Перейти к основному контенту
Краснодар ,  
0 

Немалая земля: как бюро Захи Хадид преобразит набережную Новороссийска

Компания бывшего депутата Госдумы построит на набережной Новороссийска туристко-рекреационный кластер по проекту архитектурного бюро Захи Хадид
Немалая земля: как бюро Захи Хадид преобразит набережную Новороссийска

В Краснодаре подвели итоги конкурса на разработку проекта туристско-рекреационного кластера в Новороссийске. Победителем стал проект международного консорциума, лидером которого является архитектурное бюро Захи Хадид Zaha Hadid Architects.

Zaha Hadid Architects — архитектурное бюро со штаб-квартирой в Лондоне. Компания была основана Захой Хадид (1950–2016) — первой женщиной, ставшей лауреатом Притцкеровской премии, самой престижной награды мирового архитектурного сообщества.
В России по проектам Zaha Hadid Architects построено два объекта: бизнес-центр Dominion Tower в Москве и частный коттедж на Рублевке. По проекту компании также планировалось возвести многофункциональный центр на территории «Москва-Сити».

Конкурс проводился для застройки четвертой очереди набережной им. Адмирала Серебрякова в Новороссийске, расположенной рядом с мемориалом «Малая Земля». Площадь участка для освоения составляет 13,9 га.

На отборочном этапе в организационный комитет поступила 41 заявка из 13 стран. 29 заявок были поданы от международных консорциумов, объединивших более 100 компаний. Кроме 13 городов России, интерес к конкурсу проявили команды из Бельгии, Великобритании, Германии, Испании, Италии, Нидерландов, Сербии, Сингапура, Турции, Украины, Финляндии и Франции.

Победитель конкурса получил приз в размере 1,5 млн рублей, награда за второе место составила 1 млн рублей, за третье место — 500 тыс. рублей.

Второе место заняла российско-испанская команда: архитектурные бюро Progress (Россия) и Miralles Tagliabue Embt (Испания) и консалтинговая компания Cushman & Wakefield (Россия). Третье место получил консорциум из России, Бельгии и Франции, в состав которого вошли «ПроектСервис» (Россия), архитектурное бюро Рудди Риччотти (Франция), JNC international s.a. (Бельгия), консалтинговая компания «НЛТР Практика» (Россия) и MIKAZ (Россия).

Немалая земля: как бюро Захи Хадид преобразит набережную Новороссийска

Zaha Hadid Architects для Новороссийска

Проект архитектурного бюро Захи Хадид ориентирован на деловой туризм и MICE-услуги (проведение различных корпоративных мероприятий). Победитель конкурса предложил расположить на набережной динамичную композицию из девяти зданий, на разных уровнях соединены между собой проходами, площадями и подиумами, а также "имеют продолжение в виде причалов, простираясь через променад".

По словам ведущего архитектора бюро Zaha Hadid Architects Эйдер Фернандез, в результате получается «пористая» конфигурация, которая удачно вписывается в имеющуюся городскую застройку и вызывает интерес, как у жителей города, так и его гостей. По ее мнению, новая набережная может стать современным архитектурным символом Новороссийска.

«Проект объединяет деловые, экологические, культурные и рекреационные функции, создавая уникальную последовательную агломерацию и творчески программируя территорию. Здесь создается открытое пространство, которое можно использовать различным образом. В зданиях, в которых 75% окон будут с видом на море, могут размещаться отели, конгресс-холлы, велнес-комплексы, кинотеатры и концертные залы. Учитывая, что Новороссийск — морской город, мы создали несколько марин, небольшой порт, причал и променад для прогулок», — рассказала Эйдер Фернандез РБК Краснодар.

Куратор конкурса, партнер испанского архитектурного бюро Eddea Аня-София Эренфрид отметила, что важным плюсом проекта является то, что он сможет привлечь в город архитектурных туристов со всего мира.

«Его посещение может стать главной целью приезда в Новороссийск людей, которые раньше ничего не знали о городе. В этом смысле будущий эффект от проекта можно сравнить с «эффектом Бильбао», который связан с преобразованием целого города в Испании благодаря одной знаковой постройке — музею Гуггенхейма», — подчеркнула она.

Немалая земля: как бюро Захи Хадид преобразит набережную Новороссийска

Кто займется реализацией проекта

Инициатором конкурса и главным инвестором проекта выступило ЗАО «Пятница». По словам его представителя Максима Коробова, Новороссийск был выбран по нескольким причинам: наивысший рейтинг инвестиционной привлекательности региона, наличие крупнейшего на Черноморском побережье порта, а также экономические показатели самого города.

ЗАО «Пятница» зарегистрировано в Москве в 2005 году. Основной вид деятельности — покупка и продажа собственного недвижимого имущества. Чистый убыток в 2016 году составил 4,9 млн рублей, данные о выручке не сообщаются.
Бенефециаром компании значится Елена Коробова. Согласно данным из открытых источников, Максим Коробов является основным акционером компании.

Первую очередь проекта планируется реализовать на территории площадью 5 га. В настоящее время она полностью расчищена и готов к застройке. Сначала здесь возведут самые высокие здания, представленные в проекте.

Реализация проекта начнется в 2018 году, однако приступить к строительству с учетом всех согласовательных процедур планируется во второй половине 2019 года.
«Не решены пока вопросы по подведению сетей, обеспечению энергией, водой и прочим для объектов такого класса. Я думаю, что мы решим их в процессе изготовления проектно-сметной документации», — пояснил Максим Коробов.

По его словам, в рамках строительства также планируется использовать источники «зеленой энергии», в частности, солнечной и ветровой — для того, чтобы снизить нагрузку на водные и энергоресурсы, с которыми в Новороссийске наблюдается дефицит.

Максим Коробов — российский политик и бизнесмен, бывший депутат Государственной думы (1999—2011), член думского комитета по энергетике, транспорту и связи. В 2011 году был одним из авторов законопроекта по отмене внутрисетевого роуминга.
Согласно данным СПАРК, в настоящее время является владельцем или совладельцем девяти компаний в Москве, Твери, Омске, Томске и на Сахалине. У ООО «Бубен», «Гемостат» и «Рекламиш», которыми он владеет, юридический адрес совпадает с данными ЗАО «Пятница».

Сдать первую очередь проекта планируется в течение 3,5 — 4 лет, однако срок может быть увеличен до пяти лет. В целом проект рассчитан примерно на 10 лет.
«Может быть, получится быстрее за счет опыта строительства первой очереди. И тогда вторая и третья пойдут быстрее, тем более, что по своей технической сложности они могут быть менее менее сложными», — пояснил Коробов.

Немалая земля: как бюро Захи Хадид преобразит набережную Новороссийска

Объем инвестиций в первую очередь проекта оценивается в 9,37 млрд рублей, из них частный инвестор собирается вложить 7,8 млрд рублей. Кроме того, планируется получение на условиях софинансирования инвестиций от государства: 1,36 млрд рублей — из средств федерального бюджета и 140 млн рублей — из краевого.

Для получения госфинансирования ЗАО «Пятница» собирается подать заявку на включение в федеральную целевую программу «Развитие внутреннего и въездного туризма в РФ на 2019 ­– 2025 годы».

После того, как будет застроена первая очередь, планируется освоение еще двух участков — 5,2 и 3,7 га. Максим Коробов рассказал, что на этих этапах проект сделают открытым для других инвесторов.

В ближайшее время «Пятница» займется поиском потенциальных партнеров, которые могут выступить операторами гостиниц, кинотеатров и других объектов инфраструктуры.

Видео: Агентство стратегического развития ЦЕНТР

СберПро Медиа Интересное

Меры государственной поддержки бизнеса: подборка за I квартал 2024 года

СберПро Медиа Финансы

Как новое поколение недропользователей меняет золотодобычу: кейс «Золото Дельмачик»

СберПро Медиа Интересное

Кто такой CSM? И зачем бизнесу менеджер по успеху

СберПро Медиа Туризм

Отдохнуть и полечиться. Какие туристические проекты запускались
в 2023 году в России

СберПро Медиа Интересное

На диджитал-рельсы: как правильно организовать цифровизацию в компании

СберПро Медиа Недвижимость

Барометр отрасли: рынок строительного подряда

СберПро Медиа ТМТ

В каждом смартфоне. 9 трендов в разработке мобильных приложений

СберПро Медиа Лесопромышленный комплекс

Барометр отрасли: лесопромышленный комплекс

СберПро Медиа Интересное

Как российские компании переходят на отечественные АБС-пластики

СберПро Медиа Интересное

Нейросетевой мозг
для кобота. Ключевые тренды российской робототехники

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

  

Лента новостей
Курс евро на 17 апреля
EUR ЦБ: 99,93 (+0,14)
Инвестиции, 16 апр, 16:41
Курс доллара на 17 апреля
USD ЦБ: 94,07 (+0,49)
Инвестиции, 16 апр, 16:41
Все новости Краснодар
Раввин рассказал о мерах безопасности после предотвращения теракта Общество, 12:57
Росавиация сняла ограничения на работу аэропортов Казани и Нижнекамска Общество, 12:55
Израиль показал сбитую иранскую ракету Политика, 12:48
В Москве снизились реальные цены на новостройки Недвижимость, 12:46
Кремль сообщил о выводе российских миротворцев из Карабаха Политика, 12:45
В России разработают линейку «доверенного» ПО в течение 1,5 лет Краснодар, 12:29 
«Металлург» потерял капитана на первые матчи финала Кубка Гагарина Спорт, 12:27
Г. Нахапетян: создание устойчивого бизнеса
Смотрите этот и еще 40+ курсов в опции Уроки Легенд
Подробнее
Сообщения о возгорании на военном заводе «Авангард» объяснили учениями Общество, 12:27
В Дании согласовали новый пакет помощи Киеву на $313 млн Политика, 12:20
Как собрать и установить рулонную штору на окно. Инструкция Недвижимость, 12:18
Акции «Группы Позитив» впервые в истории подорожали до ₽3 тыс. Инвестиции, 12:16
Совместная мобильность: чего ждать от рынка каршеринга России Отрасли, 12:16
Сотрудник отказывается от повышения. Как помочь ему поверить в себя Pro, 12:14
Власти Сочи начали устранять мошеннические объявления о продаже жилья Краснодар, 12:13