценивался в 120.
В ТОП-20 также вошла «Синдика», имеющая недвижимость в Москве, Ставрополе, Краснодаре и Сочи. Крупнейшими ее объектами называют Radisson Collection Paradise Resort & Spa в Сочи (508 номеров) и ТЦ «Южный» в Ставрополе (49,9 тыс. кв. м). Владелец — Арсен Каноков.
«Основной арендный доход группа «Синдика» получает от 40 региональных рынков и торговых центров, а также от гостиниц на черноморском побережье», — пишут авторы рейтинга.
В частности, поступления «Синдики» от гостиниц в 2021 году выросли почти на 25%. Общий доход в 2021 году — $110 млн. В 2020-ом и 2019 было по $95 млн.
Владелец мегацентров «Красная площадь» в Краснодаре (180 тыс. кв. м) и Новороссийске (104 тыс. кв. м), компания «Рамо-М», в прошлом году дебютировала в рейтинге с 27 местом, а теперь поднялась на 24. Как указывают эксперты, основной арендный доход она получает от пяти крупных торговых центров в Краснодарском крае. Владельцы: Владимир Сагитов, Андрей Липанов, Сергей Айтжанов, Андрей Виноградов и Светлана Липанова.
«В 2021 году девелопер приостановил работы по возведению курортного комплекса Costa Rusa на Черноморском побережье в Туапсинском районе, который строит с 2006 года», — сообщает Forbes.
Доход компании по итогам 2021 года оценивается в $70 млн, в 2020 было 65.
Лидером рейтинга по-прежнему является компания «Киевская площадь», владеющая московскими «Фуд Сити» и «Европейский». Ее доход по итогам 2021 года оценили в $1665 млн
В целом авторы рейтинга отмечают, что в прошедшем году гостиничный сегмент развивался разнонаправленно.
«Отели, ориентированные на бизнес-туризм, продолжали страдать от нехватки постояльцев. Зато россияне привыкают путешествовать по стране, что хорошо сказывается на бизнесе курортных отелей», — подчеркивают эксперты.
В создании рейтинга «короли недвижимости» участвуют крупные консалтинговые компании рынка недвижимости. Они анализируют списки объектов и дают собственные оценки их арендного дохода.
Лавров рассказал об инициативе КНДР об участии военных в боях под Курском
Александр Торбахов перестал быть совладельцем «ВымпелКома»
Трамп — о России и Украине: «кое-что будет происходить»
Путин утвердил Основы государственной языковой политики России. Что это значит
Когда ведущие вузы начнут переходить на новую систему высшего образования
МЭА поставило под сомнение способность России сохранить добычу нефти
Глава разведки Украины считает возможным прекратить огонь «как можно скорее»
Глава Генштаба Франции назвал страну «приоритетной целью Кремля»
Похороны экс-министра транспорта Романа Старовойта. Фото
Читайте РБК в Telegram! Подборка наших каналов
