Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 30 мая
EUR ЦБ: 85,9 (-0,02)
Инвестиции, 29 мая, 16:27
Курс доллара на 30 мая
USD ЦБ: 80,06 (+0,09)
Инвестиции, 29 мая, 16:27
Все новости Краснодар
Военная операция на Украине. Главное Политика, 13:23
Песков заявил, что Минобороны и ПВО при атаке дронов «сработали хорошо» Политика, 13:20
Генпрокуратура РФ требует в суде снести объекты туризма в Туапсе Краснодар, 13:19 
РФС решил не собирать сборную России летом после отказа Камеруна от матча Спорт, 13:16
Киев заявил, что «не имеет прямого отношения» к атаке дронов на Москву Политика, 13:13
Вакансия — это товар. Как успешно его продать Pro, 13:11
В Совфеде предложили запретить иски от недружественных правообладателей Политика, 13:09
ChatGPT: как превратить нейросеть в помощника
На интенсиве РБК Pro вы научитесь использовать чат-бот для решения ваших задач
Купить интенсив
ВТБ сообщил о росте среднего срока погашения ипотеки в полтора раза Недвижимость, 13:04
Путин освободил Безродную от должности замминистра юстиции Политика, 13:03
Россиянка в 16 лет разгромно победила на старте «Ролан Гаррос» Спорт, 13:03
Атака дронов на Москву. Что известно к 13:00 Политика, 13:02
Военная операция на Украине. Онлайн Политика, 13:01
Ростов занял 6 место в топе городов РФ по росту цен на жилье в 2023 году Краснодар, 13:01 
Квартиры рядом с парками РБК и ПИК, 12:55

Рекомендуйте ВТБ и получайте до 12 месяцев РКО за 0Р

Регистрация бизнеса 0Р

до 12 мес. РКО бесплатно

За рекомендации партнерам

Реклама, Банк ВТБ (ПАО). Генеральная лицензия Банка России №1000.

Краснодар ,  
0 

Рынок офисной недвижимости на Кубани в 2021г. вырос на 5%

Фото: pixabay.com
Фото: pixabay.com

В Краснодарском крае рынок офисной недвижимости начал восстанавливаться после пандемии. В 2021 году арендопригодная площадь офисных объектов в регионе выросла на 4,7% до 400 тыс. кв. метров, выяснили аналитики консалтинговой компании Macon.

Крупнейшим деловым центром региона является Краснодар, аккумулирующий 83% (330 тыс. кв. м) общей площади качественной офисной недвижимости в крае. Следом идут Сочи (9% всего предложения или 38 тыс. кв. м) и Новороссийск (4% или 14 тыс. кв. м). Офисные проекты также представлены в Туапсе, Геленджике, Армавире и Белореченске.

Восстановление спроса на офисы привело к росту арендных ставок. По данным Macon, усредненный диапазон ставок аренды среди качественных (классов А и В) бизнес-центров составляет 1 006-1120 руб./кв. м/мес. (включая НДС). Наиболее высокие ставки характерны для прибрежных зон — Геленджик, Сочи и Новороссийск.

Как отмечают аналитики, уровень заполняемости на рынке офисной недвижимости Краснодарского края оценивается как средний и составляет около 86%.

«Особенностью локального рынка является минимальное число сделок, связанных с продажей бизнес-центров или отдельных офисных помещений. Как правило, продажа подобных лотов осуществляется через реализацию залогового имущества или непрофильных активов крупных корпораций на электронных торговых площадках. Подобным способом продаются чаще всего объекты С класса, в то время как в качественном сегменте сделки совершаются гораздо реже, а окончательные условия по ним не афишируются», — говорится в исследовании.

Эксперты прогнозируют дальнейшее восстановление рынка офисной недвижимости на Кубани после пандемии. Общий объем прироста предложения оценивается на уровне 30-40 тыс. кв. м. ежегодно.

Как сообщал РБК Краснодар, в 2020 году на время карантина многие бизнес-центры в Краснодаре полностью закрылись. Чтобы сохранить арендаторов, владельцы офисных помещений снижали ставку или соглашались на отсрочку платежей.

Участники рынка прогнозировали, что пандемия и связанные с ней ограничения мало скажутся на стоимости аренды помещений. Рынок в Краснодаре перенасыщен, поэтому цены не меняются уже более 10 лет.

«Если взять кризис 2008-2009 годов, то перед ним арендные ставки на офисы были в районе 1000-1200 рублей за квадратный метр. Но потом произошел обвал, и цены на эти же офисы остались в районе 700-800 рублей. Прошло уже много лет, но цены на офисную недвижимость особо и не выросли. Собственники офисов понимают, что если они начнут поднимать цены, то площади начнут очень быстро освобождаться. Предложений в этом сегменте достаточно много», — комментировала директор департамента коммерческой недвижимости компании «Аякс» Сусанна Погосова.

Оперативные новости и важная информация — в Telegram-канале РБК Краснодар

Рекомендуйте ВТБ и получайте до 12 месяцев РКО за 0Р

Регистрация бизнеса 0Р

до 12 мес. РКО бесплатно

За рекомендации партнерам

Реклама, Банк ВТБ (ПАО). Генеральная лицензия Банка России №1000.