Перейти к основному контенту
Краснодар ,  
0 

Кубань вошла в число регионов РФ с низкой доходностью инвестиций в жилье

Фото: Марина Лысцева/ТАСС
Фото: Марина Лысцева/ТАСС

Краснодарский край занял 60 место в России по доходности инвестиций в недвижимость за 2019-2021 годы, следует из исследования «РИА Новостей».

Для расчетов использовалась стоимость типовой однокомнатной квартиры площадью 35 кв. метров. Доходность считалась в среднем за три года (2019-2021) от момента прироста стоимости квартиры и сдачи ее в аренду. В расчетах учитывались выплаты НДФЛ, ЖКУ, за капитальный ремонт и налогов на имущество физических лиц. Среднегодовая доходность рассчитывалась за вычетом потребительской инфляции.

Жилая недвижимость в Краснодарском крае в 2019-2021 годы могла принести 6,8% годовых с учетом сдачи в аренду. Без сдачи в аренду среднегодовая доходность инвестиций в недвижимость региона составила 1,6%.

С таким показателем Краснодарский край вошел в список регионов, где наблюдается низкая доходность инвестиций в жилье. Последние строчки занимают Севастополь и Оренбургская область, где чистая доходность инвестиций в недвижимость за три года составила всего 0,5% и 0,6% соответственно. Фактически в этих двух регионах доходность недвижимости оказалась лишь немногим выше, чем потребительская инфляция, отмечают авторы исследования.

Лидерами среди российских субъектов по доходности инвестиций в недвижимость за последние три года стали Бурятия и Магаданская область (по 18,3% годовых). Аналитики объясняют это быстрым удорожанием квартир.

«Резкий рост процентных ставок в 2022 году и общая неопределенность в экономике ставят под сомнение дальнейший рост цен на недвижимость. Кроме того, прогнозируется очень существенный рост инфляции, поэтому чистая доходность недвижимости в ближайшие несколько лет может оказаться отрицательной», — говорится в исследовании.

Как сообщал РБК Краснодар, Краснодар и Сочи обогнали российские города по темпу роста цен на вторичную недвижимость в 2021 году. За 11 месяцев 2021 года стоимость квадратного метра жилья в Краснодаре выросла на 69,92% до 94,3 тыс. рублей, в Сочи — на 54,24% до 193,9 тыс. рублей.

Оперативные новости и важная информация — в Telegram-канале РБК Краснодар

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

*

Лента новостей
Курс евро на 29 мая
EUR ЦБ: 96,24 (-0,07)
Инвестиции, 28 мая, 16:32
Курс доллара на 29 мая
USD ЦБ: 88,44 (-0,25)
Инвестиции, 28 мая, 16:32
Все новости Краснодар
На кладбище в Петербурге установили памятник Пригожину Общество, 12:16
Жена новосибирского депутата пояснила, почему назвала город Мухосранском Общество, 12:07
Акции «ФосАгро» упали на 5% на фоне предложения Минфина повысить НДПИ Инвестиции, 12:05
Спикер парламента Грузии заявил, что сам подпишет закон об иноагентах Политика, 12:01
Столичные власти борются с незаконной реконструкцией. Как они это делают Pro, 12:00
В Краснодаре повысят тариф на 87 муниципальных парковках Краснодар, 12:00 
WP узнала об отказе Китая от поставок оружия России после звонка Байдена Политика, 11:53
Онлайн-курс Digital MBA от РБК
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Рестораторы Сочи представят «Сочинское меню» летом 2024 года Краснодар, 11:49 
Александр Кержаков возглавил казахстанский «Кайрат» Спорт, 11:45
Орбан назвал безумной идею возвращения воинской повинности в Евросоюзе Политика, 11:44
На Украине заявили об ударах по России Storm Shadow с разрешения Лондона Политика, 11:43
Песков словами «закон — что дышло» оценил правовую систему Украины Политика, 11:34
Апельсиновый сок предложили делать из мандаринов из-за кризиса цитрусовых Бизнес, 11:34
«Шильды Kia и Hyundai можно приклеить». Как дилеры продают машины Solaris Авто, 11:31