«Строй Интернейшнл»: участок под турбодромом в Краснодаре куплен законно

Фото: vk.com/club11570495

Земельный участок и объекты на нем, в т.ч. трасса дрэг-рейсинга «Белая стрела», были законно приобретены строительной компанией, а в действиях активистов организация видит попытку рейдерского захвата, рассказала РБК Краснодар начальник правового отдела ЗАО «Строй Интернейшнл» Наталья Плотникова.

«Сейчас не совсем понятно, в чем усматривают криминал правоохранительные органы. Никого из представителей ЗАО «Строй Интернейшнл» не уведомляли о возбуждении уголовного дела. Мы о нем знаем только по сообщениям средств массовой информации», — отметила она.

По словам Наталии Плотниковой, участок был приобретен по мировому соглашению, утвержденному судом в 2014 году и у компании есть правоустанавливающие документы.

«Со своей стороны, мы не видим никаких нарушений закона при получении этого имущества. Мы его купили у частной организации. Федерация сама определяла цену, проводилась независимая оценка. Ранее, насколько мы знаем, федерация сама выкупила этот участок из госсобственности, так как она находилась под их объектами недвижимости. Это было их безусловное право», — рассказала представитель компании.

По ее словам, активисты блокируют доступ к участку, перегораживают въезды на территорию машинами, проникают на территорию.

«Не понятно, какими отношениями они связаны с федерацией. Эти люди когда-то участвовали в мероприятиях, проводимых организацией. Но мы не понимаем, какие права они имеют на имущество? Эти люди не создавали объект, никогда не владели ни трассой, ни земельным участком. Мы полагаем, что это попытка типичного рейдерского захвата, где у участников одна цель — незаконно завладеть этой территорией», — прокомментировала юрист компании.

В «Строй Интернейшнл» уточнили, что компания пока не планирует сносить объект и вести какое-либо новое строительство, так как не разработан пока нет проекта территории.

Как РБК Краснодар сообщал ранее, в декабре 2018 года стало известно, что главное следственное управление ГУ МВД по Краснодарскому краю возбудило уголовное дело по ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество в особо крупном размере) в отношении неустановленных лиц, причастных к переходу прав собственности на участок под комплексом «Белая стрела» (трасса для соревнований по автоспорту). В правоохранительные органы с заявлением о проверке обстоятельств сделки с землей обратились активисты гоночного клуба «Белая стрела».

Участок площадью в 15 га в прибрежной зоне Кубани был выделен краснодарской общественной организации «Федерация технических видов спорта» в 2008 году постановлением главы края Александра Ткачева. Федерация брала на себя обязательство по созданию автодрома со всей сопутствующей инфраструктурой (трасса, ограждения, трибуны, автомобильные боксы, помещения для водителей).

Автодром «Белая стрела» был открыт в 2009 году, на нем начались соревнования по дрэг-рейсингу, дрифту, триатлону и мотокроссу (до 40 турниров и около 300 тренировок в год). В 2012 году федерация выкупила у департамента имущественных отношений края участок, необходимый для эксплуатации автодрома, против этого протестовало Росимущество. Ведомство настаивало, что Краснодарский край незаконно распорядился федеральной землей в водоохранной зоне, однако суды признали сделку законной.

В тот же период Федерация технических видов спорта привлекла заемные средства ЗАО «Строй Интернейшнл» (крупный краснодарский застройщик) в общей сложности на 159 млн руб. В 2014 году между федерацией и застройщиком было заключено мировое соглашение, по которому должник в счет погашения долга передал ЗАО «Строй Интернейшнл» права на участок, трассу и вспомогательное здание. В 2015 году федерация объявила о своей ликвидации, а ЗАО «Строй Интернейшнл» представило в мэрию Краснодара проект планировки жилого микрорайона на участке под автодромом.

По словам главного судьи соревнований Романа Любименко, организатор заездов — клуб «Белая стрела» — не был уведомлен о том, что федерация прекратила свою деятельность. 

«Мы просим следствие выяснить, на какие цели федерация привлекала кредиты «Строй Интернейшнл», куда были потрачены деньги, — пояснял Любименко изданию «Коммерсантъ».

По его мнению, приобретение федерацией земли под автодромом могло быть притворной сделкой, имевшей целью передать участок стоимостью более 1 млрд руб. застройщику без проведения торгов.