Перейти к основному контенту
Краснодар ,  
0 

Рынок офисной недвижимости на Кубани в 2021г. вырос на 5%

Фото: pixabay.com
Фото: pixabay.com

В Краснодарском крае рынок офисной недвижимости начал восстанавливаться после пандемии. В 2021 году арендопригодная площадь офисных объектов в регионе выросла на 4,7% до 400 тыс. кв. метров, выяснили аналитики консалтинговой компании Macon.

Крупнейшим деловым центром региона является Краснодар, аккумулирующий 83% (330 тыс. кв. м) общей площади качественной офисной недвижимости в крае. Следом идут Сочи (9% всего предложения или 38 тыс. кв. м) и Новороссийск (4% или 14 тыс. кв. м). Офисные проекты также представлены в Туапсе, Геленджике, Армавире и Белореченске.

Восстановление спроса на офисы привело к росту арендных ставок. По данным Macon, усредненный диапазон ставок аренды среди качественных (классов А и В) бизнес-центров составляет 1 006-1120 руб./кв. м/мес. (включая НДС). Наиболее высокие ставки характерны для прибрежных зон — Геленджик, Сочи и Новороссийск.

Как отмечают аналитики, уровень заполняемости на рынке офисной недвижимости Краснодарского края оценивается как средний и составляет около 86%.

«Особенностью локального рынка является минимальное число сделок, связанных с продажей бизнес-центров или отдельных офисных помещений. Как правило, продажа подобных лотов осуществляется через реализацию залогового имущества или непрофильных активов крупных корпораций на электронных торговых площадках. Подобным способом продаются чаще всего объекты С класса, в то время как в качественном сегменте сделки совершаются гораздо реже, а окончательные условия по ним не афишируются», — говорится в исследовании.

Эксперты прогнозируют дальнейшее восстановление рынка офисной недвижимости на Кубани после пандемии. Общий объем прироста предложения оценивается на уровне 30-40 тыс. кв. м. ежегодно.

Как сообщал РБК Краснодар, в 2020 году на время карантина многие бизнес-центры в Краснодаре полностью закрылись. Чтобы сохранить арендаторов, владельцы офисных помещений снижали ставку или соглашались на отсрочку платежей.

Участники рынка прогнозировали, что пандемия и связанные с ней ограничения мало скажутся на стоимости аренды помещений. Рынок в Краснодаре перенасыщен, поэтому цены не меняются уже более 10 лет.

«Если взять кризис 2008-2009 годов, то перед ним арендные ставки на офисы были в районе 1000-1200 рублей за квадратный метр. Но потом произошел обвал, и цены на эти же офисы остались в районе 700-800 рублей. Прошло уже много лет, но цены на офисную недвижимость особо и не выросли. Собственники офисов понимают, что если они начнут поднимать цены, то площади начнут очень быстро освобождаться. Предложений в этом сегменте достаточно много», — комментировала директор департамента коммерческой недвижимости компании «Аякс» Сусанна Погосова.

Оперативные новости и важная информация — в Telegram-канале РБК Краснодар

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 12 октября
EUR ЦБ: 105,11 (-1,4)
Инвестиции, 17:26
Курс доллара на 12 октября
USD ЦБ: 96,07 (-1,17)
Инвестиции, 17:26
Все новости Краснодар
В Таджикистане обеспокоились нарушением прав своих граждан в РоссииПолитика, 23:04
Байден попросил охранять Трампа, как действующего президентаПолитика, 22:54
Ученые рассказали о комете, которая не вернется 80 тыс. летОбщество, 22:54
В Ингушетии расстреляли машину с полицейскимиОбщество, 22:43
Власти предложили новое упрощение получения российского ВНЖОбщество, 22:05
Депутат ответил на обвинения в попытке заказа покушения на КадыроваПолитика, 21:41
Суд арестовал счета экс-мэра Сочи КопайгородскогоОбщество, 21:33
Онлайн-курс Digital MBA от РБК Pro
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Немецкий спецназ отправят охранять подводную инфраструктуру на БалтикеПолитика, 21:23
В Федерации футбола Казахстана рассказали о карт-бланше для ЧерчесоваСпорт, 21:23
Власти снизили один из порогов для обязательной продажи валютной выручкиБизнес, 21:18
Между инфляцией и диетологом: как выживает фастфуд в Индии21:09
На Украине обеспокоились массовым оттоком старшеклассников из страныПолитика, 20:58
Хакеры заставили роботов-пылесосов в США материться на владельцевТехнологии и медиа, 20:47
Девять человек получили осколочные ранения при обстреле ШебекиноПолитика, 20:41