Перейти к основному контенту
Краснодар ,  
0 

Рынок офисной недвижимости на Кубани в 2021г. вырос на 5%

Фото: pixabay.com
Фото: pixabay.com

В Краснодарском крае рынок офисной недвижимости начал восстанавливаться после пандемии. В 2021 году арендопригодная площадь офисных объектов в регионе выросла на 4,7% до 400 тыс. кв. метров, выяснили аналитики консалтинговой компании Macon.

Крупнейшим деловым центром региона является Краснодар, аккумулирующий 83% (330 тыс. кв. м) общей площади качественной офисной недвижимости в крае. Следом идут Сочи (9% всего предложения или 38 тыс. кв. м) и Новороссийск (4% или 14 тыс. кв. м). Офисные проекты также представлены в Туапсе, Геленджике, Армавире и Белореченске.

Восстановление спроса на офисы привело к росту арендных ставок. По данным Macon, усредненный диапазон ставок аренды среди качественных (классов А и В) бизнес-центров составляет 1 006-1120 руб./кв. м/мес. (включая НДС). Наиболее высокие ставки характерны для прибрежных зон — Геленджик, Сочи и Новороссийск.

Как отмечают аналитики, уровень заполняемости на рынке офисной недвижимости Краснодарского края оценивается как средний и составляет около 86%.

«Особенностью локального рынка является минимальное число сделок, связанных с продажей бизнес-центров или отдельных офисных помещений. Как правило, продажа подобных лотов осуществляется через реализацию залогового имущества или непрофильных активов крупных корпораций на электронных торговых площадках. Подобным способом продаются чаще всего объекты С класса, в то время как в качественном сегменте сделки совершаются гораздо реже, а окончательные условия по ним не афишируются», — говорится в исследовании.

Эксперты прогнозируют дальнейшее восстановление рынка офисной недвижимости на Кубани после пандемии. Общий объем прироста предложения оценивается на уровне 30-40 тыс. кв. м. ежегодно.

Как сообщал РБК Краснодар, в 2020 году на время карантина многие бизнес-центры в Краснодаре полностью закрылись. Чтобы сохранить арендаторов, владельцы офисных помещений снижали ставку или соглашались на отсрочку платежей.

Участники рынка прогнозировали, что пандемия и связанные с ней ограничения мало скажутся на стоимости аренды помещений. Рынок в Краснодаре перенасыщен, поэтому цены не меняются уже более 10 лет.

«Если взять кризис 2008-2009 годов, то перед ним арендные ставки на офисы были в районе 1000-1200 рублей за квадратный метр. Но потом произошел обвал, и цены на эти же офисы остались в районе 700-800 рублей. Прошло уже много лет, но цены на офисную недвижимость особо и не выросли. Собственники офисов понимают, что если они начнут поднимать цены, то площади начнут очень быстро освобождаться. Предложений в этом сегменте достаточно много», — комментировала директор департамента коммерческой недвижимости компании «Аякс» Сусанна Погосова.

Оперативные новости и важная информация — в Telegram-канале РБК Краснодар

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

  

Лента новостей
Курс евро на 26 сентября
EUR ЦБ: 102,25 (0)
Инвестиции, 16:33
Курс доллара на 26 сентября
USD ЦБ: 96,15 (+0,1)
Инвестиции, 16:33
Все новости Краснодар
Развожаев сообщил о ракетной атаке на Севастополь Политика, 21:52
Лидер Восточной конференции КХЛ проиграл второй матч подряд Спорт, 21:49
Мужчина умер в аэропорту Минвод после драки на борту самолета Общество, 21:47
На какую антивозрастную методику сделать ставку. Советы косметолога РБК и Вирсавия, 21:44
РПЛ назвала неуместным ролик «Ростова» про ЦСКА с отсылкой к «Бумеру» Спорт, 21:24
О чем президенты Турции и Азербайджана договорились в Нахичевани Политика, 21:18
В ООН осудили появление ветерана СС в парламенте Канады Политика, 21:17
Знакомьтесь, «Технологии»
Новый раздел РБК Pro поможет подготовиться к любым вызовам цифрового будущего
Перейти
В Севастополе объявили воздушную тревогу Политика, 21:01
На каком оборудовании работает современное спутниковое телевидение РБК и Триколор, 21:01
Что происходит в Карабахе спустя неделю после операции Азербайджана Общество, 20:58 
«Рубин» победил «Факел» в матче худших клубов РПЛ Спорт, 20:54
Тренер заявила об отказе гимнастов ехать на Олимпиаду на условиях МОК Спорт, 20:54
В МИДе обвинили власти Косово в обострении ситуации на Балканах Политика, 20:50
Лукашенко запретил физлицам ввозить и хранить в Белоруссии беспилотники Политика, 20:45