Перейти к основному контенту
Краснодар ,  
0 

Рынок офисной недвижимости на Кубани в 2021г. вырос на 5%

Фото: pixabay.com
Фото: pixabay.com

В Краснодарском крае рынок офисной недвижимости начал восстанавливаться после пандемии. В 2021 году арендопригодная площадь офисных объектов в регионе выросла на 4,7% до 400 тыс. кв. метров, выяснили аналитики консалтинговой компании Macon.

Крупнейшим деловым центром региона является Краснодар, аккумулирующий 83% (330 тыс. кв. м) общей площади качественной офисной недвижимости в крае. Следом идут Сочи (9% всего предложения или 38 тыс. кв. м) и Новороссийск (4% или 14 тыс. кв. м). Офисные проекты также представлены в Туапсе, Геленджике, Армавире и Белореченске.

Восстановление спроса на офисы привело к росту арендных ставок. По данным Macon, усредненный диапазон ставок аренды среди качественных (классов А и В) бизнес-центров составляет 1 006-1120 руб./кв. м/мес. (включая НДС). Наиболее высокие ставки характерны для прибрежных зон — Геленджик, Сочи и Новороссийск.

Как отмечают аналитики, уровень заполняемости на рынке офисной недвижимости Краснодарского края оценивается как средний и составляет около 86%.

«Особенностью локального рынка является минимальное число сделок, связанных с продажей бизнес-центров или отдельных офисных помещений. Как правило, продажа подобных лотов осуществляется через реализацию залогового имущества или непрофильных активов крупных корпораций на электронных торговых площадках. Подобным способом продаются чаще всего объекты С класса, в то время как в качественном сегменте сделки совершаются гораздо реже, а окончательные условия по ним не афишируются», — говорится в исследовании.

Эксперты прогнозируют дальнейшее восстановление рынка офисной недвижимости на Кубани после пандемии. Общий объем прироста предложения оценивается на уровне 30-40 тыс. кв. м. ежегодно.

Как сообщал РБК Краснодар, в 2020 году на время карантина многие бизнес-центры в Краснодаре полностью закрылись. Чтобы сохранить арендаторов, владельцы офисных помещений снижали ставку или соглашались на отсрочку платежей.

Участники рынка прогнозировали, что пандемия и связанные с ней ограничения мало скажутся на стоимости аренды помещений. Рынок в Краснодаре перенасыщен, поэтому цены не меняются уже более 10 лет.

«Если взять кризис 2008-2009 годов, то перед ним арендные ставки на офисы были в районе 1000-1200 рублей за квадратный метр. Но потом произошел обвал, и цены на эти же офисы остались в районе 700-800 рублей. Прошло уже много лет, но цены на офисную недвижимость особо и не выросли. Собственники офисов понимают, что если они начнут поднимать цены, то площади начнут очень быстро освобождаться. Предложений в этом сегменте достаточно много», — комментировала директор департамента коммерческой недвижимости компании «Аякс» Сусанна Погосова.

Оперативные новости и важная информация — в Telegram-канале РБК Краснодар

СберПро Транспорт

Бизнес с ускорением. Как строительство скоростной железной дороги изменит инфраструктуру

СберПро ВЭД

Близкий импорт. Как развивается торговля со странами Азии и Ближнего Востока

СберПро Финансы

Субсидии для инноваций. Какие меры поддержки бизнеса будут доступны в 2025 году

СберПро Интересное

Востребованные ниши для импортозамещения

СберПро Торговля

Барометр отрасли. Ритейл: одежда, электроника и товары для дома

СберПро Торговля

Купи сейчас, плати потом. Как развивается рынок BNPL и с какими вызовами может столкнуться

СберПро Главная

Как подготовить производство к роботизации и получить нужный эффект

СберПро Главная

Как развивалась квантовая индустрия в 2024 году

СберПро Интересное

Зумеры вышли на работу. Что нужно знать бизнесу о найме нового поколения

СберПро Интересное

Что такое нейросеть и как работает эта технология

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 17 мая
EUR ЦБ: 90,71 (+0,61)
Инвестиции, 17 мая, 18:29
Курс доллара на 17 мая
USD ЦБ: 80,77 (+0,46)
Инвестиции, 17 мая, 18:29
Все новости Краснодар
В думе Находки заявили, что председатель на юбилее города не был пьян Общество, 10:28
Военная операция на Украине. Онлайн Политика, 10:27
России присвоили первый суверенный рейтинг после начала военной операции Экономика, 10:25
Кто из россиян завоевывал Кубок Стэнли Спорт, 10:22
На Кубани выдали 77 разрешений на строительство МКД с начала 2025 г. Краснодар, 10:19 
Поставки угля на экспорт в порт Тамань выросли вдвое в апреле 2025 г. Краснодар, 10:11 
Bloomberg узнал позицию Трампа по «сокрушительным санкциям» против России Политика, 10:08
Как заводить полезные знакомства?
Интенсив о нетворкинге
Подробнее
Росавиация определилась по штрафам встающим раньше времени авиапассажирам Общество, 10:07
Как в Карелии создали форелеводческое хозяйство полного цикла РБК+, 10:07 
Большой гид по «Серии плюс»: чем интересны кварталы ПИК нового поколения РБК и ПИК, 10:03
«Умные» установки: как переоснащаются российские заводы Отрасли, 10:02
Назван район Новой Москвы — лидер по росту цен на новостройки в апреле Недвижимость, 09:53
Прокуратура назвала мотивы совершившего убийство с расчленением в Москве Общество, 09:52
ФСБ задержала подростков, готовивших атаки на силовиков 9 Мая Общество, 09:44