Сочинская «Ривьера» требует от Росимущества вернуть корпус санатория
Конкурсный управляющий сочинского ЗАО «Санаторий «Кавказская Ривьера» Евгений Бочаров подал иск в Арбитражный суд Краснодарского края о признании недействительной сделки купли-продажи между банкротом и ООО «Хант-Холдинг» и возвращении в конкурсную массу лечебного корпуса № 2 площадью 1286 кв. метров. Об этом сообщает «Коммерсантъ».
Сделка была совершена в августе 2016 года, сумма выкупа здания составила 510 млн руб. Как отмечает Бочаров в своем заявлении, ООО «Хант-Холдинг» на момент совершения сделки являлось основным акционером должника, что, по мнению заявителя, свидетельствует о злоупотреблении правом.
В апреле 2017 года в отношении санатория ввели процедуру наблюдения по иску его же главного акционера — ООО «Хант-Холдинг», а в декабре того же года «Кавказская Ривьера» была признана банкротом. Долг общества на тот момент составлял 508,2 млн руб., из которых 90% — долги перед ООО «Хант-Холдинг».
После заключения мирового соглашения мэрия Сочи расторгла договор аренды земельного участка с ЗАО «Санаторий «Кавказская Ривьера» и заключила его с новым собственником здания. При этом фактически в пользование кубанского управления Росимущества перешли все сооружения, построенные на участке.
«Основные финансовые вложения ЗАО в объекты капитального строительства были потеряны, именно эти действия и повлекли неплатежеспособность должника и его дальнейшее банкротство», — считает Бочаров.
В настоящий момент, по данным конкурсного управляющего, объекты недвижимости, принадлежавшие ЗАО, находятся в ведении ФСО России.
В начале августа 2018 года Арбитражный суд Краснодарского края принял к рассмотрению иск конкурсного управляющего о признании недействительным передаточного акта на главный корпус между ЗАО и ТУ ФАУГИ Краснодарского края и возвращении «Кавказской Ривьере» всего имущества, а именно: главного корпуса, пристройки к нему, постройки на месте исторического здания «Казино», шести недостроенных зданий от трех до пяти этажей общей площадью застройки 3316 кв. м, одноэтажного здания на набережной Сочи площадью 445 кв. м и фундамента здания площадью 6450 кв. м. Судебное заседание назначено на 18 октября 2018 года. В качестве третьих лиц к нему привлечены Министерство культуры РФ, ФСО РФ, ООО «Хант-Холдинг».
Санаторий был построен в 1909 году, относился к памятникам архитектуры. Здравница занимает 2,3 га в историческом центре Сочи, земля принадлежит муниципалитету и находится в аренде. Ранее ЗАО «Санаторий «Кавказская Ривьера» принадлежало краснодарскому крайсовпрофу, в 1997 году перешло к ООО «Хант-Холдинг». В 1998 году санаторий был закрыт из-за обветшания зданий.
В 2008 году ООО «Хант-Холдинг» начало работы по воссозданию комплекса, также на прилегающей территории должны были строиться здания пятизвездочного отеля «Кавказская Ривьера» на 250 номеров. В 2010 году проект вошел в правительственную программу по подготовке города к Олимпиаде-2014. Инвестор пообещал вложить в него 1,5 млрд руб. и открыть отель к 2014 году. Однако позже здравница была исключена из олимпийской программы.
Как заявляли в мэрии Сочи, это произошло из-за сноса собственником исторических зданий санатория, где когда-то располагалось казино, служебный корпус и корпус «Приморский». Собственника обязали снести построенные объекты за свой счет. Однако в 2014 году между санаторием и Министерством культуры РФ было заключено мировое соглашение о безвозмездной передаче государству (в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению госимуществом в Краснодарском крае) здания главного корпуса площадью 1858 кв. м.
По данным сайта компании, «Хант-Холдинг» (бенефициар Владимир Брынцалов) является одним из крупнейших в Москве собственников зданий и помещений общей площадью около 150 тыс. кв. м, также владеет недвижимостью в Московской области, Сочи и Кисловодске.
ЗАО «Санаторий «Кавказская Ривьера», по данным СПАРК принадлежит Краснодарскому краевому профобъединению (25%), Федерации независимых профсоюзов России (5%), департаменту имущественных отношений администрации Сочи (4,25%), оставшиеся 65,75% принадлежат гражданам России.
Читайте РБК в Telegram! Самые важные новости, только проверенная информация.
Экспертиза выявила изменение психического состояния Долиной при сделке
Де Вевер исключил использование активов России без выполнения условий Бельгии
Мосгорсуд отклонил жалобу защиты Чекалиных на продление домашнего ареста
Барщевский объявил об уходе с поста полпреда правительства в КС
Wildberries проработает запуск собственного онлайн-кинотеатра
Трамп назвал цели США в отношении Венесуэлы
