Суд отменил решение мэрии Сочи о запрете строительства ЖК «Курортный»
Арбитражный суд Краснодарского края отменил решение администрации Сочи о запрете на строительство ООО «Жилой комплекс «Курортный», сообщается в материалах суда.
Постановление мэрии от 19 июля 2016г. об отмене разрешения на строительство признано не соответствующим нормам Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Ранее РБК Юг сообщал, что власти Сочи запретили ООО «ЖК «Курортный» возводить жилой комплекс в городе в связи с непрекращающимися нарушениями градостроительных норм и правил земляных и строительных работ.
Разрешение на строительство жилого квартала было выдано в марте 2014г. На участке в 12,7 га предполагалась строительство 50 трехэтажных домов на 1,5 тыс. квартир, имеющих общую площадь 68,5 тыс. кв. м.
По данным мэрии, в ходе поверки в 2015г. были выявлены нарушения. В частности, на участке находились шесть объектов с количеством этажей от 4 до 6. Чтобы устранить выявленные нарушения, администрация Сочи обратилась с исковым заявлением к ООО «ЖК «Курортный» о сносе самоволок. Судом на эти объекты был наложен арест.
В феврале 2016г. застройщик обратился в администрацию города о выдаче нового разрешения на строительство уже с учетом откорректированного проекта.
«Застройщик спекулировал тем, что готов передать городу пять детских садов, поликлинику, опорный пункт полиции, спортивную школу и дом творчества. Однако ни проектно-сметной документации, ни разрешения на строительство, ни самого строительства проектом не предусмотрено. Более того, сумма долга за аренду земли за пользование данным участков составляла порядка 370 млн руб. И учитывая все вышеперечисленные обстоятельства, а также значительные расхождения с нормами градостроительного законодательства, застройщик получил отказ», – рассказали в мэрии.
При этом в ООО «Жилой Комплекс «Курортный» считали, что постановление администрации г.Сочи об отмене разрешения на строительство принято в нарушение требований градостроительного законодательства, а также с превышением полномочий, «что требует экстренного принятия мер прокурорского реагирования».
«Для строительства ЖК «Курортный» привлечены и вложены денежные средства более 500 дольщиков. Отмена разрешения на строительство влечет за собой прекращение строительства объекта, расторжение договоров участия в долевом строительстве, и, как следствие, массовые волнения дольщиков», – комментировали в компании.
Согласно данным СПАРК, ООО «ЖК «Курортный» зарегистрировано в Сочи в 2013г. 95% уставного капитала компании принадлежит ООО «ВЭЛКОМ» (производство общестроительных работ ), еще 5% – физлицу. В свою очередь владельцем ООО «ВЭЛКОМ» числится Оганян Юрий Сергеевич (100%).
