СОЧИ-2016 , 29 сен 2016, 16:59

Спи, «Аврора»: когда «выстрелит» проект ремонта краснодарского кинотеатра

Международный инвестиционный форум «Сочи-2016»

Мэрия Краснодара представила на форуме «Сочи-2016» проект реконструкции кинотеатра «Аврора» на 494 млн руб. Чиновники считают, что инвестор сможет зарабатывать на продаже билетов и сдаче коммерческих помещений

Фото: krd.ru

Проект «Реконструкция здания кинотеатра «Аврора» представят на Международном инвестиционном Форуме «Сочи-2016». Об этом РБК Юг сообщили в департаменте строительства администрации Краснодара.

Кинотеатр «Аврора» закрыли на реконструкцию 29 января 2015г. Тендер на ремонт объекта стоимостью 134,4 млн руб. городские власти объявили еще в 2014г. Первоначально предполагалось, что работы проведут в два этапа — модернизацию фасада собирались завершить к августу 2015г., затем провести ремонт внутренних помещений. Кинотеатр должны были открыть в конце 2015г. — начале 2016г.

По оценкам департамента экономического развития, инвестиций и внешних связей столицы Кубани, реконструкцию старейшего действующего кинотеатра города можно завершить с помощью концессионного соглашения. В начале 2016г. проект попал в утвержденный руководством Краснодара перечень объектов, которые планировалось передать в концессию.

rbc.group

В мэрии считают, что инвестор сможет окупить вложения за счет продажи билетов в кино (до 45 тыс. билетов в квартал), а также сдачи в аренду 3,78 тыс. кв.м. коммерческих площадей и предоставления 30 рекламных позиций в квартал. После завершения срока соглашения объект передадут в муниципальную собственность, а доход будет поступать в муниципальный бюджет.

rbc.group

По проекту реконструкции, который размещен на инвестиционном портале Краснодарского края, завершение работ потребует вложений в размере 494 млн рублей. Простой срок окупаемости составит 10,5 лет. Как отмечается в документации, после реконструкции в здании «Авроры» разместят 2 кинозала, 2 объекта общественного питания, 10 офисных помещений и 2 мастерских в цокольном этаже.

Напомним, реконструкция кинотеатра «Аврора» была включена в программу «Краснодару — столичный облик», которую краевые власти прекратили финансировать с 2015 г. В итоге она оказалось в числе «зависших» проектов.

Как рассказали в департаменте строительства Краснодара, муниципальный контракт был заключен с ООО «СТК». Подрядчик выполнил реставрационные работы на 60%, терразитовую штукатурку фасадов — на 60%, а также провел реставрационные работы базальтовых ступеней и укладку гранитных плит на стилобат.

В августе 2016г. руководитель департамента по архитектуре и градостроительству Краснодарского края Юрий Рысин рассказывал журналистам, что ремонт здания «Авроры» будет завершен «в ближайшем будущем». На тот момент велись переговоры с двумя потенциальными инвесторами, однако строительные работы так и не были завершены.

В настоящее время кинотеатр законсервировали на зиму — компания приняла меры по недопущению разрушения объекта, провела герметизацию неостекленных проемов витражей с южного, восточного и западного фасадов, антикоррозийную обработку металлических несущих конструкций. Вокруг пальм у центрального входа возведены временные шатры, в которых смонтирована «отопительная система» с автоматическим включением обогрева.

Кинотеатр «Аврора», построенный по проекту архитектора Евгения Сердюкова, был сдан в эксплуатацию в мае 1967г. Памятником архитектуры здание признали в 1981г.
В 2008г. стало известно о планах властей реконструировать объект исторического наследия, однако ремонт начался с бульвара, на котором располагается «Аврора». Работы продолжались 4 года, общая стоимость составила 600 млн руб. Рядом с кинотеатром создан фонтанный комплекс, который включает плоскостной и каскадный фонтаны.