На Кубани 50 из 73 долгостроев оказались не привлекательны для инвесторов
В Краснодарском крае 50 проблемных объектов из 73, включенных в «дорожную карту», не представляют инвестиционной привлекательности для застройщиков. Решение проблемы с ними в этом случае возможно только за счет компенсационных мер. Об этом рассказал вице-губернатор Кубани Андрей Алексеенко.
«В Краснодаре насчитывалось около девяти участков, которые могут быть предоставлены инвесторам. Дополнительно рассматривается возможность выделения земли с территории в 2 тысячи га между поселками Знаменским и Новознаменским, которая была передана из федеральной собственности в муниципальную. Это новый, перспективный микрорайон города», — рассказал Алексеенко.
По данным департамента по надзору в строительной сфере Краснодарского края, в настоящее время в плане-графике по осуществлению мер поддержки граждан, включенных в реестр проблемных дольщиков, состоит 73 объекта. По 16 из них инвестор был найден. В перечень входят объект компаний «Таурас-96», «Кубанькапстрой», «Юг Гаран Строй», «ЖК Курортный» и так далее.
Кроме того, семь проблемных объектов застройщики завершат сами — это ООО «ВСВ Гидрострой», «УДП», «КубаньАвангардСтрой», «Девелопмент Эксперт» и других.
Что касается, 50 оставшихся объектов, то, по мнению департамента по стройнадзору, решение проблемы возможно только за счет компенсационных мер.
Как сообщал РБК Краснодар, в апреле 2018 года в Краснодарском крае принял закон «О дополнительных мерах по защите прав пострадавших участников долевого строительства». Согласно ему, предлагается предоставлять инвесторам проблемных объектов земли для реализации проектов без торгов.
Кроме того, в документе предусмотрена возможность определить компенсации для инвесторов, которые достраивают проблемные дома, и установить порядок их выплат.Также в законопроекте была зафиксирована норма о возможности лишать права на землю застройщиков, затянувших сдачу объектов недвижимости более чем на 6 месяцев.
Помимо всего прочего, поправки коснутся статуса дольщиков, которые могут претендовать на компенсацию: в настоящее время это не только включенные в специальный реестр покупатели квартир, но и все, у кого есть соответствующий договор о приобретении жилья по долевому строительству.
По мнению властей Кубани, принятый документ позволит навести порядок на строительном рынке и станет одним из наиболее существенных инструментов для борьбы с недобросовестными застройщиками.
По данным на 1 октября 2018 года в Краснодарском крае осуществляют деятельность 346 застройщиков по 873 объектам. По ФЗ-214 «Об участии в долевом строительстве» возводятся 578 многоквартирных домов и жилых комплексов (220 тыс. квартир) 273 застройщиками, которые заключили 65 тыс. договоров долевого участия. По данным департамента по стройнадзору перенесены сроки сдачи квартир по 255 жилым комплексам.
В 2018 году введены в эксплуатацию 69 многоквартирных жилых домов на 18278 квартир общей площадью 1,27 млн кв.м.
