Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 27 мая
EUR ЦБ: 85,92 (+0,04)
Инвестиции, 26 мая, 16:34
Курс доллара на 27 мая
USD ЦБ: 79,97 (-0,02)
Инвестиции, 26 мая, 16:34
Все новости Краснодар
Экс-замминистра культуры признала вину в злоупотреблении полномочиями Общество, 11:54
В МИД Китая раскрыли следующий этап переговоров по Украине Политика, 11:51
Заплати себе: как сломать шаблон и начать обращаться с деньгами осознанно Pro, 11:49
Город Шебекино в Белгородской области обстреляли Политика, 11:47
Военная операция на Украине. Главное Политика, 11:44
Американская TJX продала долю в российской сети Familia Бизнес, 11:42
В Адыгее планируют реконструировать Шапсугское водохранилище за ₽1,4 млрд Краснодар, 11:34 
Нетворкинг: как заводить полезные знакомства
За 5 дней вы научитесь производить нужное впечатление и извлекать пользу из новых контактов
Прокачать навык
Ремейк «Русалочки» собрал в прокате больше $185 млн Life, 11:29
Ситуация с налогами в ИТ-сфере: к чему готовиться участникам рынка Pro, 11:29
Россия сохранила место в топ-3 рейтинга IIHF после пропуска двух ЧМ Спорт, 11:28
«Коммерсантъ» сообщил о риске роста цен на Lada из-за идеи Минпромторга Бизнес, 11:28
10 вариантов квартир с французскими балконами РБК и ПИК, 11:26
Кличко сообщил о взрывах в центральных районах Киева Политика, 11:25
Акции «Самолета» выросли на 13% на новости об их обратном выкупе Инвестиции, 11:23

Рекомендуйте ВТБ и получайте до 12 месяцев РКО за 0Р

Регистрация бизнеса 0Р

до 12 мес. РКО бесплатно

За рекомендации партнерам

Реклама, Банк ВТБ (ПАО). Генеральная лицензия Банка России №1000.

Стройка Юга ,  
0 

Доля вакантных торговых помещений в Краснодаре достигла критических 15%

Фото: Никита Попов / РБК
Фото: Никита Попов / РБК

В Краснодаре с начала пандемии существенно выросла доля свободных торговых помещений. На сентябрь 2022 года она достигла 15–17%, рассказал РБК Краснодар генеральный директор консалтинговой компании Macon Илья Володько.

«Стандартный уровень вакансий по рынку — 5–6%. В 2020 году он вырос до 10%, а на осень 2022 года — порядка 15–16%. Для стандартного рынка торговой недвижимости это неприемлемые цифры, это уже кризисная ситуация. Когда 1/6 помещений пустует безнадежно, это достаточно критическая ситуация для рынка, как минимум неблагоприятная», — отметил Илья Володько.

Между тем, подчеркивает эксперт, рынок торговой недвижимости в Краснодаре всегда был подвижен, порядка 12% площадей традиционно свободны. Больше всего пустуют менее ликвидные торговые помещения, расположенные в не очень удачных локациях — первые этажи и цоколи жилых домов. Там доля вакансий может достигать 20–23%.

По словам Ильи Володько, за два года арендные ставки на помещения формата стрит-ретейла снизились на 10–15%. С учетом реального уровня инфляции падение можно оценить в 20–25%.

Илья Володько прогнозирует, что по итогам 2022 года доля свободного стрит-ретейла окажется еще выше. Этому будет способствовать уход международных операторов и увеличение онлайн-торговли.

«Помимо того что сети и так достаточно аккуратно относились к развитию новых торговых точек и не предъявляли такого высокого спроса на помещения формата стрит-ретейл, к этому добавилось еще то, что многие международные торговые операторы либо уже ушли с рынка, либо не смогли развивать франшизы, спрос упал более сильно. На это все накладываются тренды последних пяти-семи лет, которые связаны с ростом доли онлайн-торговли, интернет-торговли, и сокращение спроса на физические объекты, офисы, как со стороны торговых предприятий, так и сервисных. Широко известно, что на банковском рынке есть долгосрочный тренд на сокращение физических офисов. Некоторые из них вместо пяти-шести отделений на город оставляют одно-два отделения», — добавил Илья Володько.

Оперативные новости и важная информация — в Telegram-канале РБК Краснодар

Рекомендуйте ВТБ и получайте до 12 месяцев РКО за 0Р

Регистрация бизнеса 0Р

до 12 мес. РКО бесплатно

За рекомендации партнерам

Реклама, Банк ВТБ (ПАО). Генеральная лицензия Банка России №1000.