В Сочи в III квартале 2019г. объем новой жилой застройки упал на 23%
В Сочи в III квартале 2019 года было начато строительство 85 тыс. кв. метров новых проектов, что на 23% ниже показателя за аналогичный период 2018 года. Об этом сообщает пресс-служба Macon Realty Group.
На первичном рынке Сочи возводится порядка 1,2 млн. кв. метров многоквартирного жилья или 30,7 тыс. квартир и апартаментов. По оценкам аналитиков сегодня на первичном рынке Сочи в продаже находится 12,3 тыс. нереализованных квартир и апартаментов.
С начала года было продано порядка 9 тыс. квартир в новостройках. По сравнению с аналогичным периодом 2018 года число сделок уменьшилось на 6%, это объясняется нехваткой ликвидного предложения, снижением количества остатков на рынке и низкой активностью застройщиков в отношении закладки новых проектов.
«При текущем объеме предложения и сохранении активности покупателей коэффициент поглощения на первичном рынке составит ровно 1 год, что сигнализирует о дефицитном состоянии. Необходимо отметить, что нехватка предложения отмечается только в массовых сегментах жилья. За прошедший квартал в стандарт-классе было зарегистрировано более 1,2 тыс. сделок, что почти на 25% выше показателей 2 кв. 2019 года. Число реализованных квартир в комфорт-классе выросло на 11% по сравнению с показателем предыдущего квартала и составило 1,9 тыс. ед.», — отмечают аналитики.
Высококлассные сегменты демонстрируют баланс спроса и предложения, однако по итогам квартала спрос продемонстрировал падение на 37%. Эксперты объясняют отрицательную динамику приостановкой продаж в нескольких комплексах, а также снижением количества ликвидного предложения во многих точечных проектах.
Как сообщал РБК Краснодар, в Краснодарском крае за январь—октябрь 2019 года было введено в эксплуатацию 3,23 млн кв. метров жилья. Это на 6,1% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Наибольшие объемы сданного жилья — порядка 65% — обеспечили Краснодар, Анапа, Новороссийск, Сочи.
