Перейти к основному контенту

Внешнеторговый форум РБК,
29 апреля, Центр событий РБК

Новая логистика

Валюты расчетов

Безопасность поставок

IT решения для ВЭД

Выход на новые рынки

18+

Краснодар ,  
0 

Мнение: удорожание ипотеки не повлияет на стоимость жилья на Кубани

Фото: Кирилл Кухмарь / ТАСС
Фото: Кирилл Кухмарь / ТАСС

В феврале 2022 года банки продолжили поднимать ставки по ипотеке вслед за ростом ключевой ставки. Само по себе удорожание ипотечного кредита не должно влиять на стоимость квадратного метра. Об этом РБК Краснодар рассказала генеральный директор СК «Неометрия» Надежда Барачина.

11 февраля Банк России объявил о повышении ключевой ставки на 1 п.п. до 9,5%. Ранее за 2021 год ставку повысили с 4,25% до 8,5% годовых. По данным «ДОМ.РФ», в феврале средняя по топ-15 банков ипотечная ставка на первичном рынке достигла 10,44% годовых, на вторичном рынке жилья — 10,56% годовых. За первую неделю февраля средневзвешенные ипотечные ставки на новостройки выросли на 0,57 п. п., на «вторичку» — на 0,69 п. п.

По словам Надежды Барачиной, кроме повышения ключевой ставки ипотека подорожала из-за снижения уровня государственной поддержки при субсидировании процентных ставок. Постепенно уменьшается как объем поддержки, так и круг лиц, имеющих право ей воспользоваться. Несмотря на это, утверждает Надежда Барачина, выдача ипотеки существенно не снизится.

«С одной стороны мы видим снижение доступности ипотечных кредитов за счет роста процентной ставки по ипотеке, что существенно уменьшает количество потенциальных клиентов, которые ранее рассчитывали на ипотечный кредиты. С другой стороны, за счет роста инфляции мы видим постепенный рост стоимости жилья на рынке, что в целом отражается на доступности квадратного метра для потенциальных покупателей. Данная тенденция приводит к тому, что часть клиентов, ранее рассчитывавших только на свои силы, вынуждены также обращаться за ипотечными кредитами. Это частично компенсирует падение объемов ипотеки от удорожания», — сообщила она.

По статистике Банка России, в 2021 году в Краснодарском крае было выдано 61 232 ипотечных кредита, что на 10% выше, чем в 2020 году. Согласно Единому ресурсу застройщиков, в январе-сентябре 2021 года Кубань заняла 3 место в России по числу ипотечных сделок.

Как пояснила Надежда Барачина, повышение ставок по ипотеке приведет к увеличению размера переплаты клиентом банку за весь срок жизни кредита. На стоимость квадратного метра жилья рост ипотеки сам по себе не повлияет.

«На изменение стоимости квадратного метра влияют инфляционные процессы, которые ведут к росту стоимости используемых строительных материалов и самих строительно-монтажных работ, а также объем социальной нагрузки, необходимой для получения разрешения на строительство в связи с пересмотрами градостроительных норм», — отметила руководитель СК «Неометрия».

Она добавила, что смещение спроса в сегмент частных домовладений произойдет в том случае, если появятся качественные программы ипотечного кредитования на строительство дома или покупку такого дома на этапе его строительства у застройщика.

Как сообщал РБК Краснодар, в I полугодии 2021 года Кубань вошла в топ-10 регионов РФ по выдаче ипотеки. По данным пресс-службы банка «ДОМ.РФ», в регионе за 6 месяцев 2021 года выдано 700 ипотек на сумму 1,5 млрд рублей.

Внешнеторговый форум РБК,
29 апреля, Центр событий РБК

Новая логистика

Валюты расчетов

Безопасность поставок

IT решения для ВЭД

Выход на новые рынки

18+

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 22 апреля
EUR ЦБ: 93,67 (+1,45)
Инвестиции, 21 апр, 17:45
Курс доллара на 22 апреля
USD ЦБ: 80,76 (-0,38)
Инвестиции, 21 апр, 17:45
Все новости Краснодар
Умер Зураб Церетели⁠Общество, 08:39
Овечкин впервые в карьере забросил шайбу в овертайме плей-офф НХЛСпорт, 08:38
Hyundai зарегистрировала новые товарные знаки в РоссииБизнес, 08:33
«Время Мэйн-стрит»: почему Трамп не против краха фондового рынка АмерикиPro, 08:26
МВД предупредило о предлагающих соцвыплаты мошенникахОбщество, 08:10
Большой гид по «Серии плюс»: чем интересны кварталы ПИК нового поколенияРБК и ПИК, 08:03
В офисах эпидемия враждебности. Из-за нее бизнес теряет $700 млрд в годPro, 08:02
Призвание: как найти дело, для которого вы созданы
Интенсив РБК Pro поможет разобраться в себе и прекратить поиски
Подробнее
Эксперты предсказали откат по числу ипотечных займов на восемь лет назадФинансы, 08:00
Аналитики фиксируют рост средней площади приобретаемых квартир в МайкопеКраснодар, 08:00 
Россия нарастила экспорт коксующегося угля в ИндиюЭкономика, 07:55
Минобороны сообщило о перехвате 10 украинских дронов за ночьПолитика, 07:33
Производство товарного меда на Кубани сократилось на 5% в 2024 г.Краснодар, 07:30 
Мединский пообещал включить план Трампа по Украине в учебники историиПолитика, 07:22
Цены на золото впервые в истории превысили $3500 за унциюИнвестиции, 07:20