Кубань заняла 67-е место в рейтинге доступности аренды жилья
Краснодарский край занял 67-е место в рейтинге доступности аренды жилья, составленном агентством «РИА Рейтинг».
В качестве индикатора доступности в рейтинге выступают доли семей, состоящих из двух работающих и двух детей, которые имеют возможность осуществлять ежемесячные повседневные и некоторые дополнительные расходы и оплачивать аренду двухкомнатной типовой квартиры. Предполагается, что в семье двое взрослых и двое детей.
По данным авторов исследования, на Кубани 26,2% семей имеют возможность арендовать квартиру. При этом семейный доход, необходимый для оплаты аренды жилья и повседневных расходов, в регионе составляет 72,2 тыс. рублей.
Лишь в трех регионах страны более половины семей, состоящих из двух работающих взрослых и двух детей, может без особых трудностей арендовать себе двухкомнатную квартиру, сохраняя на неплохом уровне свое повседневное потребление. В этом списке лидеров представлены: Ямало-Ненецкий автономный округ (54%), Ханты-Мансийский автономный округ (53%) и Санкт-Петербург (51%).
Еще в пяти регионах более 45% семей могут позволить себе арендовать жилье и осуществлять остальные расходы на приемлемом уровне — это Кемеровская область, Ленинградская область, Мурманская область, Иркутская область и Чукотский автономный округ.
Помимо восьми названных регионов еще в 25 регионах показатель доступности находится на уровне выше среднего по стране (35,9%).
«Этот уровень доступности аренды можно назвать приемлемым. В таких регионах семьи с детьми, если у семьи нет своего жилья, вынуждены идти на какие-то ощутимые жертвы для аренды квартиры. Выбор тут стоит, либо сокращать свои повседневные расходы, либо арендовать более дешевое жилье не очень высокого качества, например, с плохим ремонтом, неудобной планировкой, или в доме, распложенном в неудачном месте», — говорится в пояснительной записке к исследованию.
Аналитики «РИА Рейтинг» отмечают, что большинство южных регионов РФ находятся в списке аутсайдеров. Так, в четырех регионах менее 20% семей с детьми могут арендовать жилье и осуществлять повседневные траты. Среди аутсайдеров преобладают национальные республики — Кабардино-Балкарския и Дагестан, в которых исторически низкие официальные зарплаты, а также Республика Крым и Севастополь.
При этом, авторы исследования прогнозируют, что удастся повысить доступность аренды.
«В последние несколько лет доступность аренды росла в России, что было связано с ростом номинальных зарплат и стагнацией ставок аренды. Ипотека позволяет многим семьям решить вопрос приобретения жилья, и отказаться от дальнейшей аренды, кроме того, сейчас во взрослую жизнь выходит относительно малочисленное поколение россиян (демографическая яма 90-х годов), поэтому спрос на жилье, в том числе арендное, будет оставаться невысоким», — комментируют аналитики.
Как сообщал РБК Краснодар, банки в январе-августе 2018 года выдали в Краснодарском крае 26,5 тыс. жилищных кредитов на общую сумму в 47 млрд рублей. За год рост составил 63%.
В январе-сентябре 2018 года организациями всех форм собственности в Краснодарском крае сданы в эксплуатацию 31,2 тыс. квартир общей площадью 1,66 млн кв.м, что на 13,3% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. При этом, Кубань вернулась на второе место в РФ по объемам жилищного строительства. На регион пришлось 6% от сданной в целом в стране недвижимости.
