PROСтройка , 23 сен 2022, 10:50

Краснодар и Сочи лидировали в РФ по удорожанию жилья из-за приезжих

Фото: пресс-служба администрации Краснодара

Краснодар и Сочи стали лидерами среди крупных городов России по росту цен на жилье на фоне миграционного прироста населения. Об этом говорится в исследовании сервиса объявлений «ЦИАН», сообщает РБК Недвижимость.

По оценке аналитиков, в Краснодаре с 2010 по 2021 год численность населения выросла на 32%, а стоимость «квадрата» с 2016 по сентябрь 2022 года поднялась на 106%. В Сочи цена на жилье выросла на 105%, а плотность населения — на 34,2%.

В тройку лидеров среди крупных городов также вошел Ставрополь. Там стоимость квадратного метра выросла на 95% при увеличении численности населения на 37,3%. Следом расположились Красноярск и Тюмень, где жилье подорожало на 72% и 70% соответственно, а численность населения — на 22% и 40,1%.

rbc.group

«Есть стандартные факторы роста цен на недвижимость, однако эксперты часто забывают про не менее важный, а порой и определяющий элемент — миграционные процессы. По данным Всероссийской переписи населения 2021 года, в российских городах с населением более 500 тыс. человек ключевым фактором изменения стоимости квартир выступает динамика численности населения», — объяснил руководитель «Циан.Аналитика» Алексей Попов.

rbc.group

Он добавил, что реальные доходы населения в период с 2016 по 2022 год оказались менее значимыми для роста цен на жилую недвижимость, чем миграционный приток в города и введение программы льготной ипотеки.

Как сообщал РБК Краснодар, по состоянию на август 2022 года в Краснодарском крае средняя цена за 1 кв. метр составляет 135,3 тыс. рублей. Это в 1,7 раз выше, чем в августе 2021 года. К сентябрю цена на новостройки достигла 136,6 тыс. рублей.

По оценке основателя ГК ТОЧНО Николая Амосова, цены на квартиры в Краснодаре в ближайшее время останутся на нынешнем уровне, массового удорожания жилья пока не предвидится.