Краснодар и Сочи лидировали в РФ по удорожанию жилья из-за приезжих
Краснодар и Сочи стали лидерами среди крупных городов России по росту цен на жилье на фоне миграционного прироста населения. Об этом говорится в исследовании сервиса объявлений «ЦИАН», сообщает РБК Недвижимость.
По оценке аналитиков, в Краснодаре с 2010 по 2021 год численность населения выросла на 32%, а стоимость «квадрата» с 2016 по сентябрь 2022 года поднялась на 106%. В Сочи цена на жилье выросла на 105%, а плотность населения — на 34,2%.
В тройку лидеров среди крупных городов также вошел Ставрополь. Там стоимость квадратного метра выросла на 95% при увеличении численности населения на 37,3%. Следом расположились Красноярск и Тюмень, где жилье подорожало на 72% и 70% соответственно, а численность населения — на 22% и 40,1%.
«Есть стандартные факторы роста цен на недвижимость, однако эксперты часто забывают про не менее важный, а порой и определяющий элемент — миграционные процессы. По данным Всероссийской переписи населения 2021 года, в российских городах с населением более 500 тыс. человек ключевым фактором изменения стоимости квартир выступает динамика численности населения», — объяснил руководитель «Циан.Аналитика» Алексей Попов.
Он добавил, что реальные доходы населения в период с 2016 по 2022 год оказались менее значимыми для роста цен на жилую недвижимость, чем миграционный приток в города и введение программы льготной ипотеки.
Как сообщал РБК Краснодар, по состоянию на август 2022 года в Краснодарском крае средняя цена за 1 кв. метр составляет 135,3 тыс. рублей. Это в 1,7 раз выше, чем в августе 2021 года. К сентябрю цена на новостройки достигла 136,6 тыс. рублей.
По оценке основателя ГК ТОЧНО Николая Амосова, цены на квартиры в Краснодаре в ближайшее время останутся на нынешнем уровне, массового удорожания жилья пока не предвидится.
Лавров рассказал об инициативе КНДР об участии военных в боях под Курском
Александр Торбахов перестал быть совладельцем «ВымпелКома»
Трамп — о России и Украине: «кое-что будет происходить»
Путин утвердил Основы государственной языковой политики России. Что это значит
Когда ведущие вузы начнут переходить на новую систему высшего образования
МЭА поставило под сомнение способность России сохранить добычу нефти
Глава разведки Украины считает возможным прекратить огонь «как можно скорее»
Глава Генштаба Франции назвал страну «приоритетной целью Кремля»
Похороны экс-министра транспорта Романа Старовойта. Фото
Читайте РБК в Telegram! Подборка наших каналов
