Перейти к основному контенту
PROСтройка ,  
0 

Доля вакантных торговых помещений в Краснодаре достигла критических 15%

Фото: Никита Попов / РБК
Фото: Никита Попов / РБК

В Краснодаре с начала пандемии существенно выросла доля свободных торговых помещений. На сентябрь 2022 года она достигла 15–17%, рассказал РБК Краснодар генеральный директор консалтинговой компании Macon Илья Володько.

«Стандартный уровень вакансий по рынку — 5–6%. В 2020 году он вырос до 10%, а на осень 2022 года — порядка 15–16%. Для стандартного рынка торговой недвижимости это неприемлемые цифры, это уже кризисная ситуация. Когда 1/6 помещений пустует безнадежно, это достаточно критическая ситуация для рынка, как минимум неблагоприятная», — отметил Илья Володько.

Между тем, подчеркивает эксперт, рынок торговой недвижимости в Краснодаре всегда был подвижен, порядка 12% площадей традиционно свободны. Больше всего пустуют менее ликвидные торговые помещения, расположенные в не очень удачных локациях — первые этажи и цоколи жилых домов. Там доля вакансий может достигать 20–23%.

По словам Ильи Володько, за два года арендные ставки на помещения формата стрит-ретейла снизились на 10–15%. С учетом реального уровня инфляции падение можно оценить в 20–25%.

Илья Володько прогнозирует, что по итогам 2022 года доля свободного стрит-ретейла окажется еще выше. Этому будет способствовать уход международных операторов и увеличение онлайн-торговли.

«Помимо того что сети и так достаточно аккуратно относились к развитию новых торговых точек и не предъявляли такого высокого спроса на помещения формата стрит-ретейл, к этому добавилось еще то, что многие международные торговые операторы либо уже ушли с рынка, либо не смогли развивать франшизы, спрос упал более сильно. На это все накладываются тренды последних пяти-семи лет, которые связаны с ростом доли онлайн-торговли, интернет-торговли, и сокращение спроса на физические объекты, офисы, как со стороны торговых предприятий, так и сервисных. Широко известно, что на банковском рынке есть долгосрочный тренд на сокращение физических офисов. Некоторые из них вместо пяти-шести отделений на город оставляют одно-два отделения», — добавил Илья Володько.

Оперативные новости и важная информация — в Telegram-канале РБК Краснодар

Тематический проект о российской винодельческой культуре, вине и спиртных напитках

РБК Вино РБК Вино

Главные в вине: в Москве прошел Российский винодельческий форум

РБК Вино РБК Вино

Особый стиль и внимание к деталям. Как создавали этикетки для вина в СССР

РБК Вино РБК Вино

Укрывное виноградарство: что это и как влияет на вино

РБК Вино РБК Вино

По Цельсию или по Фаренгейту? Артур Саркисян — о пользе винных рейтингов

РБК Вино РБК Вино

Эксперты рассказали, какое вино нельзя пить веганам

РБК Вино РБК Вино

Снежанна Георгиева о том, как разбираться в вине и людях

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.


 

Лента новостей
Курс евро на 14 ноября
EUR ЦБ: 104,29 (+0,04)
Инвестиции, 13 ноя, 17:33
Курс доллара на 14 ноября
USD ЦБ: 98,37 (+0,41)
Инвестиции, 13 ноя, 17:33
Все новости Краснодар
Глушаков пообещал вернуться в «Спартак» и стать с ним чемпиономСпорт, 13:29
В Краснодаре раскрыли секреты красоты, здоровья и успехаПресс-релиз, 13:28 
Мемкоины опередили другие криптовалюты по росту. Кто вышел в лидерыКрипто, 13:21
18 ноября состоится экспертная дискуссия «Кадры для БАС»Events, 13:21
Гладков объявил о возвращении двух чиновников из отряда «БАРС-Белгород»Политика, 13:20
Рэпера Noize MC оштрафовали за дискредитацию армииПолитика, 13:16
ЦБ закроет «неквалам» доступ к иностранным бумагам, выпущенным вне ЕАЭСИнвестиции, 13:16
Онлайн-курс Digital MBA от РБК Pro
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
WADA заявило, что Россия еще не заплатила ей более $2,5 млн взносовСпорт, 13:14
ВЦИОМ зафиксировал рост доверия социологам за последние семь летПолитика, 13:09
Цены на золото упали до минимума за два месяцаИнвестиции, 13:06
Захарова не стала обсуждать идею снятия с сенатора Рубио санкций РоссииПолитика, 13:01
Пашинян назвал «антигосударственным» коллективное бессознательное армянПолитика, 12:49
Украина объявила эвакуацию 16 населенных пунктов в ДНРПолитика, 12:49
FT узнала о распоряжении властей Германии не принимать СПГ из РоссииПолитика, 12:45