Перейти к основному контенту

Пространство выбора

Быстрое заселение

ключи раньше срока

Выгодные ставки

по ипотеке

Все кварталы ПИК

прямо на сайте РБК

Реклама, ПАО «ПИК СЗ»

Краснодар ,  
0 

Апелляция отменила перевод земель «Адлерского чая» под жилую застройку

Фото: Константин Кокошкин / Global Look Press
Фото: Константин Кокошкин / Global Look Press

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд отменил решение о переводе бывших сельхозземель ОАО «Адлерский чай» площадью 5,3 га под жилищное строительство. Решение опубликовано в картотеке арбитражных дел.

Иск к управлению Росимущества по Краснодарскому краю и Адыгее, а также к АО «Специализированный застройщик «Центр М» (Москва) подал прокурор Сочи. В заявлении арбитражному суду он требовал признать недействительной сделку о передаче земельного участка в Адлерском районе в аренду застройщику.

Согласно материалам дела, ранее указанный участок предоставлен ОАО «Адлерский чай» на праве бессрочного пользования. В 2009 году Росимущество и «Адлерский чай» заключили договор аренды для сельскохозяйственного использования сроком на 49 лет.

В 2017 году компания заключила с рядом физлиц договор о передаче прав и обязанностей по договору аренды этого участка. В 2020 году новые арендаторы передали права на территорию АО «Специализированный застройщик «Центр М», при этом компания обратилась в Росимущество и добилась изменения вида разрешенного использования участка на «для индивидуального жилищного строительства, блокированная жилая застройка».

В сентябре 2020 года прокуратура Сочи внесла МТУ Росимущества представление, отметив, что подобные изменения при наличии заключенного договора аренды, изначально определившего вид разрешенного использования участка как основного условия соглашения, противоречат требованиям действующего законодательства.

Так как указанные в представлении нарушения не были устранены, прокуратура обратилась в суд. Арбитражный суд Краснодарского края отказал в удовлетворении требований, ссылаясь на то, что по генплану Сочи спорный земельный участок находится в границах городской черты, в территориальной зоне — малоэтажная жилая застройка высотой до 15 метров.

Апелляция отменила решение первой инстанции, указав на то, что участки под застройку предоставляются только по итогам торгов, а изменение вида разрешенного использования земли после заключения договора аренды дало АО «СЗ «Центр М» возможность обойти эту норму, что противоречит принципам справедливой конкуренции.

«Поскольку спорный земельный участок изначально был предоставлен обществу для определенных целей, не связанных со строительством (для сельскохозяйственного использования), то изменение существующего вида разрешенного использования земельного участка на иной вид в обход процедуры предоставления земельного участка для целей строительства недопустимо», — говорится в материалах дела.

По данным РБК Компании, АО «Специализированный застройщик «Центр М» зарегистрировано в Москве в 2019 году. Компания ведет деятельность заказчика-застройщика, генерального подрядчика. Гендиректором является Владислав Маслов, учредители не указаны. В 2020 году чистый убыток составил 2 млн рублей.

Компания «Адлерский чай» зарегистрирована в Сочи в 2002 году. Основной вид деятельности — разведение молочного крупного рогатого скота, производство сырого молока. За 2020 год прибыль компании составила 5,1 млн рублей, выручка за 2020 год — 8,9 млн рублей. Бенефициар и генеральный директор Александр Быбко.

СберПро Медиа Подкаст

«Займи слот»: подкаст для тех, кто хочет развить лидерские качества и ценит своё время

СберПро Медиа Лидерство

Стабильность изменений: как быть лидером в трансформирующемся мире

СберПро Медиа Коучинг

Пятёрка по лидерству: зачем руководителям коучинг

СберПро Медиа Переговоры

Соперничество
или созидание? Как проводить эффективные переговоры

СберПро Медиа Эффективность

Какие знания о мозге помогут лидеру
и его команде быть эффективнее

СберПро Медиа Карьера

В чём сила? Какие особенности личности помогут лидеру добиться успеха
в карьере

СберПро Медиа Метанавыки

Суперсилы лидера. Что такое метанавыки и для чего они нужны руководителю

СберПро Медиа Креативность

Идти от проблемы. Как развивать креативность в себе
и в команде

СберПро Медиа Лидерство

Человечность и «со-созидание»: на что опираются лидеры нового времени

Пространство выбора

Быстрое заселение

ключи раньше срока

Выгодные ставки

по ипотеке

Все кварталы ПИК

прямо на сайте РБК

Реклама, ПАО «ПИК СЗ»

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

  

Лента новостей
Курс евро на 12 декабря
EUR ЦБ: 98,08 (-0,76)
Инвестиции, 16:32
Курс доллара на 12 декабря
USD ЦБ: 90,98 (-0,66)
Инвестиции, 16:32
Все новости Краснодар
Правительство Моравецкого не получило вотум доверия в польском сейме Политика, 18:55
В Москве машина с пьяным водителем упала с четвертого этажа парковки Общество, 18:54
Как производят подсолнечное масло РБК и Благо, 18:54
С заботой о людях: каким будет страхование в будущем Новая экономика, 18:46
Ставки на спорт предлагают вернуть тотализаторам. Что нужно знать Спорт, 18:45
Промолчать или пошутить: психолог – о поведении на рабочих созвонах РБК и SberJazz, 18:43
Медведев допустил точечные изменения в Конституцию Политика, 18:31
Видите в ChatGPT конкурента?
Узнайте, как превратить нейросеть в помощника, в новом интенсиве РБК Pro
Купить интенсив
Выращиваем гурманов: культура итальянских сыров в Краснодаре РБК и LADA, 18:31
WTA признала 16-летнюю российскую теннисистку новичком года Спорт, 18:26
В ТЦ Екатеринбурга силовики в масках раздали мигрантам повестки Политика, 18:21
Как стать продавцом на маркетплейсе. Инструкция РБК и Яндекс Маркет, 18:20
За счет чего Красноярский край вошел в лидеры по привлечению инвестиций Новая экономика, 18:20
Грузооборот портов Азово-Черноморского бассейна вырос в 2023г. на 12% Краснодар, 18:12 
Квартиры в Новой Москве: жить на природе и удобно добираться на работу РБК и ПИК, 18:08