Перейти к основному контенту

Новейшие практики цифрового обслуживания бизнеса

Обслуживание счета

Снятие в банкоматах

Переводы физлицам

Реклама. ПАО «Промсвязьбанк».
Генеральная лицензия Банка России № 3251.

Краснодар ,  
0 

Мнение: удорожание ипотеки не повлияет на стоимость жилья на Кубани

Фото: Кирилл Кухмарь / ТАСС
Фото: Кирилл Кухмарь / ТАСС

В феврале 2022 года банки продолжили поднимать ставки по ипотеке вслед за ростом ключевой ставки. Само по себе удорожание ипотечного кредита не должно влиять на стоимость квадратного метра. Об этом РБК Краснодар рассказала генеральный директор СК «Неометрия» Надежда Барачина.

11 февраля Банк России объявил о повышении ключевой ставки на 1 п.п. до 9,5%. Ранее за 2021 год ставку повысили с 4,25% до 8,5% годовых. По данным «ДОМ.РФ», в феврале средняя по топ-15 банков ипотечная ставка на первичном рынке достигла 10,44% годовых, на вторичном рынке жилья — 10,56% годовых. За первую неделю февраля средневзвешенные ипотечные ставки на новостройки выросли на 0,57 п. п., на «вторичку» — на 0,69 п. п.

По словам Надежды Барачиной, кроме повышения ключевой ставки ипотека подорожала из-за снижения уровня государственной поддержки при субсидировании процентных ставок. Постепенно уменьшается как объем поддержки, так и круг лиц, имеющих право ей воспользоваться. Несмотря на это, утверждает Надежда Барачина, выдача ипотеки существенно не снизится.

«С одной стороны мы видим снижение доступности ипотечных кредитов за счет роста процентной ставки по ипотеке, что существенно уменьшает количество потенциальных клиентов, которые ранее рассчитывали на ипотечный кредиты. С другой стороны, за счет роста инфляции мы видим постепенный рост стоимости жилья на рынке, что в целом отражается на доступности квадратного метра для потенциальных покупателей. Данная тенденция приводит к тому, что часть клиентов, ранее рассчитывавших только на свои силы, вынуждены также обращаться за ипотечными кредитами. Это частично компенсирует падение объемов ипотеки от удорожания», — сообщила она.

По статистике Банка России, в 2021 году в Краснодарском крае было выдано 61 232 ипотечных кредита, что на 10% выше, чем в 2020 году. Согласно Единому ресурсу застройщиков, в январе-сентябре 2021 года Кубань заняла 3 место в России по числу ипотечных сделок.

Как пояснила Надежда Барачина, повышение ставок по ипотеке приведет к увеличению размера переплаты клиентом банку за весь срок жизни кредита. На стоимость квадратного метра жилья рост ипотеки сам по себе не повлияет.

«На изменение стоимости квадратного метра влияют инфляционные процессы, которые ведут к росту стоимости используемых строительных материалов и самих строительно-монтажных работ, а также объем социальной нагрузки, необходимой для получения разрешения на строительство в связи с пересмотрами градостроительных норм», — отметила руководитель СК «Неометрия».

Она добавила, что смещение спроса в сегмент частных домовладений произойдет в том случае, если появятся качественные программы ипотечного кредитования на строительство дома или покупку такого дома на этапе его строительства у застройщика.

Как сообщал РБК Краснодар, в I полугодии 2021 года Кубань вошла в топ-10 регионов РФ по выдаче ипотеки. По данным пресс-службы банка «ДОМ.РФ», в регионе за 6 месяцев 2021 года выдано 700 ипотек на сумму 1,5 млрд рублей.

Кредит наличными в

СТАВКИ СНИЖЕНЫ
НА -4%

А ещё… Вернем кешбэк до 25 000 рублей!

Оформите заявку на vtb.ru или в офисе банка

ВТБ. Всё получится!

Новейшие практики цифрового обслуживания бизнеса

Обслуживание счета

Снятие в банкоматах

Переводы физлицам

Реклама. ПАО «Промсвязьбанк».
Генеральная лицензия Банка России № 3251.

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

*

Лента новостей
Курс евро на 14 июня
EUR ЦБ: 94,83 (-0,91)
Инвестиции, 13 июн, 17:18
Курс доллара на 14 июня
USD ЦБ: 88,21 (-0,81)
Инвестиции, 13 июн, 17:18
Все новости Краснодар
Politico узнало о поставках Белоруссией оружия Азербайджану Политика, 01:20
В двух регионах России объявили ракетную опасность Политика, 01:12
Аэропорт Махачкалы подтопило из-за непогоды Общество, 00:57
Путин анонсировал указ о направлениях научно-технологического развития Политика, 00:30
В Шебекино произошел взрыв Политика, 00:16
Как выглядят стадионы чемпионата Европы. Фотогалерея Спорт, 00:01
В Москве стали в 135 раз чаще выявлять нарушителей на электросамокатах Общество, 00:00
Онлайн-курс Digital MBA от РБК
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
США отправили на Кубу атомную подлодку после прибытия кораблей России Политика, 13 июн, 23:57
В Москве загорелось бывшее здание авиазавода «МиГ» Общество, 13 июн, 23:53
Байден заявил, что США не будут отправлять солдат воевать за Украину Политика, 13 июн, 23:31
Путин наградил медалями спасавших людей в «Крокусе» подростков Общество, 13 июн, 23:27
Хуситы нанесли ракетный удар по украинскому судну «Вербена» Политика, 13 июн, 23:18
Супернадежность и простота: какие мосты строят на ТЖД РБК и УК «Эльга», 13 июн, 22:56
Порошенко предупредил об энергетической катастрофе на Украине Политика, 13 июн, 22:47