Перейти к основному контенту
Краснодар ,  
0 

Кубань вошла в число регионов РФ с низкой доходностью инвестиций в жилье

Фото: Марина Лысцева/ТАСС
Фото: Марина Лысцева/ТАСС

Краснодарский край занял 60 место в России по доходности инвестиций в недвижимость за 2019-2021 годы, следует из исследования «РИА Новостей».

Для расчетов использовалась стоимость типовой однокомнатной квартиры площадью 35 кв. метров. Доходность считалась в среднем за три года (2019-2021) от момента прироста стоимости квартиры и сдачи ее в аренду. В расчетах учитывались выплаты НДФЛ, ЖКУ, за капитальный ремонт и налогов на имущество физических лиц. Среднегодовая доходность рассчитывалась за вычетом потребительской инфляции.

Жилая недвижимость в Краснодарском крае в 2019-2021 годы могла принести 6,8% годовых с учетом сдачи в аренду. Без сдачи в аренду среднегодовая доходность инвестиций в недвижимость региона составила 1,6%.

С таким показателем Краснодарский край вошел в список регионов, где наблюдается низкая доходность инвестиций в жилье. Последние строчки занимают Севастополь и Оренбургская область, где чистая доходность инвестиций в недвижимость за три года составила всего 0,5% и 0,6% соответственно. Фактически в этих двух регионах доходность недвижимости оказалась лишь немногим выше, чем потребительская инфляция, отмечают авторы исследования.

Лидерами среди российских субъектов по доходности инвестиций в недвижимость за последние три года стали Бурятия и Магаданская область (по 18,3% годовых). Аналитики объясняют это быстрым удорожанием квартир.

«Резкий рост процентных ставок в 2022 году и общая неопределенность в экономике ставят под сомнение дальнейший рост цен на недвижимость. Кроме того, прогнозируется очень существенный рост инфляции, поэтому чистая доходность недвижимости в ближайшие несколько лет может оказаться отрицательной», — говорится в исследовании.

Как сообщал РБК Краснодар, Краснодар и Сочи обогнали российские города по темпу роста цен на вторичную недвижимость в 2021 году. За 11 месяцев 2021 года стоимость квадратного метра жилья в Краснодаре выросла на 69,92% до 94,3 тыс. рублей, в Сочи — на 54,24% до 193,9 тыс. рублей.

Оперативные новости и важная информация — в Telegram-канале РБК Краснодар

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.


 

Лента новостей
Курс евро на 29 апреля
EUR ЦБ: 93,18 (-1,18)
Инвестиции, 28 апр, 18:03
Курс доллара на 29 апреля
USD ЦБ: 82,55 (-0,11)
Инвестиции, 28 апр, 18:03
Все новости Краснодар
Трамп заявил, что за 100 дней в США «побили все рекорды» по наймуПолитика, 01:44
В Киеве прогремели взрывыПолитика, 01:13
Умерла белорусская певица Наталья РоманскаяОбщество, 01:05
Вэнс исключил победу Украины в случае продолжения боев на годыПолитика, 00:51
На половине территории Испании восстановили электроснабжениеОбщество, 00:42
GAC Empow — главное о новом для России седанеРБК и GAC, 00:33
Три бойца «Орлана» пострадали при ударе дрона в Белгородской областиПолитика, 00:18
Онлайн-курс Digital MBA от РБК Pro
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Счетная палата заявила об ухудшении качества воды на границе с КитаемОбщество, 00:13
Под Новороссийском загорелась цистерна с дизтопливомОбщество, 00:04
Военные сбили 51 дрон над Россией почти за три часаПолитика, 00:01
Россияне стали меньше опасаться, что их заменят роботыОбщество, 00:01
Кибермошенники запустили придуманную к 9 Мая схему обмана гражданТехнологии и медиа, 00:01
Каковы шансы Сафонова на выход в финал. Главное о полуфиналах ЛЧСпорт, 00:00
«Яндекс» займется созданием человекоподобных роботовТехнологии и медиа, 00:00