В Сочи объем ввода многоэтажного жилья в 2016г. вырос на 9%
В Сочи объем ввода в эксплуатацию жилья в многоквартирных домах в 2016г. вырос на 9% и составил 119 тыс. кв. м. Одновременно увеличилось число новых проектов — на курорте было заложено 240 тыс. кв. м недвижимости, что на 22% выше уровня 2015г., сообщается в исследовании Macon Realty Group.
В целом, по данным на конец 2016г. объем первичного рынка многоквартирного жилищного строительства в Сочи насчитывал 27 тыс. квартир площадью 1,3 млн кв. м.
В то же время аналитики отмечают, что в прошлом году на курорте возрос объем проблемных и «замороженных» объектов. «На сегодняшний день совокупная площадь комплексов, реализация которых приостановлена, составляет почти 130 тыс. кв. м. К ним относятся такие крупные комплексы среднего сегмента, как, например, «Княжье подворье», «Эльсинор» и «Курортный». Последний был одним из наиболее успешных проектов города, демонстрировавшим высокие темпы реализации. Но в середине 2016г. его строительство, в связи с задолженностью по оплате за аренду земельного участка, который является муниципальной собственностью, было приостановлено», - отмечается в исследовании компании.
Что касается цен, то на протяжении последних лет на первичном рынке Сочи в целом и в разрезе сегментов в частности прослеживается стабильный рост цен. Среднерыночная стоимость квартир в новостройках курорта за год увеличились на 8,3% и достигла 120 тыс. руб. за 1 кв. м. Расценки на эконом-класс колеблются в пределах 40-70 тыс. руб., в среднем классе достигают 130 тыс. руб.
На сегодняшний день, по оценкам аналитиков, на первичном рынке Сочи в остатке находится порядка 10 тыс. квартир.
На конец 2016 г. на жилищном рынке курорта работало свыше 30 строительных компаний. Среди них представлены как федеральные игроки (например, «Грас» или «КомСтрин»), так и местные застройщики. «Выделить наиболее крупных игроков проблематично, поскольку в портфеле подавляющего большинства компаний находится по одному жилому комплексу»,— пояснили в Macon Realty Group.
Ранее РБК Юг сообщал, что средняя стоимость недвижимости на курортах Краснодарского края за 2016г. выросла на 4,5%, цена 1 кв.м. поднялась на 4,7%. В исследовании профильного сайта «Мир квартир» отмечалось, что рынок растет второй год подряд.
Лавров рассказал об инициативе КНДР об участии военных в боях под Курском
Александр Торбахов перестал быть совладельцем «ВымпелКома»
Трамп — о России и Украине: «кое-что будет происходить»
Путин утвердил Основы государственной языковой политики России. Что это значит
Когда ведущие вузы начнут переходить на новую систему высшего образования
МЭА поставило под сомнение способность России сохранить добычу нефти
Глава разведки Украины считает возможным прекратить огонь «как можно скорее»
Глава Генштаба Франции назвал страну «приоритетной целью Кремля»
Похороны экс-министра транспорта Романа Старовойта. Фото
Читайте РБК в Telegram! Подборка наших каналов
