Перейти к основному контенту

Внешнеторговый форум РБК,
29 апреля, Центр событий РБК

Новая логистика

Валюты расчетов

Безопасность поставок

IT решения для ВЭД

Выход на новые рынки

18+

PROСтройка ,  
0 

Доля вакантных торговых помещений в Краснодаре достигла критических 15%

Фото: Никита Попов / РБК
Фото: Никита Попов / РБК

В Краснодаре с начала пандемии существенно выросла доля свободных торговых помещений. На сентябрь 2022 года она достигла 15–17%, рассказал РБК Краснодар генеральный директор консалтинговой компании Macon Илья Володько.

«Стандартный уровень вакансий по рынку — 5–6%. В 2020 году он вырос до 10%, а на осень 2022 года — порядка 15–16%. Для стандартного рынка торговой недвижимости это неприемлемые цифры, это уже кризисная ситуация. Когда 1/6 помещений пустует безнадежно, это достаточно критическая ситуация для рынка, как минимум неблагоприятная», — отметил Илья Володько.

Между тем, подчеркивает эксперт, рынок торговой недвижимости в Краснодаре всегда был подвижен, порядка 12% площадей традиционно свободны. Больше всего пустуют менее ликвидные торговые помещения, расположенные в не очень удачных локациях — первые этажи и цоколи жилых домов. Там доля вакансий может достигать 20–23%.

По словам Ильи Володько, за два года арендные ставки на помещения формата стрит-ретейла снизились на 10–15%. С учетом реального уровня инфляции падение можно оценить в 20–25%.

Илья Володько прогнозирует, что по итогам 2022 года доля свободного стрит-ретейла окажется еще выше. Этому будет способствовать уход международных операторов и увеличение онлайн-торговли.

«Помимо того что сети и так достаточно аккуратно относились к развитию новых торговых точек и не предъявляли такого высокого спроса на помещения формата стрит-ретейл, к этому добавилось еще то, что многие международные торговые операторы либо уже ушли с рынка, либо не смогли развивать франшизы, спрос упал более сильно. На это все накладываются тренды последних пяти-семи лет, которые связаны с ростом доли онлайн-торговли, интернет-торговли, и сокращение спроса на физические объекты, офисы, как со стороны торговых предприятий, так и сервисных. Широко известно, что на банковском рынке есть долгосрочный тренд на сокращение физических офисов. Некоторые из них вместо пяти-шести отделений на город оставляют одно-два отделения», — добавил Илья Володько.

Оперативные новости и важная информация — в Telegram-канале РБК Краснодар

Внешнеторговый форум РБК,
29 апреля, Центр событий РБК

Новая логистика

Валюты расчетов

Безопасность поставок

IT решения для ВЭД

Выход на новые рынки

18+

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 24 апреля
EUR ЦБ: 94,57 (+0,53)
Инвестиции, 17:30
Курс доллара на 24 апреля
USD ЦБ: 82,36 (+0,9)
Инвестиции, 17:30
Все новости Краснодар
Песков объяснил отсутствие потенциала для конфликта в ПрибалтикеПолитика, 23:49
Белый дом назвал неприемлемой критику Зеленским мирных идей Трампа в СМИПолитика, 23:45
Стали известны полуфинальные пары Кубка ГагаринаСпорт, 23:22
Klix сообщил о попытке задержания Додика в Восточном СараевоПолитика, 23:18
Авдеев заявил о нормализации ситуации после взрыва под КиржачомОбщество, 22:46
Зеленский напомнил США об обещании Помпео не признавать Крым российскимПолитика, 22:43
Белый дом ответил, могут ли встретиться Путин и Трамп в Саудовской АравииПолитика, 22:28
Онлайн-курс Digital MBA от РБК Pro
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
FT узнала о планах Европы подтолкнуть Украину к территориальной уступкеПолитика, 22:27
Над акваторией Черного моря за час сбили 3 БПЛА самолетного типаКраснодар, 22:13 
Пять стратегий инвестора в недвижимость: как устроены и какую выбратьРБК и ПИК, 22:12
США заявили о движении Зеленского «в неверном направлении» в переговорахПолитика, 22:08
Военный суд назначил повторную экспертизу по делу УдальцоваПолитика, 22:06
На КИФ-2025 обсудят трансформацию Кавказа в ключевой экспортный хаб РФКраснодар, 22:05 
Медведев поддержал слова Трампа о вреде позиции Киева по КрымуПолитика, 21:50