На торгах продадут 361 машиноместо в ЖК «Сияние Сочи» на 135 млн рублей
Конкурсный управляющий ООО «Балтика» готовится выставить на торги недвижимое имущество компании. Об этом говорится в материалах Единого реестра сведений о банкротстве.
На аукционе отдельными лотами планируется продать 361 машиноместо (по 13,1 кв.м каждое). Стоимость одного лота — 375 тыс. рублей. Общая их стоимость таким образом составит 135,4 млн рублей. Кроме того, на торги выставят помещения общей площадью 2829 кв.м. Стоимость лота — 33 млн рублей. Все имущество (находится в залоге у банка «Траст» расположено по в Сочи по ул. Виноградной, 22/1. По этому же адресу расположен жилой комплекс «Сияние Сочи».
Как сообщал РБК Краснодар, машиноместа в ЖК «Сияние Сочи» уже ранее выставляли на торги вместе с другими недвижимым имуществом ООО «Балтика». Тогда цена каждого из них составляла 576 тыс. рублей.
Что известно об ООО «Балтика» и ЖК «Сияние Сочи»
ООО «Балтика» зарегистрировано в Сочи в 2006 году. Основной вид деятельности — производство земляных работ. Данные о выручке и прибыли не указаны, чистые активы составляют 100 тыс. рублей. Владельцем является Александр Парманин. С мая 2017 года организация находится в стадии банкротства.
Компания является одним из собственников ПЖСК «Север», которое являлось застройщиком ЖК «Сияние Сочи». В феврале 2016 года в жилищно-строительном кооперативе было введено наблюдение. Процедура банкротства запущена по иску Александра Парманина.
ПЖСК «Север» зарегистрировано в Сочи в 2002 году. Основной вид деятельности — производство земляных работ. В последний раз предприятие получало выручку в 26,7 млн рублей в 2015 году. Прибыль в 122 тыс. рублей последний раз фиксировалась в 2014 году.
В феврале 2016 года в компании введено наблюдение. Процедура банкротства запущена по иску Александра Парманина, сумма исковых требований составила 2 млн рублей.
В определении суда говорится, что должнику предоставили в аренду земельный участок площадью 18 тыс. кв. м для строительства трех 19-этажных жилых домов. При этом, согласно выписке из ЕГРП, у должника имелись многочисленные неисполненные договоры долевого участия в строительстве, содержащие обязательства должника по передаче жилых помещений участникам строительства.
Согласно материалам суда, разрешение на строительство жилых домов было выдано ПЖСК «Север» в октябре 2007 года, срок действия — до декабря 2013 года. Первый договор долевого участия зарегистрирован в январе 2012 года. В июле 2014 года объект введен в эксплуатацию. Договоры долевого участия были исполнены в III квартале 2015 года.
ЖК «Сияние Сочи» позиционируется как жилье бизнес-класса со всей развитой инфраструктурой, включающей игровую зону для детей, торговые и офисные площади, шестиуровневый паркинг на 417 машиномест. Площадь квартир — от 32 до 127 кв.м. Во время строительства дома стоимость 1 кв.м варьировалась 82,7 до 91 тыс. рублей. Согласно информации с официального сайта, территория вокруг жилого комплекса благоустроена в соответствии с современными принципами ландшафтного дизайна. До моря — 15 минут пешком.
Ранее 14 квартирами в ЖК «Сияние Сочи» владело ОАО «Федеральная сетевая компания Единой энергетической системы». В марте 2015 года их выставили на продажу как непрофильные активы. Площадь жилья — от 75,5 до 108,9 кв. м, квартиры расположены на 13 — 19 этажах, начальная цена варьировалась от 6,8 до 10,7 млн рублей.
Как сообщал РБК Краснодар, в августе 2018 года на торгах пытались продать часть имущества, принадлежащего ПЖСК «Север» по цене 118,8 млн рублей. Часть лотов в итоге была реализована, на остальные объекты цена была снижена. В марте 2019 года часть имущества стоимостью 70,8 млн рублей была вновь выставлена на торги.
